marker Недвижимость Таиланд
Популярные запросы
riviera copacabana title eco resort bang saray лебедев

Dusit Sea Spire

Район
Джомтьен
Срок сдачи
Q4 2029
Всего квартир
451
Этажность
49
До моря
Первая линия
от 156 188 $ от 5 107 331 ฿ от 11 300 123 ₽
Актуальную стоимость и наличие уточнит менеджер
Особенности комплекса
icon Безопасный район
icon Много магазинов
icon Круглосуточная охрана
icon Бассейн для жильцов
icon Спортивный зал
Узнать точную цену и планировки
Особенности комплекса
icon Безопасный район
icon Много магазинов
icon Круглосуточная охрана
icon Бассейн для жильцов
icon Спортивный зал
Описание

О жилкомплексе Dusit Sea Spire

image

Dusit Sea Spire — 1 минута до моря до моря, район Джомтьен

Качественная застройка в районе Джомтьен для тех, кто планирует купить квартиру в Паттайе с высоким потенциалом роста капитала. Dusit Sea Spire — премиальный высотный проект на первой линии Джомтьен Бич, всего в одной минуте от моря.

Цена от 5 000 000 THB

Foreign Quota | Thai Quota

ROI: Прогнозируемая доходность от аренды 6–8% годовых благодаря шаговой доступности к морю.

Ключевые параметры

  • Локация: район Джомтьен, 1 минута до моря до моря.
  • Резиденции: Квартира/Апартаменты, этажей: 49, площадь от 29 м².
  • Инфраструктура: Премиальные удобства мирового класса, закрытая территория, зоны отдыха и фитнес-центр.
  • Сроки: Старт — 2026. Сдача — Q4 2029. Доступна удаленная сделка.

Свяжитесь с нами, чтобы получить актуальный прайс-лист и забронировать объект на самых выгодных условиях старта продаж.

Коротко: район Джомтьен, иностранная квота и понятная модель окупаемости — оптимальный выбор для тех, кто ищет ликвидную недвижимость в Паттайе для жизни или сдачи в аренду.

Характеристики

Характеристики жилкомплекса

Район Джомтьен
Этажность 49
До моря Первая линия
Количество квартир 451
До пляжа 1 минута до моря
Мин. площадь 29
Срок сдачи Q4 2029
Парковка есть
Вид из окон Есть видовые квартиры на Сиамский залив
Отделка

Типовая отделка в жилкомплексе

image
Отделка внутренних помещений:
  • Luxury-отделка помещений по стандартам группы Dusit
  • Качественная звукоизоляция и износостойкие входные двери
  • Опция установки Джакузи на балконе (в видовых квартирах)
  • Встроенная кухня по индивидуальным чертежам
  • Стильная сантехника и тропический душ в ванных комнатах
Мебель и оснащение:
  • Комплект мебели премиум-класса (Fully Furnished)
  • Комфортные спальные места с анатомическими матрасами
  • Мягкие диваны и кресла, подобранные дизайнерами
  • Обеденный и телевизионный гарнитуры
  • Оконный текстиль и грамотное зонирование комнат
Бытовая техника:
  • Кондиционеры в каждом жилом помещении
  • Телевизоры большой диагонали
  • Холодильник оптимального полезного объема
  • Плита для приготовления пищи с вытяжкой
  • Стиральная машина и безопасный проточный бойлер
Расположение

Расположение жилкомплекса на карте

О застройщике

О застройщике

image

Застройщиком проекта является Dusit Group — ведущий застройщик недвижимости в Паттайе, Таиланд. Компания известна своими качественными проектами, приверженностью экологической устойчивости и исключительным уровнем обслуживания клиентов. Dusit Group реализует свои проекты в престижных районах Паттайи, предлагая современные жилые комплексы с элегантным дизайном, первоклассными удобствами и использованием высококачественных материалов. Основанная в 2005 году, компания успешно завершила множество проектов, включая известные кондоминиумы, такие как Dusit Grand Park, и продолжает оставаться надежным партнером для безопасных и прибыльных инвестиций в недвижимость.

