Консультация
Ayana Luxury Villas
- Район
- Бангтао
- Срок сдачи
- Q2 2027
- Всего квартир
- 75
- Этажность
- 1
- До моря
- 25 минут на автомобиле
Фитнес рядом
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Личный бассейн
Панорамные окна
Терраса с видом
Фитнес рядом
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Личный бассейн
Панорамные окна
Терраса с видом
О поселке Ayana Luxury Villas
Местоположение: Si Sunthon, Thalang, Пхукет
Расстояние до пляжа: 9 км (пляж Банг Тао)
Окончание строительства: 2-й квартал 2027 года
Этажность: виллы 1–2 этажа
Количество вилл: 75
Цены от: уточняйте у менеджера
AYANA Luxury Villas — эксклюзивный проект премиальных вилл на холмах Manik с видом на тропические леса и Андаманское море, предлагающий сочетание роскоши, уединения и современного комфорта.
- Типы вилл: 3–5 спальни (от 351 до 691 м²) с частными бассейнами, садами и гаражами на 2–3 автомобиля
- Инфраструктура: охраняемая территория, ландшафтные сады, зоны отдыха, парковка и безопасность 24/7
- Комфорт: просторные виллы с панорамными окнами высотой до 10 м, террасами и современным дизайном
- Инвестиционный потенциал: высокая востребованность на рынке аренды премиальных вилл в северной части Пхукета
Расположение
AYANA Luxury Villas находится в районе Si Sunthon, Thalang, в северной части Пхукета. Пляж Банг Тао — 10 минут езды (5 км), пляж Лаян — 15 минут. В радиусе 10–20 минут доступны торговые центры Robinson, Porto de Phuket, Boat Avenue, международные школы BISP и Headstart, гольф-клуб Laguna, спортивный комплекс Thanyapura, а также природные достопримечательности — водопад Kathu и заповедник Green Elephant Sanctuary.
Характеристики поселка
Типовая отделка в поселке
- Использование качественной кафельной плитки
- Отлично выполненные потолки
- Современная система встроенных локальных светильников
- Шкафы из экологически чистого и долговечного материала
- Сантехника соответствует высоким стандартам качества Европы
Стоимость мебельного пакета: уточняйте у Агента
- Система для установки вытяжки
- Индивидуальный кондиционер в каждом помещении
Расположение поселка на карте
О застройщике
AYANA Luxury Villas разработан T.H. Group Phuket, известным застройщиком, созданным в 2019 году при совместных инвестициях трёх крупных компаний: Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group и AUTA Group из Южной Австралии. Компания уже успешно реализовала проекты Sunshine Beach Resort & Residences и Ayana Heights Seaview Residence.
T.H. Group Phuket делает акцент на:
- инновационный дизайн, сочетающий элементы австралийской и азиатской архитектуры;
- использование передовых технологий, включая экологичные решения;
- создание сообществ, где комфорт и природа гармонично сочетаются.
Система платежей
Раздельные платежи на период стройки
- Резервационный платеж: 200 000 бат
- При резервации: 30% от стоимости в течение 30 дней
- При начале работ с фундаментом: 25% от стоимости в месяц
- По завершении основной структуры здания: 25% от стоимости в месяц
- По завершении работ с декорированием: 15% от стоимости в месяц
- При передаче готовой виллы: 5% от стоимости
Дополнительные платежи:
- Регистрация недвижимости:
- 1,1% от стоимости для Leasehold
- 6,3% от стоимости для Freehold - Амортизационный взнос (на будущий кап. ремонт):
- Вилла типа A: 200 000 бат
- Вилла типа B: 300 000 бат
- Вилла типа C: 400 000 бат - Ежегодное обслуживание (на год вперед):
- Вилла типа A: 15 000 бат/месяц
- Вилла типа B: 20 000 бат/месяц
- Вилла типа C: 25 000 бат/месяц - Стоимость мебельного пакета: информация в разработке
Популярные вопросы
-
Где расположен новый эксклюзивный проект AYANA Luxury Villas?
AYANA Luxury Villas возводится в престижной северной части Пхукета (район Thalang), прямо на живописных холмах Manik с шикарным видом на тропические леса и Андаманское море. До популярных пляжей Банг Тао и Лаян всего 10-15 минут езды. Проект предлагает невероятное сочетание показной роскоши и уединения. -
Кто застройщик премиального комплекса AYANA Luxury Villas?
