Консультация
Poetry Villas
- Район
- Бангтао
- Срок сдачи
- 12-16 месяцев
- Этажность
- 1
- До моря
- Пешая доступность
Фитнес рядом
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Личный бассейн
Панорамные окна
Терраса с видом
Фитнес рядом
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Личный бассейн
Панорамные окна
Терраса с видом
О поселке Poetry Villas
Местоположение: Банг-Тао / Лаян, Пхукет
Расстояние до пляжа: Пешая доступность до моря и пляжных клубов
Площадь участков: 600 - 826 м²
Площадь вилл: 528 - 561 м²
Количество спален: 3 спальни (возможность добавления 4-й спальни)
Цены от: 60,699,000 бат
Срок строительства виллы: 12-16 месяцев с момента подписания контракта
Форма собственности: Фрихолд и Лизхолд
Особенности: Эксклюзивный бутиковый поселок с низкой плотностью застройки, большие участки земли, приватные бассейны, тишина и уединение в одном из самых престижных районов острова.
Poetry Villas — это эксклюзивный не массовый проект, созданный для ценителей приватности, безупречной архитектуры и редких локаций. Здесь статус сочетается с тишиной и природой:
- Редкая локация: Один из самых дорогих и спокойных районов острова. Рядом находится инфраструктура Laguna Phuket, премиальные пляжи, рестораны и пляжные клубы в пешей доступности.
- Масштаб и свобода: Большие виллы с просторными земельными участками и собственным приватным бассейном. В условиях дефицита свободной земли в данной локации, такие объекты представляют огромную редкость.
- Опции индивидуализации: В проект уже включены встроенная мебель, кухня с островом и кондиционирование. Дополнительно возможна установка кинотеатра, гольф-симулятора, фитнес-зала или 4-й спальни (от 300,000 до 900,000 бат).
Этот комплекс идеален для жизни или сдачи в дорогую аренду: минимум конкуренции на рынке и высокий потенциал роста стоимости за счет дефицита земли в локации.
Характеристики поселка
Типовая отделка в поселке
- Материалы: Использование высококачественного дерева, шпона, закаленного стекла и декоративных элементов из нержавеющей стали.
- Полы и стены: Натуральный камень (мрамор) и керамогранит премиум-класса, акцентные стеновые панели из дерева и шпона.
- Мебель (Built-in): Встроенные дизайнерские шкафы из дерева с зеркальными фасадами, кровати с изголовьем из натуральной кожи, прикроватные тумбы со стальным покрытием и мраморными столешницами.
- Элементы декора: Элегантные межкомнатные перегородки из дерева и стекла, высококачественные обои и плотные шторы полного блэкаута.
Вилла предлагается с тщательно продуманной комплектацией, включающей встроенную мебель, премиальную отделку и современную технику. Дизайн-проект выполнен с использованием натуральных материалов, создавая атмосферу тропической роскоши, комфорта и уединения.
- Оборудование: Премиальная сантехника от ведущих европейских брендов в каждой ванной комнате.
- Душ и ванна: Отдельно стоящие дизайнерские ванны (в мастер-спальнях), тропический душ (Rain Shower) и душевые кабины из безопасного закаленного стекла.
- Отделка санузлов: Раковины с мраморными столешницами, большие встроенные зеркала с контурной подсветкой и влагостойкие деревянные шкафчики.
Расположение поселка на карте
О застройщике
Poetry Villas — это проект от крупной публичной компании Pattra House and Property Public Company Limited (Phattra House). Девелопер обладает многолетним опытом работы на рынке недвижимости Таиланда и специализируется на возведении качественных жилых комплексов и поселков.
Застройщик успешно реализовал множество проектов, включая популярные комплексы серии The WISH на Пхукете. В своих проектах компания делает акцент на высочайшее качество строительных материалов, продуманные архитектурные решения и гармонию с окружающей природой. Статус публичной компании является дополнительным гарантом финансовой стабильности и безопасности ваших инвестиций.
Система платежей
Раздельные платежи на период стройки
В стоимость включена встроенная мебель, кухонный гарнитур с островом и кондиционеры (в гостиной, 3 спальнях и многоцелевой комнате).
График платежей (Строительство):
- Бронирование: 2%
- Подписание контракта: 28%
- Завершение фундамента: 20%
- Завершение бетонной конструкции и крыши: 15%
- Возведение стен: 15%
- Отделка пола, встроенная мебель, покраска, окна и двери: 10%
- Регистрация и передача прав: 10%
Дополнительные расходы:
- Обслуживание общих территорий: 30 бат за кв.м. земли в месяц.
- Амортизационный фонд (Sinking fund): 100,000 бат (разовый платеж).
Популярные вопросы
-
Где строится эксклюзивный проект Poetry Villas?
