Консультация
Ayana Luxury Villas
- Район
- Бангтао
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Всего квартир
- 75
- Этажность
- 1
- До моря
- 25 минут на автомобиле
от
703 848 $
от
22 956 670 ฿
от
55 427 732 ₽
Актуальную стоимость и наличие уточнит менеджер
Особенности комплекса
Фитнес рядом
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Личный бассейн
Панорамные окна
Терраса с видом
Фитнес рядом
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Личный бассейн
Панорамные окна
Терраса с видом
Узнать точную цену и планировки
Особенности комплекса
Фитнес рядом
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Личный бассейн
Панорамные окна
Терраса с видом
Фитнес рядом
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Личный бассейн
Панорамные окна
Терраса с видом
Описание
О поселке Ayana Luxury Villas
Местоположение: Si Sunthon, Thalang, Пхукет
Расстояние до пляжа: 9 км (пляж Банг Тао)
Окончание строительства: 4-й квартал 2026 года
Этажность: виллы 1–2 этажа
Количество вилл: 75
Цены от: уточняйте у менеджера
AYANA Luxury Villas — эксклюзивный проект премиальных вилл на холмах Manik с видом на тропические леса и Андаманское море, предлагающий сочетание роскоши, уединения и современного комфорта.
- Типы вилл: 3–5 спальни (от 351 до 691 м²) с частными бассейнами, садами и гаражами на 2–3 автомобиля
- Инфраструктура: охраняемая территория, ландшафтные сады, зоны отдыха, парковка и безопасность 24/7
- Комфорт: просторные виллы с панорамными окнами высотой до 10 м, террасами и современным дизайном
- Инвестиционный потенциал: высокая востребованность на рынке аренды премиальных вилл в северной части Пхукета
Расположение
AYANA Luxury Villas находится в районе Si Sunthon, Thalang, в северной части Пхукета. Пляж Банг Тао — 10 минут езды (5 км), пляж Лаян — 15 минут. В радиусе 10–20 минут доступны торговые центры Robinson, Porto de Phuket, Boat Avenue, международные школы BISP и Headstart, гольф-клуб Laguna, спортивный комплекс Thanyapura, а также природные достопримечательности — водопад Kathu и заповедник Green Elephant Sanctuary.
Характеристики
Характеристики поселка
Район Бангтао
Этажность 1
До моря 25 минут на автомобиле
Количество вилл 75
До пляжа 9 км
Мин. площадь 351
Срок сдачи Q4 2026
Парковка Есть
Вид из окон Бассейн
Отделка
Типовая отделка в поселке
Отделка внутренних помещений:
- Использование качественной кафельной плитки
- Отлично выполненные потолки
- Современная система встроенных локальных светильников
Мебель и оснащение:
- Шкафы из экологически чистого и долговечного материала
- Сантехника соответствует высоким стандартам качества Европы
Стоимость мебельного пакета: уточняйте у Агента
Бытовая техника:
- Система для установки вытяжки
- Индивидуальный кондиционер в каждом помещении
Расположение
Расположение поселка на карте
О застройщике
О застройщике
AYANA Luxury Villas разработан T.H. Group Phuket, известным застройщиком, созданным в 2019 году при совместных инвестициях трёх крупных компаний: Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group и AUTA Group из Южной Австралии. Компания уже успешно реализовала проекты Sunshine Beach Resort & Residences и Ayana Heights Seaview Residence.
T.H. Group Phuket делает акцент на:
- инновационный дизайн, сочетающий элементы австралийской и азиатской архитектуры;
- использование передовых технологий, включая экологичные решения;
- создание сообществ, где комфорт и природа гармонично сочетаются.
Платежи
Раздельные платежи на период стройки
Система платежей
Раздельные платежи на период стройки
- Резервационный платеж: 200 000 бат
- При резервации: 30% от стоимости в течение 30 дней
- При начале работ с фундаментом: 25% от стоимости в месяц
- По завершении основной структуры здания: 25% от стоимости в месяц
- По завершении работ с декорированием: 15% от стоимости в месяц
- При передаче готовой виллы: 5% от стоимости
Дополнительные платежи:
- Регистрация недвижимости:
- 1,1% от стоимости для Leasehold
- 6,3% от стоимости для Freehold - Амортизационный взнос (на будущий кап. ремонт):
- Вилла типа A: 200 000 бат
- Вилла типа B: 300 000 бат
- Вилла типа C: 400 000 бат - Ежегодное обслуживание (на год вперед):
- Вилла типа A: 15 000 бат/месяц
- Вилла типа B: 20 000 бат/месяц
- Вилла типа C: 25 000 бат/месяц - Стоимость мебельного пакета: информация в разработке
Популярные вопросы
Популярные вопросы
-
Где расположен новый эксклюзивный проект AYANA Luxury Villas?
AYANA Luxury Villas возводится в престижной северной части Пхукета (район Thalang), прямо на живописных холмах Manik с шикарным видом на тропические леса и Андаманское море. До популярных пляжей Банг Тао и Лаян всего 10-15 минут езды. Проект предлагает невероятное сочетание показной роскоши и уединения. -
Кто застройщик премиального комплекса AYANA Luxury Villas?
Девелопером выступает именитая T.H. Group Phuket (создана в 2019 году как слияние трех мощных корпораций из Гонконга и Австралии). Они уже успешно сдали известные проекты Sunshine Beach Resort и Ayana Heights. Их суперсила — инновационный дизайн (уникальный микс австралийской и азиатской архитектуры) и эко-технологии. -
Чем уникальны виллы и закрытая территория самого комплекса?
