Консультация
Clover Residence
- Район
- Бангтао
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Всего квартир
- 33
- Этажность
- 2
- До моря
- 10 минут на автомобиле
Фитнес рядом
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Личный бассейн
Панорамные окна
Терраса с видом
Фитнес рядом
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Личный бассейн
Панорамные окна
Терраса с видом
О поселке Clover Residence
Местоположение: Банг Тао, Пхукет, напротив Blue Tree, рядом с HeadStart International School
Расстояние до пляжа: 4 км (10 минут езды)
Окончание строительства: Август 2025
Количество вилл: 33
Цены от: 960,000 USD
Clover Residence — это премиальный комплекс из 33 вилл с площадью от 343 м², созданный для семей и инвесторов. Просторные виллы с минимальной планировкой от 3 спален выполнены в стильном современном дизайне с использованием качественных материалов. Каждая вилла оснащена частным бассейном и парковкой на 2–3 автомобиля.
- Типы вилл: 33 просторные виллы с 3–5 спальнями
- Инфраструктура: приватные бассейны, парковка на 2–3 автомобиля, доступ к инфраструктуре школы (детские площадки, футбольное поле, бассейн)
- Комфорт: светлые интерьеры, высококачественная отделка, стильный современный дизайн
- Инвестиционный потенциал: привлекательная локация для семей-экспатов и высокий спрос на аренду
Расположение
Clover Residence расположен в престижном районе Банг Тао, напротив Blue Tree Water Park и рядом с филиалом HeadStart International School (Cambridge International School). До пляжа Банг Тао — 2 км (5 минут езды), до торговых центров Porto de Phuket и Boat Avenue — 5 минут. Laguna Phuket с гольф-полями и спа — 3 км, международный аэропорт Пхукета — 18 км (25 минут).
Характеристики поселка
Типовая отделка в поселке
- Использование качественной кафельной плитки
- Отлично выполненные потолки
- Современная система встроенных локальных светильников
- Шкафы из экологически чистого и долговечного материала
- Сантехника соответствует высоким стандартам качества Европы
Стоимость мебельного пакета: уточняйте у Агента
- Система для установки вытяжки
- Индивидуальный кондиционер в каждом помещении
Расположение поселка на карте
О застройщике
Проект Clover Residence, возможно, связан с GOOD TEAM 888, известным застройщиком на Пхукете, специализирующимся на современных жилых комплексах. GOOD TEAM 888 славится вниманием к качеству и удобству, что отражено в дизайне вилл Clover Residence.
Система платежей
Равные платежи
- 200 000 бат/350 000 бат — резервационный платеж (в зависимости от выбранной виллы)
- 35% — контрактный платеж (за вычетом резервационного платежа)
- 35% — по завершении свайных и фундаментных работ
- 25% — по завершении строительства
- 5% — при передаче готовой виллы
- Регистрация недвижимости: 1,1% от стоимости для Leasehold; 6,3% от стоимости для Freehold
- Амортизационный взнос (на будущий кап. ремонт):
- 120 000 бат — для вилл Tropica (единоразово)
- 150 000 бат — для вилл Oceana (единоразово)
- Взнос за обслуживание территории:
- 12 000 бат/месяц — для вилл Tropica
- 15 000 бат/месяц — для вилл Oceana
- Устанвка счетчиков воды и электроэнергии: 15 000 бат (единоразово)
- Стоимость мебельного пакета:
- 3 500 000 бат — для вилл Tropica
- 4 500 000 бат — для вилл Oceana
- По желанию клиента застройщик может пристроить дополнительную гостевую виллу на участке. Стоимость 1 000 000 бат.
Популярные вопросы
-
Где будет построен роскошный проект вилл Clover Residence?
Clover Residence — это премиальный комплекс вилл, стратегически и идеально расположенный напротив аквапарка Blue Tree и буквально стена к стене с топовой британской международной школой HeadStart (Cambridge International School). До лазурного пляжа Банг Тао и люксовых магазинов Porto de Phuket — всего 5-10 минут езды. -
Чем уникален данный жилой комплекс и какая у него инфраструктура?