Платежи

Система платежей

image Рассрочка: 36 месяцев

Иностранная квота

  • Бронирование: 100 000 бат для студий и 1 спальни, 200 000 бат для 2 спален и объединённых единиц
  • Подписание договора: 25% – контракт/первоначальный взнос
  • Рассрочка: 25% в течение 36 месяцев
  • Передача прав собственности: 50%

Тайская квота

  • Бронирование: 200 000 бат
  • Подписание договора: 30% – контракт/первоначальный взнос
  • Рассрочка: 30% в течение 36 месяцев
  • Передача прав собственности: 40%

Дополнительные расходы:

  • Плата за обслуживание: 70 бат/м²
  • Амортизационный фонд: 700 бат/м²
  • Комиссия за передачу права собственности: 2%
  • Цена джакузи: 300 000 бат за овальную, 500 000 бат за круглую

Примечания:

  • Контракт можно оплатить с апреля 2025 года
  • Строительство начнётся в июне 2025 года и займёт 40–45 месяцев
  • Этажи 4–9 зарезервированы для гостиницы или тайской квоты (не для продажи)
Популярные вопросы

Популярные вопросы

image
  • Каковы главные фишки нового высотного комплекса Dusit Sea Spire?
    Dusit Sea Spire — это 49-этажный премиальный небоскреб (451 квартира) на 1-й линии Джомтьена от надежнейшего тайского девелопера Dusit Group. Башня предлагает элегантный экологичный дизайн, панорамные завораживающие виды и роскошную внутреннюю резорт-инфраструктуру уровня люкс.
  • Комплекс реально находится на первой береговой линии?
    Абсолютно! Проект расположен буквально в одной минуте ходьбы от моря (свивзу через дорогу от великолепного пляжа Джомтьен, на 1-й линии). Лучше и удобнее локации для постоянного проживания или выгодной аренды просто не найти! Вы наслаждаетесь бризом прямо со своего балкона.
  • Есть ли выгода заходить в инвестиции на данном этапе?
    Цены на недвижимость от Dusit Group на первой линии стабильно растут. В этом проекте цены УЖЕ выросли на 5%, однако у нас еще остались квартиры по старой стартовой цене. Кроме того, старт строительства только в июне 2025 года, поэтому потенциал для прироста вашего капитала к 2029 году просто гигантский!
  • Какие условия рассрочки для иностранцев предусмотрены застройщиком?
    Платежный план для иностранной квоты очень лояльный! Бронь составляет 100,000 или 200,000 бат. Далее вы оплачиваете 25% при подписании контракта. Следующие 25% равномерно распределяются на 36 долгих месяцев беспроцентной рассрочки. Последние 50% вы оплачиваете лишь при передаче квартиры в вашу собственность (конец 2029 года).
  • Надежен ли застройщик Dusit Group на рынке недвижимости?
    Dusit Group работает на рынке недвижимости Паттайи с 2005 года и обладает безупречной деловой репутацией. Они успешно завершили множество огромных грандиозных проектов (например, знаменитый Dusit Grand Park) и славятся высочайшими стандартами устойчивого строительства и крутым уровнем сервиса.

Квартиры в комплексе Dusit Sea Spire

image
Покупка Новостройка
Павел
Менеджер объекта
icon
icon студия
icon 29 м2
icon Ванные 1
icon Этаж 2-49
image
Покупка Новостройка
Александр
Менеджер объекта
icon
icon 1 спальня
icon 28 м2
icon Ванные 1
icon Этаж 2-49
image
Покупка Новостройка
Ирина
Менеджер объекта
icon
icon 2 спальни
icon 66 м2
icon Ванные 2
icon Этаж 4-46

Поэтажные планы

Планировки квартир

Виртуальный тур по району

Вы можете посмотреть 3D карту района и увидеть преимущества своими глазами Посмотреть район

Видео о комплексе

Как проходит покупка с Royal Property

100%
Freehold — Полная собственность

Вы становитесь абсолютным и полноправным владельцем недвижимости навсегда. Право закрепляется выдачей официального государственного сертификата "Чанот" (Chanote), который выписывается на ваше имя на тайском языке.

30 ЛЕТ
Leasehold — Долгосрочная аренда

Официальная долгосрочная аренда на 30 лет с правом пролонгации. Статус юридически фиксируется в национальном Земельном департаменте (Land Department). Часто применяется для вилл, так как земля в Таиланде не продается иностранцам в прямое владение.

01
Подбор и проверка

Подбираем объекты под вашу персональную цель. Юридически чисто проверяем все документы и скрытые ограничения до сделки.

02
Бронирование

Фиксируем понравившийся лот и его цену на рынке. Депозит вносится строго по официальным условиям продавца или застройщика.

