marker Таиланд
Популярные запросы
riviera copacabana eco resort bang saray celine riviera malibu

Lucean Bay Jomtien Pattaya

Район
Джомтьен
Срок сдачи
Q4 2031
Всего квартир
568
Этажность
60
До моря
3 минут пешком
от 117 237 $ от 3 918 750 ฿ от 9 954 056 ₽
Актуальную стоимость и наличие уточнит менеджер
Особенности комплекса
icon Безопасный район
icon Много магазинов
icon Фитнес рядом
icon Детская площадка
icon Спортивный зал
Узнать точную цену и планировки
Особенности комплекса
icon Безопасный район
icon Много магазинов
icon Фитнес рядом
icon Детская площадка
icon Спортивный зал
Описание

О жилкомплексе Lucean Bay Jomtien Pattaya

image

Lucean Bay — роскошные велнес-резиденции в 200 метрах от пляжа Джомтьен

Эксклюзивный старт предпродаж в партнерстве с Royal Property

Апартаменты с 1 спальней (от 30 м²) — от 3,918,750 THB

*Наличие и цена актуальны на дату обращения.

Freehold доступен в рамках 49% иностранной квоты (FQ) и тайской квоты (TQ). Квота и формат собственности проверяются по выбранной квартире перед бронированием.

Ключевые параметры

  • Локация: район Джомтьен, всего 200 метров до пляжа Jomtien Beach (3 минуты пешком).
  • Резиденции: 60-этажная ультрасовременная башня, 588 резиденций, площади от 29.64 до 130.10 м². Все квартиры передаются в формате Move-in-ready с дизайнерской отделкой под ключ.
  • Велнес-концепция: Первый в Паттайе luxury wellness-проект с интегрированной программой заботы о здоровье и официальным медицинским партнерством с Bangkok Hospital Pattaya (привилегии на 5 лет).
  • Инфраструктура 5★ на 4 уровнях: 1 этаж (парадное лобби, велнес-центр, коворкинг, кофейня, библиотека, парк для питомцев Pets Lagoon), 5 этаж + мезонин (аква-зона, онсэн, гималайская соляная сауна, ситц-ванны, фитнес, йога, детская игровая зона), 50 этаж (скай-лаунж, приватные рестораны, гольф-симулятор, панорамные бассейны), терраса на крыше RT.
  • Pet-Friendly: проект полностью дружелюбен к проживанию с домашними питомцами.
  • Сроки: Предпродажи 2026–2027. Начало строительства: 2028. Срок сдачи Q4 2031. Доступна удаленная сделка.

Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальный прайс-лист и забронировать объект на самых выгодных условиях закрытого старта продаж.

Коротко: первая линия Джомтьена, 200 метров до моря, медицинский сервис от Bangkok Hospital, инфраструктура мирового курорта и комфортная рассрочка до конца 2031 года — лучший выбор для жизни и стабильного инвестиционного дохода в Таиланде.

Характеристики

Характеристики жилкомплекса

Район Джомтьен
Этажность 60
До моря 3 минут пешком
Количество квартир 568
До пляжа 200 м
Мин. площадь 30
Срок сдачи Q4 2031
Парковка Есть
Вид из окон Есть видовые квартиры на Сиамский залив
Отделка

Типовая отделка в жилкомплексе

image
Отделка внутренних помещений:

Все резиденции в Lucean Bay сдаются в формате Move-in-ready с чистовой дизайнерской отделкой из премиальных натуральных материалов в стиле Coastal Calm (песочные, кремовые и древесные тона, мрамор и акценты теплого золота).

Стандарт комплектации включает:

  • Высококачественное напольное покрытие из натурального камня и дерева
  • Панорамное остекление от пола до потолка с энергоэффективными стеклопакетами
  • Встроенные шкафы и гардеробные системы премиум-класса
  • Полностью оборудованная кухня европейского уровня с брендовой техникой
  • Дизайнерская ванная комната с премиальной сантехникой и отделкой мрамором
  • Мультизональная скрытая система кондиционирования
Мебель и оснащение:
  • Комплект мебели европейского стандарта (кровать King/Queen size с ортопедическим матрасом)
  • Диванная группа, обеденный стол и стулья
  • Журнальный стол и дизайнерские элементы освещения
Бытовая техника:
  • Интегрированная система умного дома и электронные замки
  • Выводы под высокоскоростной интернет и кабельное ТВ
Расположение

Расположение жилкомплекса на карте

О застройщике

О застройщике

image

Застройщик — Lunique Real Estate

Проект реализуется Lunique Real Estate Co., Ltd. — премиальным девелопером Таиланда, зарекомендовавшим себя созданием масштабных проектов мирового уровня (включая знаковый Skypark Lucean Jomtien в партнерстве с легендарной международной цепочкой Banyan Group).

