Консультация
Ascent by Baan Pattaya
- Район
- На Джомтьен
- Срок сдачи
- 2026
- Всего квартир
- 45
- Этажность
- 1
- До моря
- 15 минут на автомобиле
Безопасный район
Много магазинов
Бассейн для жильцов
Гараж на несколько машин
Близость к пляжу
Безопасный район
Много магазинов
Бассейн для жильцов
Гараж на несколько машин
Близость к пляжу
О поселке Ascent by Baan Pattaya
Местоположение: Хуай-Яй, Паттайя, Чонбури, Таиланд
Общая площадь проекта: Примерно 33,600 м² (21-0-15 Rai)
Количество объектов: 45 вилл
Статус строительства: Активная фаза (завершение ожидается к 2026 году)
Архитектурный стиль: Современный тропический
Типы объектов:
- ASCENT 125 (273 м², 3 спальни, 4 санузла, бассейн 3x7.5 м, солнечная панель 5 кВт)
- ASCENT 135 (333 м², 3 спальни, 4 санузла, бассейн 3x7.5 м, солнечная панель 5 кВт)
- ASCENT 140 (358 м², 4 спальни, 4 санузла, бассейн 3x7.5 м, солнечная панель 5 кВт)
- ASCENT 150 (427 м², 4 спальни, 4 санузла, бассейн 3x7.5 м, солнечная панель 5 кВт)
Инфраструктура: Круглосуточная охрана, общественный бассейн, фитнес-центр, клубный дом, ландшафтный дизайн, подземные линии электропередач
Инвестиционные стимулы: Высокий потенциал роста стоимости недвижимости, гибкие планы оплаты, возможность оформления земли через тайскую компанию или аренду на 30 лет (с продлением до 90 лет)
Ascent by Baan Pattaya — это премиальный проект вилл в Хуай-Яй, Паттайя, сочетающий современный дизайн и стратегическое расположение для комфортной жизни и инвестиций:
- Стратегическое расположение: Близость к пляжу Джомтьен, Оушен Марина и новому автобану обеспечивает удобный доступ и рост инвестиционной привлекательности.
- Инвестиционные характеристики: Виллы площадью 273–427 м² на участках 63–770.8 м² с 3–4 спальнями и бассейнами, созданные для долгосрочной капитализации.
- Преимущества инфраструктуры: Высокий уровень безопасности (24/7 охрана, CCTV), общественный бассейн, фитнес-центр и просторные участки для уединения.
Проект ориентирован на покупателей и инвесторов, ищущих роскошное жилье с высоким потенциалом роста стоимости на рынке недвижимости Таиланда.
Характеристики поселка
Типовая отделка в поселке
Виллы проекта Ascent by Baan Pattaya предлагаются с высококачественной отделкой и современным оснащением, созданными для обеспечения комфорта и элегантности:
- Отделка: Чистовая отделка премиум-класса, включая керамическую плитку на полах, панорамное остекление, потолки с точечным освещением и систему смарт-дома для управления освещением и климатом.
Расположение поселка на карте
О застройщике
Застройщик: 109 Real Estate (2555) Co., Ltd. (Baan Pattaya Group)
Опыт на рынке: Более 30 лет в сфере недвижимости Чонбури (с 1991 года)
Репутация: Надежный застройщик, известный качественным строительством и инновационными проектами
Портфель: Жилые комплексы, включая Baan Pattaya 5–6, Baan Balina 1–4, Baan Suan Pruksa 1–4 и Ascent
Система платежей
Выгодное предложение
Полная оплата: Возможны скидки при полной оплате до завершения строительства (уточняйте у отдела продаж)
График платежей:
1) Бронирование — от 50,000 бат (точная сумма уточняется при бронировании)
2) Подписание контракта — от 300,000 бат
3) Рассрочка на 12–24 месяца (в зависимости от условий договора)
4) Окончательный платёж при передаче прав собственности
Стоимость вилл (без мебели):
- ASCENT 125 (273 м²): от 15,794,000 бат (примерно $471,000)
- ASCENT 135 (333 м²): от 14,851,000 бат (примерно $442,000)
- ASCENT 140 (358 м²): от 18,743,000 бат (примерно $558,000)
- ASCENT 150 (427 м²): уточняйте у отдела продаж
Комиссия за обслуживание (CAM): 30 бат за м² площади участка ежемесячно (например, 6,093 бат или $187 для участка 616 м²), предоплата за 1–3 года при передаче прав собственности
Дополнительные сборы: Трансферные сборы и налоги обсуждаются индивидуально
Популярные вопросы
-
Чем выделяется элитный проект Ascent by Baan Pattaya?
