Консультация
Laguna Village
- Район
- Бангтао
- Срок сдачи
- 2007
- Всего квартир
- 60
- Этажность
- 2
- До моря
- 5 минут на автомобиле
Фитнес рядом
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Личный бассейн
Панорамные окна
Терраса с видом
Фитнес рядом
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Личный бассейн
Панорамные окна
Терраса с видом
О поселке Laguna Village
Местоположение: Cherng Talay, Thalang, Пхукет (в комплексе Laguna Phuket)
Окружение: Bang Tao Beach, Laguna Golf Club, 5* отели Banyan Group, спа, рестораны, озёра
Этажность: 2-3 этажа (таунхаусы)
Количество юнитов: 20
Формат проекта: Gated community с приватными бассейнами
Типы таунхаусов: 2BR (229 м²), 3BR (238 м²), 4BR (465 м²)
Цены на вторичном рынке от: 15 000 000 THB (около 65 000 THB / м²)
Год сдачи: ноябрь 2007 (готов к проживанию)
Laguna Village Townhome — элитный закрытый комплекс таунхаусов в сердце Laguna Phuket, одного из ведущих интегрированных курортов Азии. Расположен среди озёр и зелени на территории >1000 акров.
- Эксклюзивность: всего 20 юнитов, высокий уровень приватности в gated community.
- Дизайн: современные таунхаусы с полной меблировкой, видами на озеро и сады.
- Виды: озёра, лагуны, гольф-поля; окружение парковой зоной.
- Инфраструктура: приватный бассейн и сад у каждого таунхауса, гараж; общие — клубхаус, коммунальный бассейн, kids club, фитнес, гольф (18 лунок), теннис, рестораны/бары, магазины, шаттл-бас по курорту, охрана 24/7 и CCTV.
Проект идеален для семейного проживания или отдыха. Владельцы получают членство в Sanctuary Club (скидки в отелях Banyan Group) и Laguna Golf Club. Дополнительные услуги: уборка, садовник, медицинское обслуживание.
Инвестиционная привлекательность
- Престижная локация в Laguna Phuket с доступом к инфраструктуре 5* курорта.
- Опциональная программа аренды через Angsana (до 60 дней бесплатного пребывания в год).
- Стабильный спрос на аренду в премиум-сегменте (доходность ~6-8%).
- Рост цен в районе Bang Tao/Cherng Talay: +10-15% ежегодно.
- Владение: здание/мебель — freehold, земля — leasehold (30 лет с продлением).
Характеристики поселка
Типовая отделка в поселке
- Использование качественной кафельной плитки
- Отлично выполненные потолки
- Современная система встроенных локальных светильников
- Шкафы из экологически чистого и долговечного материала
- Сантехника соответствует высоким стандартам качества Европы
Стоимость мебельного пакета: уточняйте у Агента
- Система для установки вытяжки
- Индивидуальный кондиционер в каждом помещении
Расположение поселка на карте
О застройщике
Застройщик — Laguna Property
Laguna Property — девелоперская компания группы Banyan Tree (Laguna Resorts & Hotels), специализирующаяся на премиальной недвижимости в интегрированном курорте Laguna Phuket.
Ключевые проекты: Laguna Village Townhome (2007), Laguna Lakelands, Laguna Beachside, Laguna Lakes Residences и другие резиденции в комплексе.
Все объекты отличаются высоким качеством, интеграцией с курортной инфраструктурой и фокусом на lifestyle для владельцев.
Система платежей
Готовые дома
Вторичный рынок:
Полная оплата при покупке (ресейл).
Цены от 15 000 000 THB за 2-3BR.
Владение: Здание и мебель — freehold; земля — leasehold (30 лет с возможностью продления).
Дополнительные платежи: Коммунальные ~40-50 THB/м²/мес, фонд ремонта ~500-600 THB/м² (однократно).
С Royal Property Thailand вы получаете подбор лучших таунхаусов на вторичном рынке Laguna Village Townhome, проверку документов, сопровождение сделки (включая дистанционный формат) и расчёт доходности от аренды.
Популярные вопросы
-
Каковы главные преимущества элитных таунхаусов Laguna Village?
Laguna Village Townhome — это статусный и элитный закрытый комплекс просторных таунхаусов, расположенный в самом сердце роскошного курорта Laguna Phuket. Здесь всего 20 полностью приватных эксклюзивных резиденций с личными бассейнами, окруженных потрясающими чистыми озерами, садами и первозданной зеленой природой. -
Какой инфраструктурой могут пользоваться жильцы этого комплекса?
