Консультация
Layan Green Park 2
- Район
- Бангтао
- Срок сдачи
- Q3 2025
- Всего квартир
- 377
- Этажность
- 7
- До моря
- 10 минут пешком
Безопасный район
Близко к морю
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Бассейн для жильцов
Спортивный зал
Безопасный район
Близко к морю
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Бассейн для жильцов
Спортивный зал
О жилкомплексе Layan Green Park 2
Район: Бангтао/Лаян
Расстояние до пляжа: 750 м (10 минут пешком)
Окончание строительства: 3-й квартал 2025 года
Этажность: 5–7 этажей
Количество квартир: 200+
Цены от: уточняйте у менеджера
Layan Green Park 2 — экологический апарт-отель премиум-класса с кондоминиумами на территории, управляемый мировой отельной сетью World Hotels Collection. Проект сочетает комфорт современного жилья и сервис высокого уровня отельного управления.
- Экологичность: Сертификация EDGE ADVANCED подтверждает снижение потребления воды и электроэнергии до 40%, использование энергосберегающих технологий и качественную изоляцию.
- Удобные апартаменты: Планировки от студий до двух-спальных квартир с премиальной отделкой, высокими потолками и панорамными окнами, открывающими виды на тропическую зелень и гольф-поля.
- Инфраструктура: Бассейны, фитнес, спа, сауны, детская зона, коворкинг, рестораны и бары на территории, подземная парковка и шаттл до пляжа.
- Инвестиции: Возможность участия в Rental Pool (40/60) или гарантированная доходность 5% на 3 года с возможностью личного проживания 15–30 дней в году.
Характеристики жилкомплекса
Типовая отделка в жилкомплексе
- Использование качественной кафельной плитки
- Отлично выполненные потолки
- Современная система встроенных локальных светильников
- Шкафы из экологически чистого и долговечного материала
- Сантехника соответствует высоким стандартам качества Европы
Стоимость мебельного пакета: уточняйте у Агента
- Система для установки вытяжки
- Индивидуальный кондиционер в каждом помещении
Расположение жилкомплекса на карте
О застройщике
Layan Green Park – проект от застройщика с долгосрочной репутацией на рынке недвижимости Пхукета. Компания успешно работает уже более 10 лет, создавая эксклюзивную курортную недвижимость высшего класса.
Застройщик Layan Green Park известен своим подходом, который включает:
- специализацию на премиальных объектах, подходящих для комфортного проживания и выгодных инвестиций;
- акцент на экологичность и устойчивое развитие – проект сертифицирован по стандарту EDGE;
- прочные связи с проверенными и надежными партнерами и поставщиками.
Компания ориентирована на создание недвижимости, которая сочетает в себе роскошь и гармонию с природой. Layan Green Park, расположенный в районе Лаян, стал воплощением этой философии, предлагая жильё для тех, кто ценит комфорт, качество и близость к пляжам Пхукета.
Система платежей
Равные платежи на период стройки
- 100 000 бат – депозит бронирования
- 35% – в течении 30 дней после резервации (за вычетом суммы резервации)
- 20% – к началу закладки фундамента
- 20% – по завершении всей внешней конструкции здания кондоминиума
- 15% – по окончании штукатурных работ
- 10% – после перехода права собственности после перехода права собственности
Программа доходности:
- Программа Rental Pool 40%/60% (проживание в квартире 30 дней в году c мая по октябрь; обязательная покупка мебельного пакета)
- Программа гарантированного дохода 5% на 3 года
(проживание в квартире 15 дней в году c мая по октябрь; обязательная покупка мебельного пакета) - Сдача квартиры в аренду возможна только при условии присоединения к программе гарантированного дохода
Дополнительные платежи:
- Регистрация недвижимости: 1,1% от стоимости квартиры – Leasehold, 3,15% – Freehold
- Амортизационный взнос (на будущий кап. ремонт) 650 бат с кв.м.
- Счетчики воды и эл-ва: 15 000 бат
- Ежегодное обслуживание: 75 бат за кв.м. Оплачивается 1 раз в год. Во время программы Гарантированной аренды не оплачивается.
- Мебельный пакет 10 000 бат за кв.м.
Популярные вопросы
-
Где расположен экологичный комплекс Layan Green Park 2?
Премиальный апарт-отель Layan Green Park 2 расположен в живописном и тихом районе Бангтао/Лаян, где богатая тропическая зелень встречается с морем. До прекрасного пляжа всего 750 метров (около 10 минут пешком) или пара минут на комфортном бесплатном шаттле комплекса. -
Чем кардинально отличается Layan Green Park 2 от других проектов?