В проекте представлены 75 огромных эксклюзивных вилл (от 3 до 5 спален) невероятной площадью от 351 до 691 м²! В каждой вилле: огромный частный бассейн, зеленый сад, панорамные окна поразительной высотой до 10 метров и гараж на 2-3 авто! Территория полностью охраняемая 24/7 с ландшафтными садами и зонами отдыха. -
Какие условия рассрочки во время строительства предлагает застройщик?
Роскошный комплекс полностью сдается в 4 квартале 2026 года. Бронь резервации стоит 200,000 бат. В течение 30 дней вносится 30%. Затем вы платите прозрачно по ходу стройки: 25% на фундаменте, 25% за основную структуру здания, 15% за декор и финальные 5% при передаче ключей от вашей готовой виллы. -
Сколько придется платить за регулярное обслуживание таких вилл?
Ежегодное обслуживание премиум-класса зависит от типа виллы: от 15,000 до 25,000 бат в месяц (оплачивается на год вперед). Также предусмотрен единоразовый амортизационный взнос (фонд на будущие глобальные ремонты) от 200 до 400 тысяч бат. Налог на Freehold (6,3%) и Leasehold (1,1%) считается по стандарту.
Виллы и дома в поселке Ayana Luxury Villas
От 22 956 670 ฿
≈ 703 848 $
/
55 427 732 ₽
Пхукет, Бангтао
Ayana Luxury Villas — вилла с 3 спальнями, 351 м²
3 спальни
351 м2
Ванные 3
Этаж 2
От 26 134 580 ฿
≈ 801 282 $
/
63 100 637 ₽
Пхукет, Бангтао
Ayana Luxury Villas — вилла с 4 спальнями, 406 м²
4 спальни
406 м2
Ванные 4
Этаж 2
От 48 169 518 ฿
≈ 1 476 870 $
/
116 302 893 ₽
Пхукет, Бангтао
Ayana Luxury Villas — вилла с 4 спальнями, 691 м²
4 спальни
691 м2
Ванные 5
Этаж 2
Инвестиции в недвижимость на Пхукете - доходность до 12%
Цены на старте продаж ниже — Экономия до 30%. Цены на апартаменты от $120 000, виллы от $350 000
Пхукет это центр притяжения туристов и инвесторов — остров стабильно входит в топ направлений для покупки недвижимости в Таиланде
Доходность от аренды 8–12% годовых — благодаря стабильному туристическому потоку и спросу со стороны экспатов
Сделку можно оформить удалённо - полный пакет документов без личного присутствия, оплата из РФ
Рассрочка без процентов — первый взнос 30%, остаток — до 2–3 лет
Галерея
Поэтажные планы
Планировки домов
Виртуальный тур по району
Вы можете посмотреть 3D карту района и увидеть преимущества своими глазами Посмотреть районВидео о комплексе
Подберём недвижимость в Таиланде
под ваши задачи
Ответим на ваши вопросы
Готовы оперативно проконсультировать - мы всегда на связи!
Другие популярные поселки в Пхукет
От 28 450 000 ฿
≈ 872 272 $
•
68 691 103 ₽
Laguna Village
Пхукет, Бангтао
Эксклюзивные таунхаусы в Laguna Phuket
Доступ к Sanctuary Club и гольфу • 5★ инфраструктура
Вторичный рынок
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
От 20 575 000 ฿
≈ 630 826 $
•
49 677 309 ₽
Luxpride 4
Пхукет, Бангтао
Эксклюзивные пул-виллы в Thalang
Ограниченное предложение • престижный район Пхукета
Готовы к заселению
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
От 37 800 000 ฿
≈ 1 158 942 $
•
91 266 210 ₽
Anchan Burgundy
Пхукет, Бангтао
Виллы рядом с Банг Тао
4–5 спален • частные бассейны • 15 минут до пляжа
Завершение к 2027 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
От 89 900 000 ฿
≈ 2 756 319 $
•
217 059 055 ₽
Banyan Tree Grand Residence
Пхукет, Бангтао
Современные виллы в Laguna Phuket
3 спальни • частный бассейн • доступ к пляжу и сервисам Banyan Tree
Частично завершён в 2018 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
От 17 500 000 ฿
≈ 536 547 $
•
42 252 875 ₽
Aileen Villas Layan
Пхукет, Бангтао
Современные виллы у пляжа Лаян
3–4 спальни • частный бассейн • 5 минут до моря
Завершён в 2023 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
От 32 870 000 ฿
≈ 1 007 789 $
•
79 362 972 ₽
Clover Residence
Пхукет, Бангтао
Элитные виллы рядом с Банг Тао
3–5 спален • частные бассейны • рядом Blue Tree Water Park
Завершён в 2025 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
От 40 804 000 ฿
≈ 1 251 044 $
•
98 519 218 ₽
The Victory
Пхукет, Бангтао
Вилла 388 м² рядом с пляжем Лаян
3 спальни • частный бассейн • 6 км до моря
Завершение к 2026 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
От 19 800 000 ฿
≈ 607 065 $
•
47 806 110 ₽
The Ozone Campus Villa
Пхукет, Бангтао
Премиальные виллы в районе Таланг
3–5 спален • частный бассейн • рядом UWC Thailand
Завершён в 2024 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
От 30 900 000 ฿
≈ 947 389 $
•
74 606 505 ₽
Anchan Mountain Breeze
Пхукет, Бангтао
Уединённые виллы рядом с Khao Phra Thaeo Sanctuary
3–4 спальни • частные бассейны • природное окружение
Завершение к 2026 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Консультация по покупке недвижимости в Таиланде
Подбор недвижимости в Таиланде под вашу задачу
Гид по инвестициям в Таиланд