Консультация
Sea Heaven
- Район
- Найянг
- Срок сдачи
- Уточняется у агента
- Всего квартир
- 16
- Этажность
- 5
- До моря
- 1 минут пешком
Фитнес рядом
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Личный бассейн
Панорамные окна
Терраса с видом
Фитнес рядом
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Личный бассейн
Панорамные окна
Терраса с видом
О жилкомплексе Sea Heaven
Местоположение: 28/40 Sakhu, Thalang, Пхукет (рядом с Naithon Beach)
Окружение: Naithon Beach (через дорогу), Nai Yang Beach, Mai Khao Beach, Phuket International Airport (10-15 мин), Blue Canyon Golf Club
Этажность: 5-8 этажей (низкоэтажные здания)
Количество резиденций: 499 в кондо + 15 пул-вилл
Формат проекта: Mixed-use (кондо, виллы, коммерция, отель)
Типы апартаментов: Студия (29-41 м²), 1BR (29-57 м²), 2BR (60-77 м²)
Цены на вторичном рынке от: 3 500 000 THB (около 90 000 THB / м²)
Год сдачи: февраль 2023 (готов к проживанию)
Sea Heaven — готовый многофазный mixed-use комплекс в тихом районе Naithon (Sakhu), напротив пляжа Naithon Beach. Включает низкоэтажные кондо, пул-виллы, коммерческие здания и отель под управлением Wyndham Hotel Group.
- Эксклюзивность: территория >60 рай (96 000 м²), приватная атмосфера с природой и спокойствием северного Пхукета.
- Дизайн: современные апартаменты с полной меблировкой, балконами; виды на сады, бассейны или окрестности.
- Виды: сады, бассейны; близость к национальному парку Sirinat.
- Инфраструктура: 5 бассейнов (включая rooftop), 2 pool-бара, 3 ресторана + rooftop-ресторан, фитнес-центр, йога-зал, indoor/outdoor kids club, мини-маркет, сады, ресепшн, парковка, CCTV и охрана 24/7.
Проект подходит для отдыха, постоянного проживания или инвестиций. Управление отелем обеспечивает профессиональную аренду. Дополнительные услуги: мини-маркет, детская комната, конференц-зал.
Инвестиционная привлекательность
- Управление Wyndham: профессиональный hotel pool для аренды.
- Гарантированная доходность на первичке: 7% годовых (1-5 лет, уточняйте актуальность на вторичке).
- Актуальная доходность от аренды: 8-10% (благодаря близости к аэропорту и пляжу).
- Рост цен в районе Thalang/Naithon: +7-12% ежегодно.
- Иностранная квота: Freehold доступен.
Характеристики жилкомплекса
Типовая отделка в жилкомплексе
- Использование качественной кафельной плитки
- Отлично выполненные потолки
- Современная система встроенных локальных светильников
- Шкафы из экологически чистого и долговечного материала
- Сантехника соответствует высоким стандартам качества Европы
Стоимость мебельного пакета: уточняйте у Агента
- Система для установки вытяжки
- Индивидуальный кондиционер в каждом помещении
Расположение жилкомплекса на карте
О застройщике
Bestart Heaven Co.,Ltd. — тайский девелопер, специализирующийся на крупных mixed-use проектах на Пхукете. Фокус на инвестиционных объектах с отельным управлением.
Ключевые проекты: Sea Heaven (основной комплекс, сдан 2023), Sea Heaven Phase 2 и Phase 3 (включая кондо и виллы под Wyndham).
Все объекты сдаются в срок с акцентом на качество инфраструктуры и доходность для инвесторов.
Система платежей
Готовые квартиры
Вторичный рынок:
Полная оплата при покупке (ресейл).
Цены от 3 500 000 THB за студию/1BR.
Иностранная квота: Freehold (прямое владение для иностранцев в пределах 49%).
Дополнительные платежи: Коммунальные ~50-60 THB/м²/мес, фонд ремонта ~600 THB/м² (однократно).
С Royal Property Thailand вы получаете подбор лучших юнитов на вторичном рынке Sea Heaven, проверку документов, сопровождение сделки (включая дистанционный формат) и расчёт реальной доходности от аренды.
Популярные вопросы
-
В чем уникальность огромного проекта Sea Heaven?
Sea Heaven — это масштабный и полностью готовый (сдан в 2023 году!) mixed-use комплекс в очень тихом и спокойном районе Найтон. Территория комплекса огромна (почти 100 000 м²!) и объединяет в себе кондоминиумы, пул-виллы, коммерцию и 5-звездочный отель под профессиональным управлением мировой сети Wyndham Hotel Group! -
Насколько близко проект Sea Heaven расположен к самому морю?
