Консультация
The Rich Garden
- Район
- Вонгамат
- Срок сдачи
- Закончено.
- Этажность
- 2
- До моря
- 800 м
Безопасный район
Озелененная территория
Личный бассейн
Собственный сад
Гараж на несколько машин
Безопасный район
Озелененная территория
Личный бассейн
Собственный сад
Гараж на несколько машин
О поселке The Rich Garden
Местоположение: Naklua, North Pattaya (Bang Lamung, Chonburi)
Окружение: Престижный и спокойный район Naklua, 5–10 мин до пляжа Wongamat, 10–15 мин до центра Паттайи, близко к Sanctuary of Truth, Mini Siam, Terminal 21, магазинам, рынкам и ресторанам
Тип объекта: Townhouse / Semidetached (таунхаус)
Жилая площадь: 180 м²
Спальни / Ванные: 4 / 3
Владение: Freehold / Thai Company name (уточняется по сделке)
Цена: 7 500 000 THB
Таунхаус The Rich Garden в Naklua — просторный современный таунхаус в закрытом комплексе с управляющей компанией. Идеальное решение для комфортного проживания, семейного отдыха или высокодоходных инвестиций — по цене двушки получаете полноценный дом с отличной доходностью.
- Пространство: 180 м² жилой площади, 4 спальни, 3 ванные — просторно для большой семьи или сдачи в аренду.
- Комплекс: большой общий бассейн, клубхаус с тренажерным залом и детской зоной, ухоженная территория, управляющая компания.
- Расположение: одна из лучших локаций North Pattaya — тихо, зелено, престижно, но при этом в 5–15 минутах все необходимое: пляж, шопинг, рестораны, достопримечательности.
- Доходность: долгосрочная аренда ~55 000 THB/мес, посуточная на Booking.com ~7 000–8 000 THB/ночь — одна из самых сильных доходностей в сегменте за эти деньги.
Характеристики поселка
Типовая отделка в поселке
- Высококачественная кафельная плитка
- Потолочное освещение с разделением зон
- Панорамное остекление
- Система встроенных локальных светильников
- Разделенные световые зоны
- Шкафы из высококачественного материала
- Кровать с матрасом (King size/Queen size) для каждой спальни
- Тумбочки
- Обеденный стол и стулья
- Диван
- Современная встроенная кухонная мебель
- Сантехника европейского стандарта
- Современный холодильник
- СВЧ
- Керамическая плита
- Вытяжка
- Водонагреватель
- Кондиционер в каждом помещении
- ЖК-Телевизор
Расположение поселка на карте
О застройщике
Тип объекта — Таунхаус The Rich Garden, Naklua
Готовый к заселению таунхаус в популярном комплексе North Pattaya. Отличный баланс цены, качества и локации — по стоимости сопоставим с хорошей двуспальной квартирой, но даёт намного больше пространства и доходности.
Naklua — один из самых востребованных и престижных районов Паттайи: близость к морю, развитая инфраструктура, спокойная атмосфера и постоянный рост цен на недвижимость.
С нами вы получаете полное юридическое сопровождение, проверку документов, помощь с оформлением и возможность дистанционной сделки.
Система платежей
Company name
Вторичный рынок (ресейл):
Полная оплата при покупке.
Цена: 7 500 000 THB.
Дополнительные платежи: Налоги и сборы при трансфере ≈2–3% от цены, коммунальные платежи и взносы в комплекс ≈3 000–6 000 THB/мес (зависит от использования).
Мы помогаем с расчётом всех расходов, подбором оптимальной схемы владения и безопасным проведением сделки.
Популярные вопросы
-
Что представляет собой комплекс таунхаусов The Rich Garden?
The Rich Garden — это эксклюзивный уютный комплекс просторных таунхаусов (Townhouse / Semidetached) с огромной жилой площадью (от 180 кв.м.!), расположенный в престижном и очень спокойном зеленом районе севера Паттайи — Наклуа (Naklua). Это идеальный формат для больших семей, ценящих 100% приватность. -
Насколько удачно расположен комплекс The Rich Garden?
