Консультация
Как устроен Olive: от двора до лобби
В Olive будет 287 квартир в двух восьмиэтажных корпусах. На визуализациях хорошо видны оливковые и терракотовые оттенки, плавные линии фасадов и арки. Между домами запланированы сад, площадка для йоги и бассейны, в том числе детский.
К двум жилым корпусам добавляется отдельное здание инфраструктуры. В нём предусмотрены фитнес, сауна, парная, детский клуб, коворкинг и отдельная рабочая зона. Если отпуск затянется на несколько месяцев, можно будет заниматься делами вне квартиры — и не держать обеденный стол постоянно под ноутбуком.
В лобби предусмотрена камера хранения багажа. Небольшая деталь, которая редко оказывается на обложке проекта, хотя чемоданы сопровождают почти каждый приезд. Для комплекса рядом с аэропортом такое помещение к месту.
Нам нравится, что в Olive продумали место и для отдыха, и для обычных дел. Можно выбрать небольшую квартиру, а читать, работать и проводить время с близкими не только в её четырёх стенах.
Найянг: пляж, Сиринат и короткая дорога после перелёта
Близость аэропорта удобна для коротких приездов: дорога после перелёта не требует пересекать весь Пхукет. Рядом с Olive есть кафе, рестораны и рынок, а примерно в 200 метрах находятся 7-Eleven и Tops. Пляж и парк Сиринат добавляют к обычным повседневным делам возможность гулять у моря.
Покупая квартиру, вы выбираете и места, куда будете возвращаться из года в год. Карон, Ката, Ката-Ной и Патонг находятся в другой части острова; поездки к ним будут отдельным планом на день. Если любимые рестораны, друзья и пляжи давно на юге, это стоит учесть сразу. А для отдыха в самом Найянге близость аэропорта приятна уже в день прилёта.
Не все прибрежные районы одинаково удобны для прогулок. Где можно соединить пляж, кафе и повседневные покупки пешком, рассказываем в разборе районов Пхукета для жизни у моря.
Чем Olive отличается от KUARTZ и FIZZ
Olive, KUARTZ и FIZZ — проекты Rhom Bho Property под брендом The Title. KUARTZ и FIZZ находятся на юге Пхукета и меньше по числу квартир. Зато в них есть крупные пентхаусы, которых нет в линейке Olive.
| Что сравниваем | The Title Olive | The Title KUARTZ | The Title FIZZ |
|---|---|---|---|
| Район | Найянг | Карон | Ката |
| Квартир в комплексе | 287 | 189 | 135 |
| Жилые корпуса | Два, по 8 этажей | Два, по 7 этажей | Один, 7 этажей |
| Стандартная 1 Bedroom, без Plus | Около 32–34 м² | 31,7–37,9 м² | 31–33 м² |
| Самые большие планировки | Две спальни, около 63 м² | Пентхаусы 2 Bedroom Plus до 97,2 м² | Пентхаусы с тремя спальнями до 110 м² |
На небольшом экране таблицу можно пролистать в сторону.
У стандартной квартиры с одной спальней KUARTZ верхняя граница площади — 37,9 м². В Olive стандартная 1 Bedroom — около 32–34 м², а для большего пространства предусмотрен 1 Bedroom Plus — около 44–52 м². Формат Plus есть и у KUARTZ, и у FIZZ; строка таблицы сравнивает только обычные квартиры с одной спальней.
Если нужны три отдельные спальни, стоит посмотреть FIZZ: там есть пентхаусы 105–110 м². В Olive самые большие квартиры — с двумя спальнями, около 63 м². Это уже заметная разница для большой семьи или частых приездов с гостями.
Число квартир помогает представить размер комплекса; насколько свободно будет у бассейна, зависит ещё и от площади общих зон. У KUARTZ предусмотрен бассейн на крыше, у FIZZ — отдельный трёхэтажный клуб. Их планы и устройство показаны в обзоре KUARTZ и FIZZ на Кароне и Кате.
Планировки Olive: что дают дополнительные метры
В The Title Olive стандартная квартира с одной спальней занимает примерно 32–34 м². На плане 1 Bedroom M спальня отделена от кухни-гостиной, а балкон примыкает к гостиной. Вдоль стены расположена кухня, рядом — место для обеденного стола. Даже в небольшой квартире можно поужинать за столом, а потом перебраться с книгой на диван.
У 1 Bedroom Plus — примерно 44–52 м². Прибавка заметная, особенно если вы приезжаете на несколько месяцев. Внутри этого диапазона разные планы, поэтому дополнительная площадь не всегда даёт одну и ту же пользу. Где-то важнее более свободная гостиная, где-то — отдельная зона для работы. При этом Plus не означает вторую полноценную спальню: назначение дополнительного пространства зависит от окон, перегородок и проходов.
Квартиры с двумя спальнями в Olive — примерно 56–63 м². Для семьи или приездов с гостями отдельная комната освобождает гостиную от обязанности каждый вечер превращаться в спальню. Сохраняется общее место, где можно собраться, даже когда кто-то уже отдыхает.
На двух-трёх планах рядом разница становится нагляднее: вот место для рабочего стола, здесь просторнее гостиная, а в этой квартире появляется отдельная комната. Тогда проще решить, за какую прибавку к площади вы готовы платить.
Сколько стоит Olive и что меняет аренда
Чтобы проще представить бюджет покупки, покажем два предложения Royal Property в Olive — с одной и двумя спальнями.
Два предложения из нашей подборки
Одна спальня
32–52 м² · 1 Bedroom и Plus
от 3 645 000 бат
От компактной квартиры для отпуска до более просторной планировки Plus для долгих приездов.
Посмотреть предложение
Две спальни
56–63 м² · 2 Bedroom
от 6 630 000 бат
Две отдельные комнаты для семьи или гостей. Гостиную не придётся превращать в спальню каждый вечер.
Посмотреть предложениеЦены в каталоге Royal Property на 27 октября 2026 года. Наличие, полную стоимость и комплектацию уточним для выбранной квартиры.
А если сдавать между своими приездами?
Небольшие квартиры, пляж поблизости и аэропорт рядом позволяют предположить интерес со стороны гостей, которые выбирают отдых в Найянге.
Свой календарь здесь влияет на результат не меньше планировки. Если всю зиму вы проводите в квартире сами, эти месяцы уже заняты — одновременно заработать на них аренду нельзя. В оставшееся время доход будет зависеть от сезонных ставок, периодов без гостей, обслуживания и управления. Вместе с допустимым форматом сдачи конкретной квартиры эти данные показывают, какую часть расходов может покрыть аренда и сколько будет стоить собственный отдых.
Посмотреть квартиры Olive с Royal Property
Покажем несколько планировок, расположение окон и полную цену выбранных вариантов. Сравним их так, чтобы разницу было видно и на плане, и в бюджете покупки.
Запросить планировки