Lunique Real Estate фокусируется на бескомпромиссном качестве строительства, передовой архитектуре и сервисе уровня 5-звездочных отелей, гарантируя высокую капитализацию и арендную ликвидность своих объектов.


Платежи

Система платежей

image 30% — рассрочка 3 года

Условия Оплаты и Гибкая Рассрочка (2026–2031)

0% рассрочка до получения ключей в Q4 2031 года

Иностранная квота (Foreign Quota — FQ):

  • Депозит бронирования: 100 000 THB (1BR), 200 000 THB (2-3BR), 500 000 THB (Penthouse);
  • 30% — контрактный платеж в течение 30 дней (с зачетом депозита);
  • 30% — 6 полугодовых взносов по 5% (с июля 2028 по январь 2031);
  • 40% — финальный расчет при получении ключей (Q4 2031).

Тайская квота (Thai Quota — TQ):

  • Депозит бронирования: 100 000 THB (1BR), 200 000 THB (2-3BR), 500 000 THB (Penthouse);
  • 20% — контрактный платеж в течение 30 дней;
  • 20% — рассрочка на 52 ежемесячных платежа (февраль 2027 – май 2031);
  • 60% — при получении ключей (Q4 2031).

Дополнительные сборы: амортизационный фонд (Sinking Fund) — 700 THB/м² (разово); обслуживание территории (Common Fee) — 70 THB/м²/мес.

Через Royal Property можно выбрать лучшие видовые этажи, зафиксировать условия раннего бронирования и получить полное юридическое сопровождение.

Популярные вопросы

Популярные вопросы

image
  • В чем главная концепция Lucean Bay? Это первый в Паттайе жилой комплекс luxury wellness-формата. Концепция объединяет природное спокойствие морского побережья, продуманную инфраструктуру восстановления (онсэн, соляные сауны, спа, йога) и прямую медицинскую поддержку от Bangkok Hospital Pattaya.
  • Сколько идти до моря? Всего около 200 метров — 3 минуты спокойным шагом до благоустроенного пляжа Джомтьен.
  • Разрешено ли проживание с домашними животными? Да! Lucean Bay проектируется как полноценный Pet-friendly комплекс. На территории первого этажа предусмотрена выделенная парковая зона Pets Lagoon.
  • Что включает партнерство с Bangkok Hospital Pattaya? Владельцы резиденций получают персональную карту Partnership Privilege Program сроком на 5 лет: скидки 15% на стационар и медикаменты, 10% на диагностику, стоматологию и лабораторию, а также бесплатный трансфер на скорой помощи до госпиталя.
  • Какие условия рассрочки? Действует беспроцентная рассрочка до конца 2031 года. Для иностранной квоты: 30% первый взнос, 30% равными частями раз в полгода и 40% при заселении.

Квартиры в комплексе Lucean Bay Jomtien Pattaya

image
Покупка Новостройка
Павел
Менеджер объекта
icon
icon 3 спальни
icon 121 м2
icon Ванные 3
icon Этаж 60
image
Покупка Новостройка
Павел
Менеджер объекта
icon
icon 2 спальни
icon 77 м2
icon Ванные 2
icon Этаж 6-59
image
Покупка Новостройка
Павел
Менеджер объекта
icon
icon 1 спальня
icon 30 м2
icon Ванные 1
icon Этаж 6-49

Поэтажные планы

Планировки квартир

Виртуальный тур по району

Вы можете посмотреть 3D карту района и увидеть преимущества своими глазами Посмотреть район

Видео о комплексе

Как проходит покупка с Royal Property

100%
Freehold — Полная собственность

Вы становитесь абсолютным и полноправным владельцем недвижимости навсегда. Право закрепляется выдачей официального государственного сертификата "Чанот" (Chanote), который выписывается на ваше имя на тайском языке.

30 ЛЕТ
Leasehold — Долгосрочная аренда

Официальная долгосрочная аренда на 30 лет с правом пролонгации. Статус юридически фиксируется в национальном Земельном департаменте (Land Department). Часто применяется для вилл, так как земля в Таиланде не продается иностранцам в прямое владение.

01
Подбор и проверка

Подбираем объекты под вашу персональную цель. Юридически чисто проверяем все документы и скрытые ограничения до сделки.

02
Бронирование

Фиксируем понравившийся лот и его цену на рынке. Депозит вносится строго по официальным условиям продавца или застройщика.