Владельцы живут как в огромном 5-звездочном отеле! Им доступны шикарные гольф-поля на 18 лунок, теннисные корты, огромные общие бассейны, детский клуб, рестораны, шаттл-басы и круглосуточная охрана. Владельцы получают членство в престижном Sanctuary Club и щедрые скидки в отелях Banyan Group. -
Кто является застройщиком Laguna Village и какова его репутация?
Девелопером выступает сама знаменитая компания Laguna Property (часть мощной империи Banyan Tree Group). Они специализируются исключительно на элитной недвижимости мирового класса внутри курорта Laguna Phuket, гарантируя безупречное качество, статус и высочайший стиль для каждого своего владельца. -
В чем заключается инвестиционная привлекательность этого комплекса?
Покупка здесь — это показатель высочайшего престижа! Вторичная элитная недвижимость в самой Laguna Phuket всегда стабильно дорожает (+10-15% ежегодно) из-за нехватки элитных земель. Спрос на долгосрочную премиальную аренду здесь колоссальный, принося инвесторам чистыми около 6-8% стабильных годовых выплат. -
Как рассчитаются налоги при покупке и какие есть формы владения?
При покупке вы оплачиваете 100% суммы (ресейл). Форма владения здесь классическая для Лагуны: сами здания и прекрасная премиальная мебель оформляются в абсолютную фрихолд-собственность (Freehold), а дорогая статусная курортная земля — в надежный Leasehold (зарегистрированная аренда на 30 лет с правом продления).
Виллы и дома в поселке Laguna Village
4 спальни
400 м2
Ванные 3
Этаж 1-2
Галерея
Виртуальный тур по району
Вы можете посмотреть 3D карту района и увидеть преимущества своими глазами Посмотреть районВидео о комплексе
Как проходит покупка с Royal Property
Вы становитесь абсолютным и полноправным владельцем недвижимости навсегда. Право закрепляется выдачей официального государственного сертификата "Чанот" (Chanote), который выписывается на ваше имя на тайском языке.
Официальная долгосрочная аренда на 30 лет с правом пролонгации. Статус юридически фиксируется в национальном Земельном департаменте (Land Department). Часто применяется для вилл, так как земля в Таиланде не продается иностранцам в прямое владение.
Подбираем объекты под вашу персональную цель. Юридически чисто проверяем все документы и скрытые ограничения до сделки.
Фиксируем понравившийся лот и его цену на рынке. Депозит вносится строго по официальным условиям продавца или застройщика.
Согласуем прозрачный договор и удобный график платежей. Оплата переводится напрямую продавцу, без посредников.
Координируем регистрацию права в тайском Land Department. Вы получаете на руки официальные документы и ключи от объекта.
При покупке новостройки ваши суммарные налоги и сборы составляют около 1% — остальное оплачивает застройщик. На вторичном рынке распределение налогов гибкое и мы фиксируем его в контракте.
Таиланд переживает туристический бум. Поток экспатов и состоятельных удаленщиков гарантирует круглогодичный высокий спрос на качественные кондоминиумы и семейные виллы.
Дефицит земли у побережья и инфляция толкают цены вверх на 5–10% ежегодно. Для инвесторов мы предоставляем точные аналитические выборки доходности по районам Паттайи.
Мы проверяем репутацию каждого застройщика и проводим аудит земли до сделки. Риски курсов валют нивелируются прямыми крипто-переводами или счетами в стабильных банках Азии.
Работаем ежедневно с 7:00 до 23:00. Персональный менеджер курирует вашу сделку, делая процесс максимально комфортным для вашего графика.
Итоговая стоимость, сроки сдачи и детальный график платежей закрепляются письменно. Мы защищаем ваши интересы, а не сторону продавца.
Большинство надежных девелоперов предлагают беспроцентную рассрочку платежей до ввода объекта в эксплуатацию. Мы подберем самую лояльную.
Наши офисы находятся и на Пхукете, и в Паттайе. Мы организуем просмотры, берем на себя приемку от застройщика и последующее управление.
Готовы начать подбор?
Мы проведем аудит текущего рынка и рассчитаем все скрытые расходы по сделке.
Другие популярные поселки в Пхукет
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