Локация просто превосходна: тихий элитный квартал Наклуа! Всего 5–10 минут езды до роскошного пляжа Вонгамат и знаменитого Храма Истины (Sanctuary of Truth). До центра Паттайи, огромных торговых центров (например, Terminal 21) и шикарных ресторанов можно добраться за очень комфортные 10–15 минут. -
Какова стоимость этих огромных таунхаусов?
На VIP-вторичном рынке (ресейл) цена за роскошный таунхаус площадью 180 квадратов феноменально выгодна: полная оплата составит всего 7 500 000 THB! Вы получаете огромный потрясающий многоуровневый дом с несколькими спальнями в престижной зоне по цене стандартной квартиры-двушки в центре. -
Какие налоги и сборы ждут покупателя при сделке?
При оформлении сделки на вторичном рынке скромные государственные налоги и сборы при трансфере составят около 2–3% от оценочной стоимости (доля покупателя). Мы профессионально и быстро 100% помогаем с точным расчётом всех расходов и подбором самой безопасной и выгодной схемы владения домом! -
Во сколько обойдется ежемесячное содержание такого таунхауса?
Проживание здесь невероятно комфортно и очень выгодно! Базовые коммунальные платежи и скромные обязательные взносы за обслуживание комплекса (круглосуточная охрана, чистка территории) составят ориентировочно всего 3 000–6 000 THB в месяц (точная сумма всегда зависит от вашего личного потребления).
Виллы и дома в поселке The Rich Garden
4 спальни
180 м2
Ванные 3
Этаж 1-2
Галерея
Виртуальный тур по району
Вы можете посмотреть 3D карту района и увидеть преимущества своими глазами Посмотреть районВидео о комплексе
Как проходит покупка с Royal Property
Вы становитесь абсолютным и полноправным владельцем недвижимости навсегда. Право закрепляется выдачей официального государственного сертификата "Чанот" (Chanote), который выписывается на ваше имя на тайском языке.
Официальная долгосрочная аренда на 30 лет с правом пролонгации. Статус юридически фиксируется в национальном Земельном департаменте (Land Department). Часто применяется для вилл, так как земля в Таиланде не продается иностранцам в прямое владение.
Подбираем объекты под вашу персональную цель. Юридически чисто проверяем все документы и скрытые ограничения до сделки.
Фиксируем понравившийся лот и его цену на рынке. Депозит вносится строго по официальным условиям продавца или застройщика.
Согласуем прозрачный договор и удобный график платежей. Оплата переводится напрямую продавцу, без посредников.
Координируем регистрацию права в тайском Land Department. Вы получаете на руки официальные документы и ключи от объекта.
При покупке новостройки ваши суммарные налоги и сборы составляют около 1% — остальное оплачивает застройщик. На вторичном рынке распределение налогов гибкое и мы фиксируем его в контракте.
Таиланд переживает туристический бум. Поток экспатов и состоятельных удаленщиков гарантирует круглогодичный высокий спрос на качественные кондоминиумы и семейные виллы.
Дефицит земли у побережья и инфляция толкают цены вверх на 5–10% ежегодно. Для инвесторов мы предоставляем точные аналитические выборки доходности по районам Паттайи.
Мы проверяем репутацию каждого застройщика и проводим аудит земли до сделки. Риски курсов валют нивелируются прямыми крипто-переводами или счетами в стабильных банках Азии.
Работаем ежедневно с 7:00 до 23:00. Персональный менеджер курирует вашу сделку, делая процесс максимально комфортным для вашего графика.
Итоговая стоимость, сроки сдачи и детальный график платежей закрепляются письменно. Мы защищаем ваши интересы, а не сторону продавца.
Большинство надежных девелоперов предлагают беспроцентную рассрочку платежей до ввода объекта в эксплуатацию. Мы подберем самую лояльную.
Наши офисы находятся и на Пхукете, и в Паттайе. Мы организуем просмотры, берем на себя приемку от застройщика и последующее управление.
Готовы начать подбор?
Мы проведем аудит текущего рынка и рассчитаем все скрытые расходы по сделке.
Другие популярные поселки в Паттайя
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
