Аренда или свое жилье в Таиланде: что выгодней?

Аренда или свое жилье в Таиланде: что выгоднее?

Начиная с лета, пенсионеры со всех стран мира начинают подыскивать билеты в Таиланд и жилье для зимовки. Считают бюджет.

Давайте посчитаем вместе с ними. Для семьи из двух человек на месяц нужно (в батах):

Как видим, самая большая часть бюджета уходит на что? На проживание.

*Цены приводим для Паттайи. В Хуахине они будут на треть ниже, на Пхукете в полтора раза дороже. Выбор за вами.

АРЕНДУ НЕ ПЕРЕДАШЬ ПО НАСЛЕДСТВУ

Вы знаете, что Тай стоит на первом месте в мире по возвратному туризму. Кто был хоть раз, подсел на отдых в Королевстве Таиланд. Люди прилетают каждый год на месяц, три, на полгода. С друзьями, с детьми, потом с внуками.

А теперь посчитаем. Шесть месяцев зимовки при самом бюджетном раскладе обходятся в 90-100 тысяч батов аренды (чаще всего снимают на полгода). Умножаем на десять лет. Простите, но это миллион батов (простенькая студия в Римхате), выброшенные в пропасть.

Можно профукать, а можно приобрести жилье в собственность и еще десять лет прилетать и жить бесплатно. На оставшиеся полгода можно отыскать арендатора, сдавать свое жилье и получать пассивный доход. С учетом того, что на лето квартира будет стоит дешевле (к примеру, 10 000 батов) множим на шесть, получаем 60 000 батов. Расходы по питанию на зимовку, считай, перекрыты.

Многие об этом не задумываются, забывают, но жить в своем (!) полностью оборудованном жилье, где есть электроплита, холодильник, стиральная машина и другая современная бытовая техника ,спать на своем постельном белье (из стопроцентного хлопка) намного приятней и комфортней, чем обитать в съемном, чужом.

Несмотря на то, что с точки зрения рационального расходования денег вторичка предпочтительней, как горячие пирожки разлетаются новостройки, хоть они и подороже. Гораздо приятней жить в новом кондо, пусть даже проживая в арендованном жилье два-три года в ожидании сдачи квартиры. Люди осознанно идут на траты, чтобы заехать в свое собственное жилье в новостройках Таиланда.

СТУДИЯ ИЛИ ДОМ?

Все зависит от ваших доходов. Обычные пенсионеры предпочитают арендовать простенькие студии – цена от 10-12 тысяч батов. Ван бедрум (квартира с одной спальней) от 15-20 тысяч батов. Вилла с бассейном от 40 до бесконечности с пятью нулями.

Пхукет больше подойдет для туристов среднего возраста, акцентируем внимание, с хорошим бюджетом. Паттайя предпочтительней людям постарше, которые денег на ветер не бросают. Судите сами: проезд на маршрутке на острове стоит от 400 батов, в Паттайе 10 батов. Разделение весьма условно: и в Паттайе отдыхают миллиардеры, и на Пхукете тоже можно исхитриться бюджетно прожить.

ЧТО ВЛИЯЕТ НА БЮДЖЕТ?

Если вам не важно купание (вы не поверите, есть масса людей, которые за всю зимовку ни разу не окунались в море), то ценник на аренду жилья в Таиланде ниже с марта по сентябрь. В полтора раза примерно. Это существенная выгода.

Когда вы владеете своим жильем, это тоже можно учитывать. Отдохнув в летние месяцы самому, можно дорого сдавать в горячий сезон и хорошо подзаработать.

Не будем от вас скрывать, есть определенный контингент клиентов, которые купили жилье для себя, а увидев, как хорошо сдается, сами переселяются на зиму в жилье поскромнее, а свое сдают по 50 000 в месяц (60-летние россияне из Питера владеют квартирой в Ривьере).

КОГО ТЯНЕТ КАК МАГНИТОМ?

Как говорится, лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным. Эта расхожая фраза - про Таиланд.

Он разный: в Чиангмае нет моря, а в Районге нет гор, - но он тянет к себе. И входит в твою жизнь раз и навсегда.

Покупка в Таиланде окупает аренду за 3–5 лет: 70% пенсионеров Royal Property переходят на своё жилье, экономя 45% бюджета и получая 8–10% дохода (данные 2026).

Если вы заинтересованы в покупке жилья Таиланде и перестать платить аренду — специалисты Royal Property помогут Вам подобрать лучшие объекты и рассчитать все расходы.