Консультация
Banyan Tree Grand Residence
- Район
- Бангтао
- Срок сдачи
- Частично завершён (с 2018)
- Всего квартир
- 56
- Этажность
- 3
- До моря
- 5 минут пешком
Фитнес рядом
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Личный бассейн
Панорамные окна
Терраса с видом
Фитнес рядом
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Личный бассейн
Панорамные окна
Терраса с видом
О поселке Banyan Tree Grand Residence
Местоположение: Банг Тао, Пхукет, между Андаманским морем и озером Лагуна
Расстояние до пляжа: 150 м (5 минут пешком)
Окончание строительства: частично завершён (с 2018)
Количество резиденций: 56
Цены от: 2,490,000 USD
Banyan Tree Grand Residence Beach Terraces — это премиальный комплекс резиденций с уникальным расположением между морем и озером Лагуна. Каждый объект сочетает просторные интерьеры, панорамные окна и приватные удобства, создавая идеальное пространство для жизни и инвестиций.
- Типы резиденций: 56 таунхаусов площадью 417 м² на 3 этажа
- Инфраструктура: терраса на крыше с бассейном, частные сады (угловые дома), парковка, прямой доступ к пляжу
- Комфорт: гостиные с панорамными окнами, спальни с собственными ванными комнатами, просторные террасы и приватные сады
- Инвестиционный потенциал: престижное расположение, высокий спрос на аренду, близость к Laguna Phuket и пляжу Банг Тао
Расположение
Banyan Tree Grand Residence Beach Terraces находится в престижном районе Банг Тао, Пхукет, между Андаманским морем и озером Лагуна, в 150 м от пляжа (5 минут пешком). Рядом расположен комплекс Laguna Phuket с гольф-полями мирового класса, пятизвёздочными отелями, бич-клубами, ресторанами и торговыми кварталами. В 5 минутах езды — Porto de Phuket и Boat Avenue. Международный аэропорт Пхукета находится в 18 км (25 минут езды), обеспечивая удобство для проживания и аренды.
Характеристики поселка
Типовая отделка в поселке
- Использование качественной кафельной плитки
- Отлично выполненные потолки
- Современная система встроенных локальных светильников
- Шкафы из экологически чистого и долговечного материала
- Сантехника соответствует высоким стандартам качества Европы
Стоимость мебельного пакета: уточняйте у Агента
- Система для установки вытяжки
- Индивидуальный кондиционер в каждом помещении
Расположение поселка на карте
О застройщике
Laguna Property (подразделение Banyan Tree Group) — это компания, занимающаяся развитием недвижимости, входящая в состав Laguna Resorts & Hotels, основанной в начале 1980-х годов и зарегистрированной на Фондовой бирже Таиланда с 1993 года. Компания управляет первым интегрированным курортом в Азии — Laguna Phuket — и владеет более чем 1,200 объектами недвижимости на Пхукете (Таиланд), Бинтане (Индонезия) и Ланг Ко (Вьетнам). Banyan Tree Group, ведущий международный гостиничный бренд с более чем 30-летним опытом, управляет 50+ отелями и курортами, 60+ спа-центрами, 60+ торговыми галереями, построил более 3,000 объектов и развивает 6,000+ объектов, включая 3 поля для гольфа. Компания заслужила репутацию благодаря качеству, экологичности и многочисленным наградам в области туризма и защиты окружающей среды.
Система платежей
Равные платежи
- Без рассрочки
- 100 000 бат — резервационный платеж
- 20% — при подписании договора
- 20% — по готовности бетонной конструкции здания (25% готовности)
- 20% — по готовности крыши и отделки (50% готовности)
- 20% — по готовности коммуникаций (75% готовности)
- 20% — по завершении строительства
- С рассрочкой
- 100 000 бат — резервационный платеж
- 20% — при подписании договора
- 10% — по готовности бетонной конструкции здания (25% готовности)
- 10% — по готовности крыши и отделки (50% готовности)
- 10% — по готовности коммуникаций (75% готовности)
- 50% — в рассрочку* по завершении строительства
- Варианты рассрочки:
- На 1 год — 4 квартальных платежа под 3%
- На 3 года — 12 квартальных платежей под 5%
- На 5 лет — 20 квартальных платежей под 7%
- Дополнительные платежи:
- Регистрация недвижимости: 1,1% от стоимости квартиры — Leasehold; 2% от стоимости — Freehold
- Ежегодное обслуживание: 50 бат/м² в месяц. Оплачивается 1 раз в год.
- Специальный взнос: 375 бат/м² в год
- Стоимость мебельного пакета: 6 900 000 бат (194 226 $)
Популярные вопросы
-
Каковы главные преимущества элитных таунхаусов Banyan Tree Grand Residence?