Ascent by Baan Pattaya — это новейший закрытый престижный поселок из 45 эксклюзивных вилл, расположенный в тихом эко-микрорайоне Хуай-Яй. Проект занимает огромную благоустроенную территорию (более 33 000 м²) и выполнен в шикарном современном тропическом стиле, идеально подходящем для роскошной жизни! -
Что предлагают покупателям уникальные виллы типа ASCENT 125?
Виллы ASCENT 125 — это великолепные просторные резиденции площадью 273 м²! В доме продуманы 3 огромные светлые спальни, 4 санузла и, конечно, собственный шикарный бассейн для освежающего релакса. Это идеальный, безупречный баланс абсолютной роскоши, смарт-архитектуры и невероятной приватности. -
Каков официальный статус строительства этого нового поселка?
Строительство этого грандиозного престижного комплекса сейчас находится в самой активной фазе (возводятся стены и кровля). Успешное и торжественное завершение всего проекта намечено на 2026 год, что дает вам прекрасную возможность очень выгодно купить элитную недвижимость по отличным начальным ценам! -
Предоставляет ли застройщик лояльные условия по рассрочке?
Разумеется! Застройщик предлагает отличный план: бронирование от 50 000 бат, подписание контракта от 300 000 бат, а затем очень удобная длительная беспроцентная рассрочка на ход стройки (на период от 12 до 24 месяцев). А окончательный основной платеж вносится лишь при передаче вам прав собственности! -
Почему покупка виллы в этом проекте считается выгодной?
В районе Хуай-Яй феноменально активно развивается премиальная инфраструктура (элитные международные школы, поля для гольфа). Также возможны дополнительные эксклюзивные персональные скидки от застройщика при 100% полной оплате! Это великолепная и 100% надежная премиальная инвестиция в вашу семью.
Виллы и дома в поселке Ascent by Baan Pattaya
3 спальни
Ванные 4
Этаж 1-2
Галерея
Планировки домов
Виртуальный тур по району
Вы можете посмотреть 3D карту района и увидеть преимущества своими глазами Посмотреть районВидео о комплексе
Как проходит покупка с Royal Property
Вы становитесь абсолютным и полноправным владельцем недвижимости навсегда. Право закрепляется выдачей официального государственного сертификата "Чанот" (Chanote), который выписывается на ваше имя на тайском языке.
Официальная долгосрочная аренда на 30 лет с правом пролонгации. Статус юридически фиксируется в национальном Земельном департаменте (Land Department). Часто применяется для вилл, так как земля в Таиланде не продается иностранцам в прямое владение.
Подбираем объекты под вашу персональную цель. Юридически чисто проверяем все документы и скрытые ограничения до сделки.
Фиксируем понравившийся лот и его цену на рынке. Депозит вносится строго по официальным условиям продавца или застройщика.
Согласуем прозрачный договор и удобный график платежей. Оплата переводится напрямую продавцу, без посредников.
Координируем регистрацию права в тайском Land Department. Вы получаете на руки официальные документы и ключи от объекта.
При покупке новостройки ваши суммарные налоги и сборы составляют около 1% — остальное оплачивает застройщик. На вторичном рынке распределение налогов гибкое и мы фиксируем его в контракте.
Таиланд переживает туристический бум. Поток экспатов и состоятельных удаленщиков гарантирует круглогодичный высокий спрос на качественные кондоминиумы и семейные виллы.
Дефицит земли у побережья и инфляция толкают цены вверх на 5–10% ежегодно. Для инвесторов мы предоставляем точные аналитические выборки доходности по районам Паттайи.
Мы проверяем репутацию каждого застройщика и проводим аудит земли до сделки. Риски курсов валют нивелируются прямыми крипто-переводами или счетами в стабильных банках Азии.
Работаем ежедневно с 7:00 до 23:00. Персональный менеджер курирует вашу сделку, делая процесс максимально комфортным для вашего графика.
Итоговая стоимость, сроки сдачи и детальный график платежей закрепляются письменно. Мы защищаем ваши интересы, а не сторону продавца.
Большинство надежных девелоперов предлагают беспроцентную рассрочку платежей до ввода объекта в эксплуатацию. Мы подберем самую лояльную.
Наши офисы находятся и на Пхукете, и в Паттайе. Мы организуем просмотры, берем на себя приемку от застройщика и последующее управление.
Готовы начать подбор?
Мы проведем аудит текущего рынка и рассчитаем все скрытые расходы по сделке.
Другие популярные поселки в Паттайя
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