03
Договор и график

Согласуем прозрачный договор и удобный график платежей. Оплата переводится напрямую продавцу, без посредников.

04
Ключи и Собственность

Координируем регистрацию права в тайском Land Department. Вы получаете на руки официальные документы и ключи от объекта.

Налоги при оформлении

При покупке новостройки ваши суммарные налоги и сборы составляют около 1% — остальное оплачивает застройщик. На вторичном рынке распределение налогов гибкое и мы фиксируем его в контракте.

Спрос на аренду

Таиланд переживает туристический бум. Поток экспатов и состоятельных удаленщиков гарантирует круглогодичный высокий спрос на качественные кондоминиумы и семейные виллы.

Рост рыночных цен

Дефицит земли у побережья и инфляция толкают цены вверх на 5–10% ежегодно. Для инвесторов мы предоставляем точные аналитические выборки доходности по районам Паттайи.

Хеджирование рисков

Мы проверяем репутацию каждого застройщика и проводим аудит земли до сделки. Риски курсов валют нивелируются прямыми крипто-переводами или счетами в стабильных банках Азии.

Всегда на связи

Работаем ежедневно с 7:00 до 23:00. Персональный менеджер курирует вашу сделку, делая процесс максимально комфортным для вашего графика.

Жесткий контракт

Итоговая стоимость, сроки сдачи и детальный график платежей закрепляются письменно. Мы защищаем ваши интересы, а не сторону продавца.

Беспроцентная рассрочка

Большинство надежных девелоперов предлагают беспроцентную рассрочку платежей до ввода объекта в эксплуатацию. Мы подберем самую лояльную.

Сопровождение под ключ

Наши офисы находятся и на Пхукете, и в Паттайе. Мы организуем просмотры, берем на себя приемку от застройщика и последующее управление.

Готовы начать подбор?

Мы проведем аудит текущего рынка и рассчитаем все скрытые расходы по сделке.

Другие популярные жилкомплексы в Паттайя

От 2 600 000 ฿ ≈ 77 784 $  •  6 604 286 ₽ Love It Wongamat Beach Паттайя, Вонгамат
Love It — новый резорт 5★ с видом на море 0% рассрочка на 4 года • Старт продаж Завершение к 2029 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
От 7 271 800 ฿ ≈ 217 549 $  •  18 471 172 ₽ The Riviera Palm Beach Паттайя, Вонгамат
Новый премиальный проект у моря Последний участок первой линии Wongamat Завершение к 2029 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
От 8 400 000 ฿ ≈ 251 301 $  •  21 336 924 ₽ Once Wongamat Паттайя, Вонгамат
Высотный проект в районе Вонгамат 650 м до моря • премиум-инфраструктура Завершение к 2028 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
От 3 918 750 ฿ ≈ 117 237 $  •  9 954 056 ₽ Lucean Bay Jomtien Pattaya Паттайя, Джомтьен
Флагманский велнес-небоскреб в 200 м от пляжа 0% рассрочка • Партнерство с Bangkok Hospital Pattaya Завершение в Q4 2031
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
От 8 959 000 ฿ ≈ 268 025 $  •  22 756 845 ₽ SOONDRI Wongamat Beach Паттайя, Вонгамат
SOONDRI — новый резорт 5★ на первой линии 0% рассрочка на 4 года • Старт продаж Завершение к 2031 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
От 5 020 000 ฿ ≈ 150 183 $  •  12 751 352 ₽ Aquarous Jomtien Pattaya Паттайя, Джомтьен
Два высотных корпуса, Джомтьен Вид на море • rooftop-зоны отдыха Завершение к 2027 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
От 1 890 000 ฿ ≈ 56 543 $  •  4 800 808 ₽ Dcondo Vite Паттайя, Вонгамат
новый современный жилой комплекс Расположен в престижном районе Наклуа Завершение к 2027 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
От 5 107 331 ฿ ≈ 152 795 $  •  12 973 183 ₽ Dusit Sea Spire Паттайя, Джомтьен
Небоскрёб у пляжа Джомтьен 25 м до моря • панорамный бассейн • 5★ сервис Завершение к 2029 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
От 2 390 000 ฿ ≈ 71 501 $  •  6 070 863 ₽ Embassy World Pattaya Паттайя, Джомтьен
Жилой комплекс в районе Джомтьен 6 восьмиэтажных зданий • лагуна-бассейн 155м Завершение к 2031 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут

Личная консультация

Обсудим вашу задачу

Разберём цель покупки, бюджет и сроки. Объясним различия между объектами и поможем определить следующий шаг.

logotip