Консультация
Central Park 4
- Район
- Джомтьен
- Срок сдачи
- Законченно
- Всего квартир
- 55
- Этажность
- 1
- До моря
- 20 минут на автомобиле
Озелененная территория
Личный бассейн
Панорамные окна
Близость к пляжу
Система умного дома
Озелененная территория
Личный бассейн
Панорамные окна
Близость к пляжу
Система умного дома
О поселке Central Park 4
Central Park 4 — в 7 км от моря, район Восточная Паттайя
Элитный коттеджный поселок в районе Восточная Паттайя для тех, кто планирует купить виллу в Паттайе с высоким потенциалом роста капитала. Central Park 4 предлагает рациональное решение для проживания в тихом и зеленом районе с развитой инфраструктурой:
Цена от 6,500,000 THB
Thai Name | Company Name
ROI: Прогнозируемая доходность от аренды 6–8% годовых благодаря высокой ликвидности и популярности поселка среди экспатов.
Ключевые параметры
- Локация: район Восточная Паттайя (Нонгпрю), в 7 км от моря.
- Резиденции: Виллы и дома, этажей: 1-2, площадь от 200 м² (участки от 250 м²).
- Инфраструктура: Закрытый охраняемый поселок премиум-класса с развитой инфраструктурой: общий бассейн, тренажерный зал, клубный дом (Clubhouse), детская игровая комната, круглосуточная охрана (24/7), видеонаблюдение (CCTV) и парковка.
- Сроки: Сдача — Закончено (2014 г.). Доступна удаленная сделка.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальный прайс-лист и забронировать объект на самых выгодных условиях.
Коротко: район Восточная Паттайя, тайская квота / оформление на компанию и понятная модель окупаемости — оптимальный выбор для тех, кто ищет ликвидную недвижимость в Паттайе для жизни или сдачи в аренду.
Характеристики поселка
Типовая отделка в поселке
- Спецификация мебельного пакета зависит от конкретного предложения (виллы). Большинство домов в поселке предлагаются на вторичном рынке с полной меблировкой и установленной бытовой техникой.
Расположение поселка на карте
О застройщике
Проект Central Park 4 разработан известным местным девелопером Central Park, который имеет многолетний опыт строительства качественного малоэтажного жилья в Паттайе. Застройщик специализируется на создании просторных поселков семейного типа, уделяя особое внимание благоустройству территории, ландшафтному дизайну и удобной транспортной доступности. Все проекты компании отличаются надежностью конструкций, продуманными планировками и высоким уровнем обслуживания управляющей компанией.
Система платежей
Оплата полной стоимости
Условия приобретения недвижимости в Central Park 4:
- Резервационный депозит: уточняйте у менеджера
- Оплата полной стоимости при переходе прав собственности
- Дополнительные платежи:
- Налог на переход прав собственности: делится 50/50 между продавцом и покупателем (или согласно договору купли-продажи)
- Ежегодный сбор за обслуживание общей территории (коммунальные платежи)
- Амортизационный фонд (капитальный ремонт) — при наличии требований управляющей компании
Популярные вопросы
- Какое расстояние до пляжа?
Поселок расположен примерно в 20-25 минутах езды от пляжа Джомтьен и центральных районов Паттайи. - Каковы основные преимущества локации?
Тихий зеленый район в восточной части города с легким выездом на шоссе Сухумвит, поблизости от международных школ, полей для гольфа и супермаркетов. - Подходит ли поселок для постоянного проживания?
Да, благодаря развитой инфраструктуре, круглосуточной охране и близости к городской инфраструктуре поселок идеально подходит для семей с детьми.
Виллы и дома в поселке Central Park 4
3 спальни
200 м2
Ванные 3
Этаж 1
Галерея
Виртуальный тур по району
Вы можете посмотреть 3D карту района и увидеть преимущества своими глазами Посмотреть районВидео о комплексе
Как проходит покупка с Royal Property
Вы становитесь абсолютным и полноправным владельцем недвижимости навсегда. Право закрепляется выдачей официального государственного сертификата "Чанот" (Chanote), который выписывается на ваше имя на тайском языке.
Официальная долгосрочная аренда на 30 лет с правом пролонгации. Статус юридически фиксируется в национальном Земельном департаменте (Land Department). Часто применяется для вилл, так как земля в Таиланде не продается иностранцам в прямое владение.
Подбираем объекты под вашу персональную цель. Юридически чисто проверяем все документы и скрытые ограничения до сделки.
Фиксируем понравившийся лот и его цену на рынке. Депозит вносится строго по официальным условиям продавца или застройщика.
Согласуем прозрачный договор и удобный график платежей. Оплата переводится напрямую продавцу, без посредников.
Координируем регистрацию права в тайском Land Department. Вы получаете на руки официальные документы и ключи от объекта.
При покупке новостройки ваши суммарные налоги и сборы составляют около 1% — остальное оплачивает застройщик. На вторичном рынке распределение налогов гибкое и мы фиксируем его в контракте.
Таиланд переживает туристический бум. Поток экспатов и состоятельных удаленщиков гарантирует круглогодичный высокий спрос на качественные кондоминиумы и семейные виллы.
Дефицит земли у побережья и инфляция толкают цены вверх на 5–10% ежегодно. Для инвесторов мы предоставляем точные аналитические выборки доходности по районам Паттайи.
Мы проверяем репутацию каждого застройщика и проводим аудит земли до сделки. Риски курсов валют нивелируются прямыми крипто-переводами или счетами в стабильных банках Азии.
Работаем ежедневно с 7:00 до 23:00. Персональный менеджер курирует вашу сделку, делая процесс максимально комфортным для вашего графика.
Итоговая стоимость, сроки сдачи и детальный график платежей закрепляются письменно. Мы защищаем ваши интересы, а не сторону продавца.
Большинство надежных девелоперов предлагают беспроцентную рассрочку платежей до ввода объекта в эксплуатацию. Мы подберем самую лояльную.
Наши офисы находятся и на Пхукете, и в Паттайе. Мы организуем просмотры, берем на себя приемку от застройщика и последующее управление.
Готовы начать подбор?
Мы проведем аудит текущего рынка и рассчитаем все скрытые расходы по сделке.
Другие популярные поселки в Паттайя
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