Banyan Tree Grand Residence Beach Terraces — это грандиозный 3-этажный премиальный таунхаус (огромная площадь 417 м²). Комплекс уникален своей локацией между чистейшим Андаманским морем и красивым озером Лагуна! Каждая резиденция располагает частными садами, панорамными гигантскими окнами и роскошной видовой террасой на крыше с приватным бассейном! -
Далеко ли от этого комплекса находится безопасный пляж?
До пляжа всего рукой подать! Расстояние до шикарного белоснежного пляжа Банг Тао составляет всего 150 метров (5 коротких минут пешком). Резиденции находятся прямо на элитной территории Laguna Phuket, что дает мгновенный доступ к зеленым гольф-полям, Beach-клубам, торговым кварталам и потрясающим дорогим ресторанам. -
Кому принадлежит проект и какие тут есть гарантии качества?
Проект полностью принадлежит всемирно легендарной гостиничной империи Banyan Tree Group (работающей с 1980-х годов!). Этот застройщик с мировым именем управляет тысячами роскошных объектов, 50-ю дорогими отелями и полями для гольфа по всему миру, заслужив бессчетное количество престижных наград. Качество — бескомпромиссное! -
Как выглядит график беспроцентных платежей (и есть ли длительная рассрочка)?
Да, классная длительная рассрочка есть! Бронирование таунхауса обойдется в 100,000 бат. При контракте уплачивается 20%. Затем трижды по 10% в процессе строительства (бетон, крыша, коммуникации). Последние 50% можно оплатить после завершения или взять выгодную рассрочку от 1 года (3%) вплоть до 5 долгих лет (под 7% годовых)! -
Во сколько обходятся коммунальные платежи и фирменная меблировка?
Обслуживание элитной клубной территории стоит 50 бат за м² в месяц (оплата сразу за год), также есть спецвзнос 375 бат/м² ежегодно. Полный люксовый дизайнерский пакет брендовой статусной мебели «под ключ» (стиль Banyan Tree) обойдется вам в 6 900 000 бат (около 194 тыс. долларов).
Виллы и дома в поселке Banyan Tree Grand Residence
4 спальни
793 м2
Ванные 5
Этаж 1-3
4 спальни
417 м2
Ванные 5
Этаж 1-3
Галерея
Поэтажные планы
Планировки домов
Виртуальный тур по району
Вы можете посмотреть 3D карту района и увидеть преимущества своими глазами Посмотреть районВидео о комплексе
Как проходит покупка с Royal Property
Вы становитесь абсолютным и полноправным владельцем недвижимости навсегда. Право закрепляется выдачей официального государственного сертификата "Чанот" (Chanote), который выписывается на ваше имя на тайском языке.
Официальная долгосрочная аренда на 30 лет с правом пролонгации. Статус юридически фиксируется в национальном Земельном департаменте (Land Department). Часто применяется для вилл, так как земля в Таиланде не продается иностранцам в прямое владение.
Подбираем объекты под вашу персональную цель. Юридически чисто проверяем все документы и скрытые ограничения до сделки.
Фиксируем понравившийся лот и его цену на рынке. Депозит вносится строго по официальным условиям продавца или застройщика.
Согласуем прозрачный договор и удобный график платежей. Оплата переводится напрямую продавцу, без посредников.
Координируем регистрацию права в тайском Land Department. Вы получаете на руки официальные документы и ключи от объекта.
При покупке новостройки ваши суммарные налоги и сборы составляют около 1% — остальное оплачивает застройщик. На вторичном рынке распределение налогов гибкое и мы фиксируем его в контракте.
Таиланд переживает туристический бум. Поток экспатов и состоятельных удаленщиков гарантирует круглогодичный высокий спрос на качественные кондоминиумы и семейные виллы.
Дефицит земли у побережья и инфляция толкают цены вверх на 5–10% ежегодно. Для инвесторов мы предоставляем точные аналитические выборки доходности по районам Паттайи.
Мы проверяем репутацию каждого застройщика и проводим аудит земли до сделки. Риски курсов валют нивелируются прямыми крипто-переводами или счетами в стабильных банках Азии.
Работаем ежедневно с 7:00 до 23:00. Персональный менеджер курирует вашу сделку, делая процесс максимально комфортным для вашего графика.
Итоговая стоимость, сроки сдачи и детальный график платежей закрепляются письменно. Мы защищаем ваши интересы, а не сторону продавца.
Большинство надежных девелоперов предлагают беспроцентную рассрочку платежей до ввода объекта в эксплуатацию. Мы подберем самую лояльную.
Наши офисы находятся и на Пхукете, и в Паттайе. Мы организуем просмотры, берем на себя приемку от застройщика и последующее управление.
Готовы начать подбор?
Мы проведем аудит текущего рынка и рассчитаем все скрытые расходы по сделке.
Другие популярные поселки в Пхукет
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