03
Договор и график

Согласуем прозрачный договор и удобный график платежей. Оплата переводится напрямую продавцу, без посредников.

04
Ключи и Собственность

Координируем регистрацию права в тайском Land Department. Вы получаете на руки официальные документы и ключи от объекта.

Налоги при оформлении

При покупке новостройки ваши суммарные налоги и сборы составляют около 1% — остальное оплачивает застройщик. На вторичном рынке распределение налогов гибкое и мы фиксируем его в контракте.

Спрос на аренду

Таиланд переживает туристический бум. Поток экспатов и состоятельных удаленщиков гарантирует круглогодичный высокий спрос на качественные кондоминиумы и семейные виллы.

Рост рыночных цен

Дефицит земли у побережья и инфляция толкают цены вверх на 5–10% ежегодно. Для инвесторов мы предоставляем точные аналитические выборки доходности по районам Паттайи.

Хеджирование рисков

Мы проверяем репутацию каждого застройщика и проводим аудит земли до сделки. Риски курсов валют нивелируются прямыми крипто-переводами или счетами в стабильных банках Азии.

Всегда на связи

Работаем ежедневно с 7:00 до 23:00. Персональный менеджер курирует вашу сделку, делая процесс максимально комфортным для вашего графика.

Жесткий контракт

Итоговая стоимость, сроки сдачи и детальный график платежей закрепляются письменно. Мы защищаем ваши интересы, а не сторону продавца.

Беспроцентная рассрочка

Большинство надежных девелоперов предлагают беспроцентную рассрочку платежей до ввода объекта в эксплуатацию. Мы подберем самую лояльную.

Сопровождение под ключ

Наши офисы находятся и на Пхукете, и в Паттайе. Мы организуем просмотры, берем на себя приемку от застройщика и последующее управление.

Готовы начать подбор?

Мы проведем аудит текущего рынка и рассчитаем все скрытые расходы по сделке.

Другие популярные жилкомплексы в Паттайя

От 2 600 000 ฿ ≈ 79 511 $  •  5 752 578 ₽ Love It Wongamat Beach Паттайя, Вонгамат
Love It — новый резорт 5★ с видом на мор 0% рассрочка на 4 года • Старт продаж pre-sale event — 18 мая 2026
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
От 6 960 000 ฿ ≈ 212 844 $  •  15 399 209 ₽ The Riviera Palm Beach Паттайя, Вонгамат
Новый премиальный проект у моря Последний участок первой линии Wongamat Завершение к 2029 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
От 3 752 400 ฿ ≈ 114 752 $  •  8 302 298 ₽ Copacabana 2 Coral Reef Паттайя, Джомтьен
Масштабный премиальный проект курортного формата Район Джомтьен, всего в 300 метрах от пляжа Сдача в 2027 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
От 1 890 000 ฿ ≈ 57 798 $  •  4 181 682 ₽ Dcondo Vite Паттайя, Вонгамат
новый современный жилой комплекс Расположен в престижном и спокойном районе Наклуа Сдача в 2027 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
От 1 420 000 ฿ ≈ 43 425 $  •  3 141 793 ₽ Siam Oriental Beach Паттайя, Пратумнак
Новый проект у моря по лучшей цене в городе Пратамнак Хилл • 400 метров до пляжа Сдача в 2029 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
От 8 400 000 ฿ ≈ 256 881 $  •  18 585 252 ₽ Once Wongamat Паттайя, Вонгамат
Высотный проект в районе Вонгамат 650 м до моря • премиум-инфраструктура Сдача в 2028 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
От 4 656 000 ฿ ≈ 142 385 $  •  10 301 540 ₽ Celine Wongamat Паттайя, Вонгамат
Бутиковый премиальный проект на WongAmat Рядом с морем • премиум-формат • Serenity Garden Сдача в 2029 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
От 5 107 331 ฿ ≈ 156 188 $  •  11 300 123 ₽ Dusit Sea Spire Паттайя, Джомтьен
Небоскрёб у пляжа Джомтьен 25 м до моря • панорамный бассейн • 5★ сервис Завершение к 2029 году
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
От 3 143 500 ฿ ≈ 96 132 $  •  6 955 088 ₽ The Riviera California Паттайя, Таппрая
Премиальная высотка от востребованного застройщика в Паттайе Всего 148 роскошных квартир • Эксклюзивный 5* консьерж-сервис Сдача проекта Октябрь 2029 года
Есть вопросы по проекту?
Ответим в течение 10 минут
logotip