Lucean Bay Jomtien Pattaya
- Район
- Джомтьен
- Срок сдачи
- Q4 2031
- Всего квартир
- 568
- Этажность
- 60
- До моря
- 3 минут пешком
О жилкомплексе Lucean Bay Jomtien Pattaya
Lucean Bay — роскошные велнес-резиденции в 200 метрах от пляжа Джомтьен
Эксклюзивный старт предпродаж в партнерстве с Royal Property
Апартаменты с 1 спальней (от 30 м²) — от 3,918,750 THB
*Наличие и цена актуальны на дату обращения.
Freehold доступен в рамках 49% иностранной квоты (FQ) и тайской квоты (TQ). Квота и формат собственности проверяются по выбранной квартире перед бронированием.
Ключевые параметры
- Локация: район Джомтьен, всего 200 метров до пляжа Jomtien Beach (3 минуты пешком).
- Резиденции: 60-этажная ультрасовременная башня, 588 резиденций, площади от 29.64 до 130.10 м². Все квартиры передаются в формате Move-in-ready с дизайнерской отделкой под ключ.
- Велнес-концепция: Первый в Паттайе luxury wellness-проект с интегрированной программой заботы о здоровье и официальным медицинским партнерством с Bangkok Hospital Pattaya (привилегии на 5 лет).
- Инфраструктура 5★ на 4 уровнях: 1 этаж (парадное лобби, велнес-центр, коворкинг, кофейня, библиотека, парк для питомцев Pets Lagoon), 5 этаж + мезонин (аква-зона, онсэн, гималайская соляная сауна, ситц-ванны, фитнес, йога, детская игровая зона), 50 этаж (скай-лаунж, приватные рестораны, гольф-симулятор, панорамные бассейны), терраса на крыше RT.
- Pet-Friendly: проект полностью дружелюбен к проживанию с домашними питомцами.
- Сроки: Предпродажи 2026–2027. Начало строительства: 2028. Срок сдачи Q4 2031. Доступна удаленная сделка.
Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальный прайс-лист и забронировать объект на самых выгодных условиях закрытого старта продаж.
Коротко: первая линия Джомтьена, 200 метров до моря, медицинский сервис от Bangkok Hospital, инфраструктура мирового курорта и комфортная рассрочка до конца 2031 года — лучший выбор для жизни и стабильного инвестиционного дохода в Таиланде.
Характеристики жилкомплекса
Типовая отделка в жилкомплексе
Все резиденции в Lucean Bay сдаются в формате Move-in-ready с чистовой дизайнерской отделкой из премиальных натуральных материалов в стиле Coastal Calm (песочные, кремовые и древесные тона, мрамор и акценты теплого золота).
Стандарт комплектации включает:
- Высококачественное напольное покрытие из натурального камня и дерева
- Панорамное остекление от пола до потолка с энергоэффективными стеклопакетами
- Встроенные шкафы и гардеробные системы премиум-класса
- Полностью оборудованная кухня европейского уровня с брендовой техникой
- Дизайнерская ванная комната с премиальной сантехникой и отделкой мрамором
- Мультизональная скрытая система кондиционирования
- Комплект мебели европейского стандарта (кровать King/Queen size с ортопедическим матрасом)
- Диванная группа, обеденный стол и стулья
- Журнальный стол и дизайнерские элементы освещения
- Интегрированная система умного дома и электронные замки
- Выводы под высокоскоростной интернет и кабельное ТВ
Расположение жилкомплекса на карте
О застройщике
Застройщик — Lunique Real Estate
Проект реализуется Lunique Real Estate Co., Ltd. — премиальным девелопером Таиланда, зарекомендовавшим себя созданием масштабных проектов мирового уровня (включая знаковый Skypark Lucean Jomtien в партнерстве с легендарной международной цепочкой Banyan Group).
Lunique Real Estate фокусируется на бескомпромиссном качестве строительства, передовой архитектуре и сервисе уровня 5-звездочных отелей, гарантируя высокую капитализацию и арендную ликвидность своих объектов.
Система платежей
30% — рассрочка 3 года
Условия Оплаты и Гибкая Рассрочка (2026–2031)
0% рассрочка до получения ключей в Q4 2031 года
Иностранная квота (Foreign Quota — FQ):
- Депозит бронирования: 100 000 THB (1BR), 200 000 THB (2-3BR), 500 000 THB (Penthouse);
- 30% — контрактный платеж в течение 30 дней (с зачетом депозита);
- 30% — 6 полугодовых взносов по 5% (с июля 2028 по январь 2031);
- 40% — финальный расчет при получении ключей (Q4 2031).
Тайская квота (Thai Quota — TQ):
- Депозит бронирования: 100 000 THB (1BR), 200 000 THB (2-3BR), 500 000 THB (Penthouse);
- 20% — контрактный платеж в течение 30 дней;
- 20% — рассрочка на 52 ежемесячных платежа (февраль 2027 – май 2031);
- 60% — при получении ключей (Q4 2031).
Дополнительные сборы: амортизационный фонд (Sinking Fund) — 700 THB/м² (разово); обслуживание территории (Common Fee) — 70 THB/м²/мес.
Через Royal Property можно выбрать лучшие видовые этажи, зафиксировать условия раннего бронирования и получить полное юридическое сопровождение.
Популярные вопросы
- В чем главная концепция Lucean Bay? Это первый в Паттайе жилой комплекс luxury wellness-формата. Концепция объединяет природное спокойствие морского побережья, продуманную инфраструктуру восстановления (онсэн, соляные сауны, спа, йога) и прямую медицинскую поддержку от Bangkok Hospital Pattaya.
- Сколько идти до моря? Всего около 200 метров — 3 минуты спокойным шагом до благоустроенного пляжа Джомтьен.
- Разрешено ли проживание с домашними животными? Да! Lucean Bay проектируется как полноценный Pet-friendly комплекс. На территории первого этажа предусмотрена выделенная парковая зона Pets Lagoon.
- Что включает партнерство с Bangkok Hospital Pattaya? Владельцы резиденций получают персональную карту Partnership Privilege Program сроком на 5 лет: скидки 15% на стационар и медикаменты, 10% на диагностику, стоматологию и лабораторию, а также бесплатный трансфер на скорой помощи до госпиталя.
- Какие условия рассрочки? Действует беспроцентная рассрочка до конца 2031 года. Для иностранной квоты: 30% первый взнос, 30% равными частями раз в полгода и 40% при заселении.
Квартиры в комплексе Lucean Bay Jomtien Pattaya
Галерея
Поэтажные планы
Планировки квартир
Виртуальный тур по району
Вы можете посмотреть 3D карту района и увидеть преимущества своими глазами Посмотреть районВидео о комплексе
Как проходит покупка с Royal Property
Готовы начать подбор?
Мы проведем аудит текущего рынка и рассчитаем все скрытые расходы по сделке.
Другие популярные жилкомплексы в Паттайя
Личная консультация
Обсудим вашу задачу
Разберём цель покупки, бюджет и сроки. Объясним различия между объектами и поможем определить следующий шаг.