Локация просто невероятная! Комплекс элегантно расположен буквально через дорогу от прекрасного и девственно спокойного пляжа Naithon Beach. В непосредственной близости расположены национальный парк Sirinat, пляжи Най Янг и Май Кхао. А до Международного аэропорта Пхукета ехать всего 10-15 коротких минут. -
Чем может похвастаться восхитительная внутренняя инфраструктура резорта?
Инфраструктура ошеломляет: целых 5 бассейнов (один из них на крыше с панорамным видом!), 4 отличных ресторана (включая видовой), 2 pool-бара, крутой современный фитнес-центр, залы для йоги, детские клубы, свой мини-маркет, тропические сады и, конечно же, круглосуточная надежная охрана. -
Подходит ли Sea Heaven для получения стабильного пассивного дохода от аренды?
Это один из лучших выборов для инвесторов! Поскольку комплекс находится под полным отельным управлением мирового гиганта Wyndham, вам обеспечена профессиональная сдача в аренду. Фактическая стабильная доходность достигает 8-10% годовых, а цены на недвижимость в этом районе уверенно растут на 7-12% в год! -
Каковы условия покупки и стоимость обслуживания комплекса?
Поскольку комплекс полностью успешно сдан, вы оплачиваете 100% стоимости при покупке на весьма привлекательном вторичном рынке (цены стартуют от 3,5 млн бат). Доступно прямое иностранное владение (Freehold)! Обслуживание территории недорогое: около 50-60 бат/м² в месяц. Разовый взнос в фонд капремонта — около 600 бат/м².
Квартиры в комплексе Sea Heaven
2 спальни
79 м2
Ванные 2
Этаж 1
1 спальня
31 м2
Ванные 1
Этаж 1
Галерея
Виртуальный тур по району
Вы можете посмотреть 3D карту района и увидеть преимущества своими глазами Посмотреть районВидео о комплексе
Как проходит покупка с Royal Property
Вы становитесь абсолютным и полноправным владельцем недвижимости навсегда. Право закрепляется выдачей официального государственного сертификата "Чанот" (Chanote), который выписывается на ваше имя на тайском языке.
Официальная долгосрочная аренда на 30 лет с правом пролонгации. Статус юридически фиксируется в национальном Земельном департаменте (Land Department). Часто применяется для вилл, так как земля в Таиланде не продается иностранцам в прямое владение.
Подбираем объекты под вашу персональную цель. Юридически чисто проверяем все документы и скрытые ограничения до сделки.
Фиксируем понравившийся лот и его цену на рынке. Депозит вносится строго по официальным условиям продавца или застройщика.
Согласуем прозрачный договор и удобный график платежей. Оплата переводится напрямую продавцу, без посредников.
Координируем регистрацию права в тайском Land Department. Вы получаете на руки официальные документы и ключи от объекта.
При покупке новостройки ваши суммарные налоги и сборы составляют около 1% — остальное оплачивает застройщик. На вторичном рынке распределение налогов гибкое и мы фиксируем его в контракте.
Таиланд переживает туристический бум. Поток экспатов и состоятельных удаленщиков гарантирует круглогодичный высокий спрос на качественные кондоминиумы и семейные виллы.
Дефицит земли у побережья и инфляция толкают цены вверх на 5–10% ежегодно. Для инвесторов мы предоставляем точные аналитические выборки доходности по районам Паттайи.
Мы проверяем репутацию каждого застройщика и проводим аудит земли до сделки. Риски курсов валют нивелируются прямыми крипто-переводами или счетами в стабильных банках Азии.
Работаем ежедневно с 7:00 до 23:00. Персональный менеджер курирует вашу сделку, делая процесс максимально комфортным для вашего графика.
Итоговая стоимость, сроки сдачи и детальный график платежей закрепляются письменно. Мы защищаем ваши интересы, а не сторону продавца.
Большинство надежных девелоперов предлагают беспроцентную рассрочку платежей до ввода объекта в эксплуатацию. Мы подберем самую лояльную.
Наши офисы находятся и на Пхукете, и в Паттайе. Мы организуем просмотры, берем на себя приемку от застройщика и последующее управление.
Готовы начать подбор?
Мы проведем аудит текущего рынка и рассчитаем все скрытые расходы по сделке.
Другие популярные жилкомплексы в Пхукет
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