В комплексе находится 33 просторных светлых виллы (от 343 м²) с 3–5 спальнями, в минималистичном ультра-современном дизайне. Каждая роскошная вилла имеет собственный бассейн и парковку на 2-3 авто. Уникальный бонус — прямой доступ к элитной инфраструктуре школы (профессиональному футбольному полю, бассейнам и детским площадкам)! -
Как выглядит схема оплаты при покупке виллы до завершения стройки?
Ключи будут торжественно выданы в августе 2025 года. Резерв виллы — от 200 до 350 тыс. бат. При подписании контракта оплачивается 35%. После завершения базовых свайных фундаментных работ — еще 35%. Застройщику уходит 25% при завершении самого здания, а последние 5% вы платите при получении ключей от дома! -
Какие есть дополнительные обязательные взносы и стоимость обслуживания?
Обслуживание составит от 12 до 15 тысяч бат в месяц (строго зависит от типа вашей виллы). Защитный разовый амортизационный взнос комплекса — от 120 до 150 тысяч бат. Налоги при регистрации стандартные для Таиланда. Установка личных счетчиков (вода/свет) стоит всего 15,000 бат единоразово. -
Во сколько обойдутся профессиональные дизайнерские мебельные пакеты?
Застройщик предлагает полностью укомплектованные люксовые пакеты мебели и декора: от 3,5 млн бат для крутых вилл типа Tropica и до 4,5 млн бат для огромных вилл Oceana. Как и во многих проектах данного класса, при вашем желании можно застроить свободный участок гостевой виллой всего за 1 млн бат.
Виллы и дома в поселке Clover Residence
5 спален
658 м2
Ванные 6
Этаж 1-2
6 спален
415 м2
Ванные 5
Этаж 1-2
4 спальни
343 м2
Ванные 4
Этаж 1
Галерея
Поэтажные планы
Планировки домов
Виртуальный тур по району
Вы можете посмотреть 3D карту района и увидеть преимущества своими глазами Посмотреть районВидео о комплексе
Как проходит покупка с Royal Property
Вы становитесь абсолютным и полноправным владельцем недвижимости навсегда. Право закрепляется выдачей официального государственного сертификата "Чанот" (Chanote), который выписывается на ваше имя на тайском языке.
Официальная долгосрочная аренда на 30 лет с правом пролонгации. Статус юридически фиксируется в национальном Земельном департаменте (Land Department). Часто применяется для вилл, так как земля в Таиланде не продается иностранцам в прямое владение.
Подбираем объекты под вашу персональную цель. Юридически чисто проверяем все документы и скрытые ограничения до сделки.
Фиксируем понравившийся лот и его цену на рынке. Депозит вносится строго по официальным условиям продавца или застройщика.
Согласуем прозрачный договор и удобный график платежей. Оплата переводится напрямую продавцу, без посредников.
Координируем регистрацию права в тайском Land Department. Вы получаете на руки официальные документы и ключи от объекта.
При покупке новостройки ваши суммарные налоги и сборы составляют около 1% — остальное оплачивает застройщик. На вторичном рынке распределение налогов гибкое и мы фиксируем его в контракте.
Таиланд переживает туристический бум. Поток экспатов и состоятельных удаленщиков гарантирует круглогодичный высокий спрос на качественные кондоминиумы и семейные виллы.
Дефицит земли у побережья и инфляция толкают цены вверх на 5–10% ежегодно. Для инвесторов мы предоставляем точные аналитические выборки доходности по районам Паттайи.
Мы проверяем репутацию каждого застройщика и проводим аудит земли до сделки. Риски курсов валют нивелируются прямыми крипто-переводами или счетами в стабильных банках Азии.
Работаем ежедневно с 7:00 до 23:00. Персональный менеджер курирует вашу сделку, делая процесс максимально комфортным для вашего графика.
Итоговая стоимость, сроки сдачи и детальный график платежей закрепляются письменно. Мы защищаем ваши интересы, а не сторону продавца.
Большинство надежных девелоперов предлагают беспроцентную рассрочку платежей до ввода объекта в эксплуатацию. Мы подберем самую лояльную.
Наши офисы находятся и на Пхукете, и в Паттайе. Мы организуем просмотры, берем на себя приемку от застройщика и последующее управление.
Готовы начать подбор?
Мы проведем аудит текущего рынка и рассчитаем все скрытые расходы по сделке.
Другие популярные поселки в Пхукет
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
