Это состав проекта, а не список свободных квартир. Доступность конкретного лота проверим перед подбором.
Vibe в деталях
Галерея и все планы
174 изображения и плана, 105 листов презентаций. Каждый материал можно открыть и увеличить.
Загружаем каталог материалов…
Изображения проекта — визуализации. Аэросъёмка показывает окружение с указанной высоты и точки съёмки; вид из конкретной квартиры зависит от её расположения. Полные листы презентаций доступны во втором разделе, планы можно увеличивать.
Команда и опыт
Девелопер и наша команда
Мы продавали квартиры в Vibe Residence Karon. Теперь помогаем выбрать квартиру в новом Downtown.
ESMDEVELOPMENT
Девелопер Vibe Downtown Karon. Жилые и гостиничные проекты в Таиланде.
Реализованные гостиницы ESM на Кароне:
2017
Phoenix Hotel Karon Beach
2021
Glow Mira Karon Beach
2022
JonoX Phuket Karon
Royal Property
Официальный представитель ESM Development
Мы в числе первых выбрали большой пул лучших квартир по самым выгодным ценам. У нас есть доступные варианты.
Покажем этаж, вид и планировку. До бронирования разберём цену, документы и график оплаты.
Начальная цена за квартиру · Royal Property, 15 октября 2026
Резерв200 000 THB
В течение 30 дней35% − резерв
По этапам строительства4 × 15%
Завершение · IV кв. 20295%
Резерв входит в первые 35%. Остаток — по этапам строительства. Подготовим суммы и календарь платежей по вашей квартире.
График и пример расчёта
35%В течение 30 дней после резерва, за вычетом 200 000 THB
15%III квартал 2027 · начало строительства
15%I квартал 2028 · готовность фундамента
15%III квартал 2028 · готовность конструкции зданий
15%II квартал 2029 · завершение укладки плитки
5%IV квартал 2029 · завершение строительства
Пример расчёта при цене 2 700 000 THB: резерв 200 000, доплата до 35% — 745 000, четыре платежа по 405 000, последние 5% — 135 000 THB. Точная стоимость, условия и даты фиксируются в договоре выбранного лота.
Дополнительные расходы
Регистрация недвижимости
1% от стоимости
Амортизационный фонд · разово
700 THB/м²
Обслуживание комплекса
65 THB/м² в месяц
При выборе freehold
+12 000 THB/м²
Установка и регистрация счётчиков
20 000 THB
Примеры расходов для 35 и 52 м²
Обслуживание оплачивается на год вперёд. Пример для 35 м²: фонд — 24 500 THB, обслуживание — 27 300 THB за год, доплата freehold — 420 000 THB. Для 52 м²: 36 400 / 40 560 / 624 000 THB соответственно. Расчёт зависит от точной площади и оформления квартиры.
Что получите до бронирования
План конкретной квартиры: площадь, этаж, номер и сторона окон.
Стоимость, доступные freehold или leasehold и дополнительные расходы.
Оснащение под ключ и спецификация отделки, мебели, техники и текстиля.
Документы резерва и договора, условия зачёта резерва и график платежей.
Точную цену, наличие и условия закрепляем в индивидуальном предложении и договоре.
Параметры и условия — по материалам проекта, предоставленным 14 октября 2026 года. Цена и наличие конкретного лота, оформление, комплектация и даты уточняются в индивидуальном предложении и договоре.
Перед выбором квартиры
Вопросы о покупке
Сколько стоит квартира в Vibe Downtown Karon?
Квартиры — от 2,7 млн THB. Стоимость зависит от выбранной квартиры и формы владения. Пришлём актуальные варианты и расчёт с дополнительными расходами.
Какие планировки можно посмотреть?
В нашей подборке — студии 28 м², квартиры с одной спальней 35 м², 1 Bedroom+ 43 м² и двумя спальнями 52 м². В разделе с интерьерами показаны планировки площадью 34,8 и 51,7 м². Пришлём план, этаж и стоимость выбранной квартиры.
Как забронировать квартиру?
