Banyan Tree Grand Residence (Beach Terraces) — вилла с 4 спальнями, 417 м²

Предложение от застройщика: Вилла. Вилла общей площадью 417 м². Объект капитального строительства, предназначенный для постоянного проживания или долгосрочной сдачи в аренду. Наличие приватной территории обеспечивает высокий уровень комфорта, подходящий для семейного размещения. Инженерные коммуникации соответствуют современным техническим стандартам. Проект находится на стадии реализации, плановый срок сдачи: 4 квартал 2025. Выгодная покупка на этапе раннего строительства. Удобная локация — расстояние до берега составляет 150 м, что гарантирует баланс спокойствия и доступности инфраструктуры. Оптимальный выбор для клиентов, рассматривающих строящаяся недвижимость на Пхукете от застройщика.

Характеристики

• Площадь объекта: 417 м² (4 спальни(ен))
• Расположение: Отдельная территория
• Обзор: Открытый вид / Территория комплекса
• Статус строительства: 4 квартал 2025
• Собственность: Foreign Quota / Freehold
• Локация: Бангтао, Пхукет, Таиланд

Инвестиционная привлекательность

Стратегическое вложение в недвижимость в Таиланде. Покупка на этапе возведения (4 квартал 2025) обеспечивает существенный прирост капитальной стоимости к моменту ввода в эксплуатацию. Инвестиции в строящиеся объекты отличаются высоким процентом возврата средств (ROI) за счет дисконта от застройщика. Актив обладает стабильными показателями ликвидности на местном профильном рынке.

Laguna Property (подразделение Banyan Tree Group) — это компания, занимающаяся развитием недвижимости, входящая в состав Laguna Resorts & Hotels, основанной в начале 1980-х годов и зарегистрированной на Фондовой бирже Таиланда с 1993 года. Компания управляет первым интегрированным курортом в Азии — Laguna Phuket — и владеет более чем 1,200 объектами недвижимости на Пхукете (Таиланд), Бинтане (Индонезия) и Ланг Ко (Вьетнам). Banyan Tree Group, ведущий международный гостиничный бренд с более чем 30-летним опытом, управляет 50+ отелями и курортами, 60+ спа-центрами, 60+ торговыми галереями, построил более 3,000 объектов и развивает 6,000+ объектов, включая 3 поля для гольфа. Компания заслужила репутацию благодаря качеству, экологичности и многочисленным наградам в области туризма и защиты окружающей среды.

• График платежей:
• Без рассрочки
• 100 000 бат — резервационный платеж
• 20% — при подписании договора
• 20% — по готовности бетонной конструкции здания (25% готовности)
• 20% — по готовности крыши и отделки (50% готовности)
• 20% — по готовности коммуникаций (75% готовности)
• 20% — по завершении строительства
• С рассрочкой
• 100 000 бат — резервационный платеж
• 20% — при подписании договора
• 10% — по готовности бетонной конструкции здания (25% готовности)
• 10% — по готовности крыши и отделки (50% готовности)
• 10% — по готовности коммуникаций (75% готовности)
• 50% — в рассрочку* по завершении строительства
  • Варианты рассрочки:
  • На 1 год — 4 квартальных платежа под 3%
  • На 3 года — 12 квартальных платежей под 5%
  • На 5 лет — 20 квартальных платежей под 7%
• Дополнительные платежи:
• Регистрация недвижимости: 1,1% от стоимости квартиры — Leasehold; 2% от стоимости — Freehold
• Ежегодное обслуживание: 50 бат/м² в месяц. Оплачивается 1 раз в год.
• Специальный взнос: 375 бат/м² в год
• Стоимость мебельного пакета: 6 900 000 бат (194 226 $)