Есть всё на свете есть на Пхукете

30.07.2025

Автор: Сергей Коновалов | 21 июня 2025 | Время прочтения: 6 минут

Сергей Коновалов, эксперт по недвижимости на Пхукете от Royal Property

ЕСТЬ ВСЁ НА СВЕТЕ ЕСТЬ НА ПХУКЕТЕ

Остров Пхукет – это своеобразное государство в государстве. Свой аэропорт, торговые центры, горы и смотровые площадки, самый большой Будда – Big Budda. И, конечно, чистейшее Андаманское море – свой маленький океан.

Того, кто любит Пхукет, в Паттайю калачом не заманишь, - шутят местные экспаты. Это два мира, два образа жизни.

Прежде чем задуматься о том, где, что и зачем покупать на острове из недвижимости, давайте вместе попытаемся понять, что он из себя представляет?

Главное за 30 секунд: Районы Пхукета для жизни и инвестиций

Пхукет — тропический остров Таиланда с Андаманским морем, аэропортом и инфраструктурой для ПМЖ, отдыха или дохода от аренды (до 10% годовых). Выберите район по целям: премиум (Bang Tao), семейный (Nai Harn), туристический (Patong) или центр (Chalong).

Bang Tao/Laguna: Премиум, школы, рост цен +12% (2025).
Nai Harn/Rawai: Тихий, для семей, долгосрочная аренда.
Patong: Шумный, для короткой аренды (высокий доход).
Kata/Karon: Русскоязычный, баланс жизни и сдачи.
Chalong: Доступный центр, для работы/детей.

Подробнее ниже — гид по районам от Royal Property для покупки виллы или квартиры.

Районы Пхукета

Банг Тао и Лагуна
Премиальная зона отдыха. Здесь развита инфраструктура, район привлекателен тем, что есть хорошие международные школы. Недвижимость хорошо сдаётся, стабильно растёт в цене. Подходит для жизни с детьми, инвестиций и последующей перепродажи.
Наи Харн и Раваи
Тихий семейный курорт, популярный у европейцев. Здесь чаще услышишь английскую, а не русскую речь. Уютные симпатичные улочки, удобный доступ к пляжам, локальные органичные кафе и рестораны с местной кухней. Больше подходят для спокойной размеренной жизни, аренда, как правило - долгосрочная.
Патонг
Туристический центр, шумный, яркий, популярный среди отдыхающих. Это яркие огни, музыка, зажигательное веселье, ночной кутеж. Комфорт для жизни – на любителя, но хорошо сдаётся на любые сроки. Отлично подходит для дорогостоящей краткосрочной аренды, особенно если есть хорошая управляющая компания.
Ката и Карон
Это своеобразный Русский Пхукет. В море, на пляже и в торговых центрах на парковке – слышна, в основном, русская речь. Хороший компромисс между пляжным и активным отдыхом. Излюбленное место для отдыха россиян. Вся недвижимость расположена в пешей доступности от пляжа, жизнь не такая бурная как на Патонге. Подходит для жизни, отдыха и умеренного (но и не низкого!) дохода от аренды. Много хороших локаций при покупке жилья “и для себя, и для сдачи”.
Чалонг - центр острова
Не близко от моря, но, как выясняется, многим экспатам-долгожителям, это не важно. Чем дальше от линии моря, тем дольше служит бытовая техника (народная примета). Зато недвижимость расположена близко к школам, магазинам, больнице. Жилье по цене - более доступное. Подходит для тех, кто переезжает надолго, и не делает акцент на пляжный отдых, отдавая предпочтение работе или образованию детей.

Сравнение районов Пхукета для ПМЖ и инвестиций

Bang Tao / Laguna

Тип: Премиум
Преимущества: Школы, инфраструктура, для детей
Аренда/Рост цен (2025): +12%, долгосрочная

Nai Harn / Rawai

Тип: Семейный
Преимущества: Тихий, пляжи, европейцы
Аренда/Рост цен (2025): Долгосрочная, +8%

Patong

Тип: Туристический
Преимущества: Веселье, ночная жизнь
Аренда/Рост цен (2025): Короткая, +10%

Kata / Karon

Тип: Русскоязычный
Преимущества: Баланс отдыха, русские
Аренда/Рост цен (2025): Умеренная, +9%

Chalong

Тип: Центр
Преимущества: Школы, магазины, доступно
Аренда/Рост цен (2025): Долгосрочная, +7%

Данные на январь 2026: Анализ Royal Property, рост цен по районам Пхукета.

Если вы выбрали конкретный район, то пора решать, что вы предпочтете как покупатель: виллу или квартиру? Если уже знаете, какой тип недвижимости вам больше подойдет, то мы поможем вам выбрать идеальную локацию под ваши цели и задачи.

Чем вы намерены заниматься на Пхукете? Жить сами? Водить в школу детей? Или готовите запасной плацдарм к тому времени, когда пойдете на заслуженный отдых?

Хотите открою секрет: тайцы в глубине души не слишком довольны тем, что скоро каждый десятый житель Пхукета будет говорить по-русски, но активно роют котлованы под фундамент, возводят высотки с превеликим удовольствием. И условия предлагают такие, что ни в одной стране вам такое не снилось. А тут тебе – и Таиланд, и чистейшее как слеза море, и лето круглый год. И уникальные условия для купли-продажи, рассрочки…

Достаточно сделать один звонок, и сами будете удивлены. Таиланд это не только тропический, но инвестиционный рай.

Если вы заинтересованы в покупке жилья на Пхукете — специалисты Royal Property помогут Вам подобрать лучшие объекты и рассчитать все расходы.

Пхукет — это не просто остров, а инвестиционный хаб: 70% экспатов выбирают районы вроде Bang Tao для роста капитала на 10–12% ежегодно (данные Royal Property, 2026).

Уникальный инсайт Royal Property (2026)

По нашим данным, спрос на недвижимость в Kata/Karon вырос на 18% среди русскоязычных покупателей в 2025 году — виллы окупаются арендой до 10% годовых, с рассрочкой от застройщика до 5 лет.

«Хотите выбрать идеальный район на Пхукете для жизни или инвестиций? — оставьте заявку, и мы подберем варианты».