Девелопером выступает именитая T.H. Group Phuket (создана в 2019 году как слияние трех мощных корпораций из Гонконга и Австралии). Они уже успешно сдали известные проекты Sunshine Beach Resort и Ayana Heights. Их суперсила — инновационный дизайн (уникальный микс австралийской и азиатской архитектуры) и эко-технологии. -
Чем уникальны виллы и закрытая территория самого комплекса?
В проекте представлены 75 огромных эксклюзивных вилл (от 3 до 5 спален) невероятной площадью от 351 до 691 м²! В каждой вилле: огромный частный бассейн, зеленый сад, панорамные окна поразительной высотой до 10 метров и гараж на 2-3 авто! Территория полностью охраняемая 24/7 с ландшафтными садами и зонами отдыха. -
Какие условия рассрочки во время строительства предлагает застройщик?
Роскошный комплекс полностью сдается в 2 квартале 2027 года. Бронь резервации стоит 200,000 бат. В течение 30 дней вносится 30%. Затем вы платите прозрачно по ходу стройки: 25% на фундаменте, 25% за основную структуру здания, 15% за декор и финальные 5% при передаче ключей от вашей готовой виллы. -
Сколько придется платить за регулярное обслуживание таких вилл?
Ежегодное обслуживание премиум-класса зависит от типа виллы: от 15,000 до 25,000 бат в месяц (оплачивается на год вперед). Также предусмотрен единоразовый амортизационный взнос (фонд на будущие глобальные ремонты) от 200 до 400 тысяч бат. Налог на Freehold (6,3%) и Leasehold (1,1%) считается по стандарту.
Виллы и дома в поселке Ayana Luxury Villas
3 спальни
351 м2
Ванные 3
Этаж 2
4 спальни
406 м2
Ванные 4
Этаж 2
4 спальни
691 м2
Ванные 5
Этаж 2
Галерея
Поэтажные планы
Планировки домов
Виртуальный тур по району
Вы можете посмотреть 3D карту района и увидеть преимущества своими глазами Посмотреть районВидео о комплексе
Как проходит покупка с Royal Property
Вы становитесь абсолютным и полноправным владельцем недвижимости навсегда. Право закрепляется выдачей официального государственного сертификата "Чанот" (Chanote), который выписывается на ваше имя на тайском языке.
Официальная долгосрочная аренда на 30 лет с правом пролонгации. Статус юридически фиксируется в национальном Земельном департаменте (Land Department). Часто применяется для вилл, так как земля в Таиланде не продается иностранцам в прямое владение.
Подбираем объекты под вашу персональную цель. Юридически чисто проверяем все документы и скрытые ограничения до сделки.
Фиксируем понравившийся лот и его цену на рынке. Депозит вносится строго по официальным условиям продавца или застройщика.
Согласуем прозрачный договор и удобный график платежей. Оплата переводится напрямую продавцу, без посредников.
Координируем регистрацию права в тайском Land Department. Вы получаете на руки официальные документы и ключи от объекта.
При покупке новостройки ваши суммарные налоги и сборы составляют около 1% — остальное оплачивает застройщик. На вторичном рынке распределение налогов гибкое и мы фиксируем его в контракте.
Таиланд переживает туристический бум. Поток экспатов и состоятельных удаленщиков гарантирует круглогодичный высокий спрос на качественные кондоминиумы и семейные виллы.
Дефицит земли у побережья и инфляция толкают цены вверх на 5–10% ежегодно. Для инвесторов мы предоставляем точные аналитические выборки доходности по районам Паттайи.
Мы проверяем репутацию каждого застройщика и проводим аудит земли до сделки. Риски курсов валют нивелируются прямыми крипто-переводами или счетами в стабильных банках Азии.
Работаем ежедневно с 7:00 до 23:00. Персональный менеджер курирует вашу сделку, делая процесс максимально комфортным для вашего графика.
Итоговая стоимость, сроки сдачи и детальный график платежей закрепляются письменно. Мы защищаем ваши интересы, а не сторону продавца.
Большинство надежных девелоперов предлагают беспроцентную рассрочку платежей до ввода объекта в эксплуатацию. Мы подберем самую лояльную.
Наши офисы находятся и на Пхукете, и в Паттайе. Мы организуем просмотры, берем на себя приемку от застройщика и последующее управление.
Готовы начать подбор?
Мы проведем аудит текущего рынка и рассчитаем все скрытые расходы по сделке.
Другие популярные поселки в Пхукет
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