Это роскошный экологический отель премиум-класса наряду с кондоминиумами, управляемый авторитетной мировой сетью World Hotels Collection. Важнейшая особенность: у проекта есть престижный международный сертификат EDGE ADVANCED, гарантирующий мощные энергосберегающие технологии и реальное снижение потребления воды/энергии в апартаментах до 40%! -
Какие форматы квартир и внутренней инфраструктуры там представлены?
К продаже предложены более 200 квартир (от уютных стильных студий до просторных 2-спальных апартаментов с высокими потолками). Для жильцов и гостей работают восхитительные бассейны, фитнес, спа, коворкинг, рестораны, бары, детский клуб и подземная парковка. -
Как устроена инвестиционная программа Rental Pool в Layan 2?
Вы можете выбрать программу Rental Pool 40/60 (дополнительно с возможностью бесплатного проживания 30 дней в году с мая по октябрь) или гарантированный стабильный пассивный доход 5% на первые 3 года (с проживанием 15 дней). Обязательным условием участия в программах является покупка дизайнерского мебельного пакета (10,000 бат/м²). -
Можно ли законно купить апартаменты в рассрочку до конца строительства?
Да, сдача потрясающего дома намечена на 3 квартал 2025 года. Бронь стоит 100,000 бат. В течение 30 дней нужно будет внести 35% стоимости. Далее следуют понятные платежи строго по этапам стройки: 20% на фундаменте, 20% при готовом железобетонном каркасе, 15% за отделочную штукатурку и последние 10% после перехода права собственности!
Квартиры в комплексе Layan Green Park 2
3 спальни
148 м2
Ванные 3
Этаж 1-7
2 спальни
111 м2
Ванные 2
Этаж 1-7
1 спальня
74 м2
Ванные 2
Этаж 1-7
студия
37 м2
Ванные 1
Этаж 1-7
Галерея
Поэтажные планы
Планировки квартир
Виртуальный тур по району
Вы можете посмотреть 3D карту района и увидеть преимущества своими глазами Посмотреть районВидео о комплексе
Как проходит покупка с Royal Property
Вы становитесь абсолютным и полноправным владельцем недвижимости навсегда. Право закрепляется выдачей официального государственного сертификата "Чанот" (Chanote), который выписывается на ваше имя на тайском языке.
Официальная долгосрочная аренда на 30 лет с правом пролонгации. Статус юридически фиксируется в национальном Земельном департаменте (Land Department). Часто применяется для вилл, так как земля в Таиланде не продается иностранцам в прямое владение.
Подбираем объекты под вашу персональную цель. Юридически чисто проверяем все документы и скрытые ограничения до сделки.
Фиксируем понравившийся лот и его цену на рынке. Депозит вносится строго по официальным условиям продавца или застройщика.
Согласуем прозрачный договор и удобный график платежей. Оплата переводится напрямую продавцу, без посредников.
Координируем регистрацию права в тайском Land Department. Вы получаете на руки официальные документы и ключи от объекта.
При покупке новостройки ваши суммарные налоги и сборы составляют около 1% — остальное оплачивает застройщик. На вторичном рынке распределение налогов гибкое и мы фиксируем его в контракте.
Таиланд переживает туристический бум. Поток экспатов и состоятельных удаленщиков гарантирует круглогодичный высокий спрос на качественные кондоминиумы и семейные виллы.
Дефицит земли у побережья и инфляция толкают цены вверх на 5–10% ежегодно. Для инвесторов мы предоставляем точные аналитические выборки доходности по районам Паттайи.
Мы проверяем репутацию каждого застройщика и проводим аудит земли до сделки. Риски курсов валют нивелируются прямыми крипто-переводами или счетами в стабильных банках Азии.
Работаем ежедневно с 7:00 до 23:00. Персональный менеджер курирует вашу сделку, делая процесс максимально комфортным для вашего графика.
Итоговая стоимость, сроки сдачи и детальный график платежей закрепляются письменно. Мы защищаем ваши интересы, а не сторону продавца.
Большинство надежных девелоперов предлагают беспроцентную рассрочку платежей до ввода объекта в эксплуатацию. Мы подберем самую лояльную.
Наши офисы находятся и на Пхукете, и в Паттайе. Мы организуем просмотры, берем на себя приемку от застройщика и последующее управление.
Готовы начать подбор?
Мы проведем аудит текущего рынка и рассчитаем все скрытые расходы по сделке.
Другие популярные жилкомплексы в Пхукет
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
