Бизнес на Пхукете. Пассивный доход. Спец. гость Сергей Орлов
Выгодные инвестиции: рассчитаем доходность и подберем лучший объект
Получите консультацию от эксперта
Готовы оперативно проконсультировать - мы всегда на связи!
Как проходит покупка недвижимости с Royal Property
1
Подбор и проверка
Подбираем объекты под вашу цель. Проверяем документы и ограничения.
2
Бронирование и депозит
Фиксируем лот и цену. Депозит — по условиям объекта.
3
Договор и график
Согласуем договор и график платежей. Оплата — напрямую продавцу/застройщику.
4
Регистрация и ключи
После выполнения условий договора право собственности регистрируется в Land Department. Получаете ключи и документы.
1
Freehold — 100% право собственности
100% право собственности: вы — владелец. Права подтверждает Chanote (аналог свидетельства РФ). В кондоминиумах есть тайская квота (Thai Quota) и иностранная (Foreign Quota) — иностранцы оформляют Freehold в иностранной квоте.
2
Leasehold — аренда до 30 лет
Долгосрочная аренда до 30 лет, регистрируется в Land Department. Дает право пользования объектом; условия продления фиксируются в договоре.
Налог при оформлении
В новостройках расходы покупателя обычно от 1% (остальное — застройщик). Во вторичке расходы выше — распределение фиксируем в договоре.
Будет ли спрос на аренду?
Да. Таиланд остается востребованным направлением у туристов и экспатов — спрос растет.
Растут ли цены на недвижимость?
Спрос растет — в популярных локациях растут цены и аренда. Динамика зависит от района и проекта — покажем цифры.
Какие риски инвестирования?
Риски: задержки строительства, курс валют, изменения правил. Мы проверяем проект и фиксируем условия в договоре до оплаты.
1
Всегда на связи
Ежедневно 7:00–23:00. Поддержка на каждом этапе сделки.
2
Условия фиксируем в договоре
Цена, сроки, график платежей, комплектация — письменно. При необходимости подключаем юриста.
3
Рассрочка от застройщика
Многие проекты дают рассрочку без % на срок строительства. Подберем удобный график.
4
Офисы на месте
Пхукет и Паттайя. Показы, приемка и сопровождение — с нашей командой.
Сам не ожидал что куплю квартиру в Таиланде. Меня компания пригласила поснимать недвижимость. Показать что строят в Таиланде, какие квартиры люди берут в аренду для зимовки в Паттайе. Я пожил в нескольких комплек...
Хочу поблагодарить компанию Royal Property! А Ирину за помощь в покупке недвижимости в Паттайе - было все быстро четко и онлайн , но мы не остановились на этом и решили приобрести еще на Пхукете - за это огромное спасибо Юлии , что …
Хочу выразить искреннюю благодарность агентству недвижимости Royal Property и лично Ирине! Долгое время передо мной стояла задача приобретения недвижимости в Таиланде, и первоначально я рассматривал Пхукет. Однако, изучая рынок, я наткнулся на видео…
Хотим поделиться положительным опытом покупки квартиры в кондоминиуме Riviera Jomtien в Паттайе. Сделка была совершена дистанционно через агентство недвижимости Royal Property, и мы остались полностью довольны качеством их работы. …
Хочу выразить искреннюю благодарность агентству недвижимости Royal Property и лично Ирине! Долгое время передо мной стояла задача приобретения недвижимости в Таиланде, и первоначально я рассматривал Пхукет...
Хороший Кондо в соотношении цена-качество 👍, тихий спокойный район Джомтьен, инфраструктура в шаговой доступности, огромный плюс - бассейн, для семейного отдыха отличный вариант, огромное спасибо Павлу - сотру...
Хочу поблагодарить менеджера Кристину за помощь в выборе и покупке квартиры. Очень приятная в общении девушка, всегда на связи, внимательная, ответственная. Спасибо...
Здравствуйте. Хочу оставить свой положительный отзыв агентству Royal Property и замечательному агенту Кристине. Приехали мы отдохнуть с семьей в Паттайю и неожиданно для себя купили квартиру) мы конечно собирались совершить такую покупку, …
Хочу поблагодарить агентство недвижимости и особенно Артема за отличную работу. Мы арендовали кондо в Паттайе на два месяца, были с женой и ребенком — квартира полностью соответствовала ожиданиям. Артем оперативно отвечал на все вопросы, …
У нас уже был опыт покупки недвижимости за границей, поэтому к выбору объекта и людей, с которыми работать, мы относились внимательно. Рассматривали разные варианты в Паттайе и в итоге остановились на проекте The Riviera Jomtien — очень …
Инвестируйте в будущее с новостройками Паттайи! Royal Property предлагает эксклюзивные квартиры и апартаменты от проверенных застройщиков. Новостройки в Паттайе — это современные комплексы с бассейнами, спортзалами и видами на море, идеальные для жизни, отдыха или сдачи в аренду. Мы обеспечиваем полное сопровождение сделки: от подбора объекта до оформления документов. Выгодные цены, беспроцентная рассрочка и дистанционная покупка — всё для вашего комфорта. Выберите свою мечту в Паттайе уже сегодня!