Консультация
Wallaya Residence Nai Harn
- Район
- Раваи
- Срок сдачи
- 2028
- Всего квартир
- 285
- Этажность
- 7
- До моря
- 5 минут на автомобиле
Детская площадка
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Бассейн для жильцов
Спортивный зал
Терраса с видом
Детская площадка
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Бассейн для жильцов
Спортивный зал
Терраса с видом
О жилкомплексе Wallaya Residence Nai Harn
Wallaya Residence Nai Harn — новый премиальный жилой комплекс от авторитетного девелопера Wallaya Villas Developments, расположенный в живописном южном районе Пхукета, всего в 5 минутах от пляжей Най Харн и Раваи. Проект спроектирован в концепции «Медленнее, но утончённее» (Slow Living Luxury), объединяя современный элегантный дизайн, тропическую природу и развитую инфраструктуру курортного отеля.
Местоположение: Най Харн / Раваи, Пхукет, Таиланд
Расстояние до пляжа: 1 000 метров (5 минут на авто)
Ближайшая инфраструктура: Cafe Creme (1 мин), Unni's Restaurant (2 мин), детский парк Rawai Park (4 мин), пляж Най Харн (5 мин), супермаркет Tops (6 мин), школа Kinderville (7 мин), пляж Януй (7 мин), мыс Промтхеп (10 мин), пляж Ката (15 мин), госпиталь Chalong Hospital (16 мин), Большой Будда (21 мин)
Период строительства: 4 квартал 2025 — 4 квартал 2027 / 1 квартал 2028
Этажность: 7 этажей (3 жилых корпуса: A, B, C)
Количество квартир: 285 апартаментов
Цены от: 4,32 млн THB (включен мебельный пакет под ключ)
Пакет мебели: от 360,000 THB (полное оснащение под ключ включено)
Wallaya Residence Nai Harn — гармоничный архитектурный ансамбль на земельном участке площадью 6 101,60 м² (3-3-25,4 Раи). Проект состоит из трех 7-этажных зданий, подземного и наземного паркинга на 71 машиноместо и масштабной клубной инфраструктуры.
- Престижная локация: Комплекс находится в тихом тропическом оазисе Най Харн, рядом с кристально чистыми пляжами Най Харн и Януй, популярными ресторанами европейской кухни, международными школами и парковыми зонами.
- Инфраструктура отельного уровня: Просторный плавательный бассейн 32х10 м с зонами отдыха и шезлонгами, детский бассейн 12х8 м, профессиональный СПА-комплекс, ресторан с террасой, коворкинг для удаленной работы, современный спортзал (GYM), детский клуб, ресторан / конференц-зал, а также эксплуатируемая крыша с пространством для йоги и панорамным видом на море и горы.
- Высокий инвестиционный доход: Надежный застройщик с 20-летним опытом на Пхукете. Покупка на стадии строительства обеспечивает прирост стоимости актива до 30–40% к сдаче, а востребованность локации Най Харн среди экспатов и туристов гарантирует стабильную арендную доходность (ROI).
Wallaya Residence Nai Harn — эталон эстетики и комфорта для ценителей премиальной жизни на тропическом острове.
Характеристики жилкомплекса
Типовая отделка в жилкомплексе
Отделка внутренних помещений
- Использование качественной кафельной плитки
- Отлично выполненные потолки
- Современная система встроенных локальных светильников
Стоимость мебельного пакета: уточняйте у Агента
- Шкафы из экологически чистого и долговечного материала
- Сантехника соответствует высоким стандартам качества Европы
Стоимость мебельного пакета: уточняйте у Агента
- Система для установки вытяжки
- Индивидуальный кондиционер в каждом помещении
Расположение жилкомплекса на карте
О застройщике
Wallaya Villas Developments Co., Ltd. — ведущий девелопер Пхукета с более чем 20-летним опытом успешного создания премиальной недвижимости. В портфолио застройщика входят десятки знаковых проектов: Natural Touch, The Tree Residence, Zen Space, Wallaya Villas by the Lake, Wallaya Grand Residence, Natural Park Villas, Wallaya Villas Harmony, Citygate Kamala, LuxPride by Wallaya Villas, The Granary, Qnity, The Liberty, The Nest и The Element. Компания славится безупречным качеством строительства, инновационными экологичными решениями, выверенными планировками и своевременной сдачей всех объектов.
Система платежей
Рассрочка от застройщика
Условия оплаты: Wallaya Residence Nai Harn предлагает удобную беспроцентную рассрочку от застройщика на весь период возведения комплекса:
- Резервационный сбор: 200,000 THB — моментальная фиксация апартаментов.
- График платежей:
- 1-й: 30% в течение 30 дней после резервации (за вычетом депозита) / Подписание контракта.
- 2-й: 30% по завершении конструкций здания (Superstructure complete).
- 3-й: 15% по завершении фасадных и архитектурных работ (Architecture complete).
- 4-й: 15% по завершении отделки и меблировки (Furniture complete).
- 5-й: 10% при сдаче проекта и передаче ключей (Transfer date).
- Дополнительные платежи:
- Регистрация права: 1.1% для Leasehold / 3.3% для Freehold от стоимости квартиры.