Это бутиковый комплекс премиальных вилл с крайне низкой плотностью застройки, расположенный в тихом и зеленом районе Банг Тао / Лаян на Пхукете. Проект предлагает идеальный баланс: абсолютная приватность и тишина, но при этом в пешей доступности находятся лучшие пляжные клубы, море и вся элитная инфраструктура района Laguna Phuket. -
Кто застройщик проекта Poetry Villas и каков его опыт?
Проект возводится крупной публичной компанией Pattra House and Property Public Company Limited. Девелопер имеет солидный послужной список реализованных жилых комплексов по всему Таиланду, включая Пхукет (например, проекты серии The WISH). Статус публичной компании гарантирует финансовую стабильность и строгий контроль качества. -
Чем уникальны планировки и инфраструктура вилл?
Каждая вилла (от 528 м² застройки на участках до 826 м²) располагает 3 огромными спальнями, многофункциональной комнатой, роскошным приватным бассейном и кухней с островом. Более того, вы можете индивидуализировать свою виллу под себя: добавить 4-ю спальню, собственный кинотеатр, профессиональный гольф-симулятор или фитнес-зал! -
Каков график платежей и условия покупки?
Предусмотрена крайне комфортная беспроцентная рассрочка на весь период строительства. Депозит за бронирование составляет всего 2%, а при подписании контракта оплачивается 28%. Оставшаяся сумма разбита на 5 платежей (от 10 до 20%) и привязана строго к конкретным этапам возведения вашей виллы — от фундамента до финальной отделки. -
Каковы дополнительные расходы и инвестиционная привлекательность вилл?
Единоразовый защитный фондовый сбор составляет 100,000 бат, а ежемесячное обслуживание обойдется в 30 бат за квадратный метр земли. Poetry Villas — это настоящий эксклюзив на рынке: в этой локации практически нет свободной земли под застройку. Низкая конкуренция среди таких больших вилл обеспечивает уверенный рост стоимости и высокий спрос на премиальную аренду.
Виллы и дома в поселке Poetry Villas
3 спальни
529 м2
Ванные 3
Этаж 1
3 спальни
561 м2
Ванные 3
Этаж 1
3 спальни
557 м2
Ванные 3
Этаж 1
Галерея
Поэтажные планы
Планировки домов
Виртуальный тур по району
Вы можете посмотреть 3D карту района и увидеть преимущества своими глазами Посмотреть районВидео о комплексе
Как проходит покупка с Royal Property
Вы становитесь абсолютным и полноправным владельцем недвижимости навсегда. Право закрепляется выдачей официального государственного сертификата "Чанот" (Chanote), который выписывается на ваше имя на тайском языке.
Официальная долгосрочная аренда на 30 лет с правом пролонгации. Статус юридически фиксируется в национальном Земельном департаменте (Land Department). Часто применяется для вилл, так как земля в Таиланде не продается иностранцам в прямое владение.
Подбираем объекты под вашу персональную цель. Юридически чисто проверяем все документы и скрытые ограничения до сделки.
Фиксируем понравившийся лот и его цену на рынке. Депозит вносится строго по официальным условиям продавца или застройщика.
Согласуем прозрачный договор и удобный график платежей. Оплата переводится напрямую продавцу, без посредников.
Координируем регистрацию права в тайском Land Department. Вы получаете на руки официальные документы и ключи от объекта.
При покупке новостройки ваши суммарные налоги и сборы составляют около 1% — остальное оплачивает застройщик. На вторичном рынке распределение налогов гибкое и мы фиксируем его в контракте.
Таиланд переживает туристический бум. Поток экспатов и состоятельных удаленщиков гарантирует круглогодичный высокий спрос на качественные кондоминиумы и семейные виллы.
Дефицит земли у побережья и инфляция толкают цены вверх на 5–10% ежегодно. Для инвесторов мы предоставляем точные аналитические выборки доходности по районам Паттайи.
Мы проверяем репутацию каждого застройщика и проводим аудит земли до сделки. Риски курсов валют нивелируются прямыми крипто-переводами или счетами в стабильных банках Азии.
Работаем ежедневно с 7:00 до 23:00. Персональный менеджер курирует вашу сделку, делая процесс максимально комфортным для вашего графика.
Итоговая стоимость, сроки сдачи и детальный график платежей закрепляются письменно. Мы защищаем ваши интересы, а не сторону продавца.
Большинство надежных девелоперов предлагают беспроцентную рассрочку платежей до ввода объекта в эксплуатацию. Мы подберем самую лояльную.
Наши офисы находятся и на Пхукете, и в Паттайе. Мы организуем просмотры, берем на себя приемку от застройщика и последующее управление.
Готовы начать подбор?
Мы проведем аудит текущего рынка и рассчитаем все скрытые расходы по сделке.
Другие популярные поселки в Пхукет
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