Сначала выберем квартиру и подготовим письменное предложение. До резерва разберём документы, стоимость и условия оплаты. Резерв — 200 000 THB; его зачёт и условия бронирования закрепляются в документах выбранной квартиры.
Кто девелопер Vibe Downtown Karon?
Девелопер — ESM Development. Royal Property — официальный представитель: поможем сравнить квартиры, получить документы и подготовить расчёт покупки.
Что входит в оснащение под ключ?
В предоставленной презентации оснащение под ключ включено в стоимость. Предусмотрены отделка, мебель, бытовая техника и текстиль. Интерьеры показывают концепцию; состав, материалы и оборудование выбранной квартиры проверим по спецификации до резерва.
Как далеко пляж и будет ли шаттл?
В презентации указано 950 м до пляжа Карон и предусмотрен шаттл к морю. Покажем расположение корпусов на карте, уточним вход на участок и маршрут. Расписание и правила работы шаттла относятся к будущим условиям эксплуатации комплекса.
Какие бассейны и общие пространства предусмотрены?
В корпусе A — основной бассейн на уровне 2, кафе, коворкинг и лаунж; на верхнем уровне — бассейн и сад на крыше. В корпусе B на уровне 1 — фитнес, сауна, парная, детская площадка, игровая комната и кинозал. На уровне 4 корпуса B — зелёный двор. На территории предусмотрен спортивный корт. Все планы и визуализации можно открыть в галерее.
Когда планируют начать и завершить строительство?
По предоставленной презентации начало запланировано на III квартал 2027, завершение — на IV квартал 2029. График включает этапы фундамента, конструкции зданий и укладки плитки. Условия сроков строительства и передачи выбранной квартиры проверяются отдельно по договору.
Как резерв учитывается в оплате?
Резерв — 200 000 THB. В течение 30 дней оплачиваются первые 35% стоимости за вычетом резерва. Затем четыре платежа по 15% по этапам строительства и последние 5% по завершении строительства в IV квартале 2029. Подготовим календарь и суммы по вашей квартире.
Какие расходы добавить к цене квартиры?
В презентации указаны регистрация недвижимости — 1% стоимости, разовый амортизационный взнос — 700 THB/м², обслуживание — 65 THB/м² в месяц с оплатой за год вперёд, счётчики — 20 000 THB. При выборе freehold предусмотрена доплата 12 000 THB/м². В персональном расчёте покажем суммы и сроки оплаты по конкретному лоту.
Можно ли выбрать freehold или leasehold?
Оба варианта указаны в презентации проекта. Проверим доступность оформления для выбранной квартиры, стоимость с доплатой за freehold и договорные условия leasehold. Срок leasehold и условия регистрации нужно читать в документах конкретного предложения.
Как понять будущий вид из квартиры?
В галерее есть съёмка из разных точек и на высоте будущих этажей. Она помогает увидеть окружение, но не гарантирует вид любого лота. Сравним корпус, этаж, сторону окон и расположение выбранной квартиры по плану.
Как выбрать квартиру для себя или аренды?
Начнём с ваших планов: кто будет приезжать, на какой срок и рассматриваете ли аренду. Сравним планировки, этажи, расположение окон, цену и расходы. Для арендной задачи отдельно уточним формат управления и правила эксплуатации, чтобы решение опиралось на конкретные условия.
Downtown и Residence — один проект?
Это разные проекты ESM Development в районе Карон. На этой странице — Vibe Downtown Karon. Royal Property уже работала с Vibe Residence Karon; для Downtown рассматриваем собственные планы, корпуса, сроки и условия покупки.
Можно ли подобрать квартиру дистанционно?
Да, начать можно с планировок и персонального предложения. Покажем варианты рядом: площадь, этаж, корпус, стоимость и график оплаты. Если планируете поездку, согласуем встречу с командой Royal Property на Пхукете и уточним возможность посещения участка.
Royal Property
Получите цены и планировки
Пришлём доступные варианты, планировки и расчёт платежей.
Консультация
Royal Property официальный представитель
Связаться с нами