- Амортизационный фонд (Sinking Fund): 1,000 THB/м², единоразовый платеж.
- Обслуживание комплекса (Maintenance Fee): 80 THB/м²/мес., оплата за 1 год вперед.
- Установка счетчиков: 20,000 THB (электричество 10,000 THB + вода 10,000 THB).
- Оформление в собственность Freehold для иностранцев: +10,000 THB/м².
- Тарифы ЖКХ: электричество — 7 THB/кВт·ч, вода — 50 THB/м³. - Мебель «под ключ»: Полный дизайнерский пакет мебели включен в стоимость предложения!
Популярные вопросы
- Сколько стоят квартиры в Wallaya Residence Nai Harn от застройщика?
Стоимость апартаментов в проекте Wallaya Residence Nai Harn начинается от 4,32 млн бат за студии (36 м²), от 6,48 млн бат за 1-спальные квартиры (54 м²), от 10,8 млн бат за 2-спальные квартиры (90 м²) и от 11,28 млн бат за просторные 3-спальные резиденции (94 м²). Полный мебельный пакет под ключ включен в цену. - Как далеко комплекс находится от моря и пляжей?
Комплекс расположен всего в 1 000 метрах (около 5 минут езды) от великолепных пляжей Най Харн и Раваи. Дорога пешком занимает 10–12 минут через зеленые тропические улицы. - Какая инфраструктура предусмотрена на территории Wallaya Residence Nai Harn?
Проект включает большой бассейн 32х10 м, детский бассейн 12х8 м, спа-комплекс, современный фитнес-центр, коворкинг, детский клуб, ресторан, конференц-зал, эксплуатируемую крышу с зоной для йоги и панорамным видом, паркинг на 71 авто и круглосуточную охрану 24/7. - Какие условия рассрочки предоставляет застройщик?
Застройщик Wallaya предлагает гибкую беспроцентную рассрочку 0% на весь срок строительства до конца 2028 года: депозит 200 000 бат, первый взнос 30% при подписании контракта, и поэтапная оплата по ходу строительных работ. - Доступно ли оформление в полную собственность Freehold?
Да, покупатели могут оформить апартаменты как в Leasehold, так и в полную безусловную собственность Freehold для иностранцев. Доплата за квоту Freehold составляет 10 000 бат/м².
Квартиры в комплексе Wallaya Residence Nai Harn
3 спальни
94 м2
Ванные 2
Этаж 1-7
2 спальни
90 м2
Ванные 2
Этаж 1-7
1 спальня
54 м2
Ванные 1
Этаж 1-7
студия
36 м2
Ванные 1
Этаж 1-7
Галерея
Поэтажные планы
Планировки квартир
Виртуальный тур по району
Вы можете посмотреть 3D карту района и увидеть преимущества своими глазами Посмотреть районВидео о комплексе
Как проходит покупка с Royal Property
Вы становитесь абсолютным и полноправным владельцем недвижимости навсегда. Право закрепляется выдачей официального государственного сертификата "Чанот" (Chanote), который выписывается на ваше имя на тайском языке.
Официальная долгосрочная аренда на 30 лет с правом пролонгации. Статус юридически фиксируется в национальном Земельном департаменте (Land Department). Часто применяется для вилл, так как земля в Таиланде не продается иностранцам в прямое владение.
Подбираем объекты под вашу персональную цель. Юридически чисто проверяем все документы и скрытые ограничения до сделки.
Фиксируем понравившийся лот и его цену на рынке. Депозит вносится строго по официальным условиям продавца или застройщика.
Согласуем прозрачный договор и удобный график платежей. Оплата переводится напрямую продавцу, без посредников.
Координируем регистрацию права в тайском Land Department. Вы получаете на руки официальные документы и ключи от объекта.
При покупке новостройки ваши суммарные налоги и сборы составляют около 1% — остальное оплачивает застройщик. На вторичном рынке распределение налогов гибкое и мы фиксируем его в контракте.
Таиланд переживает туристический бум. Поток экспатов и состоятельных удаленщиков гарантирует круглогодичный высокий спрос на качественные кондоминиумы и семейные виллы.
Дефицит земли у побережья и инфляция толкают цены вверх на 5–10% ежегодно. Для инвесторов мы предоставляем точные аналитические выборки доходности по районам Паттайи.
Мы проверяем репутацию каждого застройщика и проводим аудит земли до сделки. Риски курсов валют нивелируются прямыми крипто-переводами или счетами в стабильных банках Азии.
Работаем ежедневно с 7:00 до 23:00. Персональный менеджер курирует вашу сделку, делая процесс максимально комфортным для вашего графика.
Итоговая стоимость, сроки сдачи и детальный график платежей закрепляются письменно. Мы защищаем ваши интересы, а не сторону продавца.
Большинство надежных девелоперов предлагают беспроцентную рассрочку платежей до ввода объекта в эксплуатацию. Мы подберем самую лояльную.
Наши офисы находятся и на Пхукете, и в Паттайе. Мы организуем просмотры, берем на себя приемку от застройщика и последующее управление.
Готовы начать подбор?
Мы проведем аудит текущего рынка и рассчитаем все скрытые расходы по сделке.
Другие популярные жилкомплексы в Пхукет
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
