Консультация
LUCEAN BAY — новая 60-этажная башня в начале Джомтьена. По данным застройщика, от проекта до пляжа около 200 метров. Компактные квартиры с одной спальней — около 30–37 м², семейные планировки — от 77 м². Застройщик планирует передавать их с мебелью в IV квартале 2031 года.
Мы заранее отобрали квартиры в LUCEAN BAY для клиентов Royal Property. Выбрали проект за близость к морю, компактные квартиры с отдельной спальней и рассрочку для иностранной квоты: после первых 30% следующий платёж — в июле 2028 года. Рассказываем, почему советуем обратить на него внимание.
Почему мы обратили внимание на LUCEAN BAY
Комплекс расположен на Jomtien Second Road, у начала Джомтьена. Если вы покупаете квартиру для отдыха, близость к пляжу — существенный плюс: море рядом с домом, а не отдельная поездка на машине.
Внутри комплекса тоже запланировано многое для отдыха: бассейны, спорт, сады и панорамная зона на 50-м этаже. Утром можно будет сходить к морю, а вечером провести время в доме, не собираясь в ещё одну поездку.
Квартиры с одной спальней: для отпуска вдвоём
В LUCEAN BAY предусмотрены компактные квартиры с одной спальней площадью примерно 30–37 м². У планировки Type A — 31,99 м². Мы особенно советуем обратить внимание на этот формат, если вы ищете своё жильё у моря и приезжаете в Таиланд вдвоём. После передачи комплекса квартиру можно рассматривать и для сдачи в аренду в те месяцы, когда вы живёте дома.
Если вы собираетесь приезжать надолго, больше подойдут увеличенные квартиры с одной спальней — около 41–43 м². Дополнительные метры пригодятся тем, кто работает из дома или просто любит просторную гостиную.
Для семьи есть варианты с двумя спальнями площадью примерно 77–80 м² и около 90 м². В верхней части башни запланированы пентхаусы свыше 120 м².
Застройщик заявляет полную меблировку квартир. Это избавляет от большой части хлопот с обустройством нового жилья. Вместе с планировкой мы предоставим спецификацию отделки и комплектации: она определяет, что вы получите при передаче ключей.
Бассейны, сады и отдых на высоте
В проекте предусмотрены бассейны, фитнес, зоны для отдыха и восстановления, детская комната и площадка. Сады и прогулочные пространства запланированы на нескольких уровнях. На 50-м этаже — панорамные бассейны, зона отдыха и места для ужинов; на верхней террасе — сад и площадка для йоги.
Застройщик предусмотрел проживание с домашними животными и сад для прогулок с собаками. Для тех, кто приезжает надолго с питомцем, это весомый довод в пользу LUCEAN BAY. Правила и ограничения уточним до бронирования.
Все эти пространства пока показаны на визуализациях застройщика. Начало строительства LUCEAN BAY намечено на 2028 год, передача квартир — на IV квартал 2031 года.
Рассрочка: 30% сначала, затем по 5% раз в полгода
Для квартир в иностранной квоте застройщик предлагает оплату по схеме 30% / 30% / 40%. Депозит за квартиру с одной спальней — 100 000 бат. Он входит в первые 30%, которые нужно внести в течение 30 дней после бронирования.
| Когда вносить платёж | Доля стоимости квартиры |
|---|---|
| В течение 30 дней после бронирования, включая депозит | 30% |
| Июль 2028 года | 5% |
| Январь и июль 2029 года | По 5% |
| Январь и июль 2030 года | По 5% |
| Январь 2031 года | 5% |
| При передаче квартиры | 40% |
После первого взноса до июля 2028 года будет пауза в платежах. Затем — шесть взносов по 5% раз в полгода. По квартире из нашей подборки предоставим отдельный расчёт с ценой, квотой и суммой каждого платежа.
Сколько будет стоить содержание квартиры
Предварительная ставка обслуживания — 70 бат за квадратный метр в месяц. Для квартиры площадью 31,99 м² это около 2 239 бат. Однократный взнос в резервный фонд дома — 700 бат за квадратный метр, или около 22 393 бат для той же площади.
Мы включим эти платежи и расходы на оформление в расчёт покупки вместе с ценой и рассрочкой. Вы будете заранее знать, сколько потребуется на покупку и содержание жилья.
Кто застройщик и как посмотреть нашу подборку
Застройщик LUCEAN BAY — Lunique Real Estate, который также работает над соседним Skypark Lucean. Это два самостоятельных проекта. У Bay своя концепция и инфраструктура; бренд Banyan Group относится к Skypark.
Комплекс также вошёл в нашу подборку Паттайи.
Если вам ближе север города, в обзоре SOONDRI Wongamat Beach рассказываем о новом комплексе на Вонгамате.
Хотите увидеть квартиры, которые мы отобрали в LUCEAN BAY?
Запросите подборку Royal Property. Отправим планировки, актуальные цены и расположение квартир, а затем разберём варианты, которые подходят вашему бюджету.
