Как заработать на перепродаже недвижимости на Пхукете?

Автор: Сергей Коновалов | 30 марта 2025 | Время прочтения: 5 минут

Перепродажа недвижимости в Таиланде — это отличная возможность для инвестиций с высокой доходностью. Особое место среди таких направлений занимает Пхукет, популярный среди туристов и иностранцев. Сопровождение от специалистов агентства позволяет инвесторам получить прибыль от продажи недвижимости в Таиланде. Важно учитывать ключевые аспекты этого бизнеса и избегать распространённых ошибок.

На Пхукете продажа квартир в Таиланде распространена среди и местных жителей, и иностранных граждан. Благодаря растущему интересу к этому региону, объекты недвижимости на острове становятся настоящим «золотым ресурсом» для тех, кто хочет извлечь максимальную выгоду.

Пхукет является уникальной локацией для покупки и продажи недвижимости в Таиланде. Это не просто туристический центр, но и место, где спрос на недвижимость стабильно высок. Остров сочетает природную красоту, развитую инфраструктуру и множество возможностей для отдыха и работы.

Выгодные особенности Пхукета:

• Туристический поток: Пхукет посещают туристы со всего мира, многие из которых решают купить апартаменты или виллы для отдыха или сдачи в аренду.
• Развитая инфраструктура: международный аэропорт, крупные торговые центры (Central Phuket, Jungceylon), школы, больницы и пляжи мирового уровня (Патонг, Ката, Сурин) делают Пхукет идеальным для жизни и инвестиций.
• Интерес иностранных инвесторов: Пхукет привлекает покупателей из Европы, Азии и Австралии, что обеспечивает рост цен на недвижимость. Например, в 2024–2025 годах цены на элитные объекты выросли на 10–15%.

Таким образом, Пхукет — это золотая возможность для заработка на перепродаже недвижимости с доходностью до 10–30% в зависимости от объекта и рынка.

Для удачной сделки важно выбрать объект недвижимости в востребованных туристических зонах, таких как Патонг, Ката, Банг Тао или Сурин. Наибольший интерес вызывают квартиры и виллы с видом на море, рядом с пляжами, ресторанами и развлечениями. Royal Property помогает подобрать объекты с высоким потенциалом роста, включая проекты от застройщиков, таких как Laguna Phuket или Bang Tao Beach Estates.

При выборе объекта инвесторам нужно учитывать следующие аспекты:

• Текущее состояние недвижимости (новостройки или объекты для реновации);
• Транспортная доступность (близость к аэропорту, пляжам, дорогам);
• Наличие рядом удобств (кафе, супермаркеты, спа-салоны).

Перед покупкой изучите рынок с помощью Royal Property: сравните стоимость схожих объектов, оцените спрос и предложение, а также прогнозы роста цен в 2025 году. Например, в Патонге спрос на элитные апартаменты стабильно высок, а в Банг Тао — на виллы премиум-класса. Наши эксперты следят за трендами, чтобы вы могли принять обоснованное решение и купить объект на пике сезонности.

Инвестиции в улучшение объекта (5–15% от стоимости) увеличивают его привлекательность и рыночную цену. Обновите сантехнику, сделайте косметический ремонт стен и полов, добавьте современную мебель. Royal Property сотрудничает с проверенными подрядчиками, чтобы минимизировать затраты и повысить стоимость объекта до 20–30%.

Оптимизируйте бюджет, фокусируясь на улучшениях, которые действительно добавляют ценности. Royal Property помогает планировать расходы, избегая лишних затрат, и обеспечивает прозрачность на каждом этапе.

Рынок недвижимости в Таиланде требует профессионального подхода. Для достижения результата используйте следующие инструменты:

• Качественные фото и видеоматериалы для презентации объекта;
• Размещение объявлений на популярных онлайн-платформах;
• Сотрудничество с профессиональными агентствами недвижимости.

Многих инвесторов интересует вопрос, насколько прибыльна продажа недвижимости в Таиланде. В среднем, на Пхукете можно получить доход от 20% до 50% от начальной стоимости объекта. Размер заработка зависит от таких факторов, как:

• Первоначальная цена объекта;
• Расходы на ремонт и улучшения;
• Текущий уровень спроса на момент продажи.

Опытные инвесторы увеличивают прибыль, потому что покупают недвижимость в пик сезонности.

Компания Royal Property предлагает услуги, связанные с продажей недвижимости в Таиланде. Мы сопровождаем наших клиентов на каждом этапе сделки — от поиска подходящего объекта до полного оформления всех необходимых документов. Благодаря нашему опыту, мы знаем, как минимизировать возможные риски и сократить расходы наших клиентов.

Преимущества Royal Property:

• Доступ к уникальным объектам недвижимости. Мы сотрудничаем с застройщиками и владельцами, предлагая эксклюзивные варианты, которые сложно найти на открытом рынке.
• Профессиональная команда экспертов. Наши консультанты обладают глубокими знаниями рынка.
• Прозрачность и честные условия. Мы предоставляем полную информацию обо всех этапах сделки и исключаем скрытые платежи.
• Максимальная прибыль: помощь в выборе объектов, ремонте и маркетинге для быстрой и выгодной продажи.

Сколько времени потребуется на перепродажу недвижимости?

Процесс продажи недвижимости в Таиланде зависит от многих факторов, включая характеристики самого объекта и состояние рынка. Обычно на это уходит от 3 до 12 месяцев. Однако благодаря профессионализму нашей команды и выстроенной стратегии продаж, этот срок может быть значительно сокращен.

Обязательно ли платить налоги при продаже недвижимости в Таиланде?

Да, при продаже вы платите Specific Business Tax (3.3%) и подоходный налог на прирост капитала (5–35%), но Royal Property помогает минимизировать эти расходы, предоставляя юридическое сопровождение и консультации.

Можно ли продать недвижимость, купленную на этапе строительства?

Да, это один из самых прибыльных способов. Недвижимость на Пхукете, приобретённая на этапе строительства, растёт в цене на 15–30% после сдачи, что позволяет получить высокую прибыль. Royal Property предлагает такие объекты с гарантией доходности.

Если у вас остались дополнительные вопросы, специалисты агентства Royal Property готовы помочь и предоставить необходимую информацию.