Консультация
Ayana Heights Seaview Residence
- Район
- Бангтао
- Срок сдачи
- Q4 2026
- Всего квартир
- 549
- Этажность
- 8
- До моря
- 5 минут на автомобиле
Безопасный район
Детская площадка
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Бассейн для жильцов
Близость к пляжу
Безопасный район
Детская площадка
Озелененная территория
Круглосуточная охрана
Бассейн для жильцов
Близость к пляжу
О жилкомплексе Ayana Heights Seaview Residence
AYANA Heights — премиальный жилой проект в районе Лаян с каскадной архитектурой и панорамными видами на Андаманское море. Современный формат жизни и инвестиций, сочетающий выразительный дизайн, эргономичные планировки и устойчивый рост стоимости.
Район: Лаян
До пляжа: 1,5 км
Окончание строительства: 4 квартал 2026
Количество апартаментов: 300 (оценочно)
Площадь квартир: 40-120 м² (оценочно)
Спальни: 1-3
Особенности: Каскадное строительство, панорамные виды на Андаманское море, эргономичные планировки
AYANA Heights предлагает инновационное решение для проживания и инвестиций в районе Лаян, Пхукет:
- Архитектурная уникальность: Каскадное строительство от T.H. Group Phuket обеспечивает панорамные виды на Андаманское море и эргономичные пространства.
- Инвестиционная динамика: Рост стоимости с 100,000 до 228,000 бат/м² подчеркивает востребованность проекта, сдача запланирована на 4 квартал 2026 года.
- Сервисная поддержка: Премиальный уровень обслуживания делает апартаменты идеальными для перепродажи или сдачи в аренду.
Проект сочетает комфорт, стиль и природную гармонию, подходящий для жизни и долгосрочных вложений.
Инвестиционный потенциал и рост стоимости
AYANA Heights демонстрирует высокий инвестиционный потенциал: стартовая цена составляла 100,000 бат за м², а сейчас достигла 228,000 бат за м², что подчеркивает востребованность проекта. Ожидаемая сдача в эксплуатацию – 4 квартал 2026 года. Благодаря премиальному уровню сервиса и удачному расположению, апартаменты с видом на море идеально подходят для перепродажи или сдачи в аренду, обеспечивая стабильный доход.
Характеристики жилкомплекса
Типовая отделка в жилкомплексе
- Использование качественной кафельной плитки
- Отлично выполненные потолки
- Современная система встроенных локальных светильников
- Шкафы из экологически чистого и долговечного материала
- Сантехника соответствует высоким стандартам качества Европы
Стоимость мебельного пакета: уточняйте у Агента
- Система для установки вытяжки
- Индивидуальный кондиционер в каждом помещении
Расположение жилкомплекса на карте
О застройщике
Ayana Heights Seaview Residence – проект от T.H. Group Phuket Co., Ltd., лидера в сфере элитной недвижимости на Пхукете. Компания представляет собой мощный альянс трёх организаций: Hong Kong Safe Gold Group, Golden Invest Group и AUTA Group из Южной Австралии, объединивших свой опыт для создания высококлассных объектов.
Флагманский проект Sunshine Beach на пляже Лаян стал эталоном курортной недвижимости, установив новые стандарты качества и дизайна. Все проекты T.H. Group Phuket, включая Ayana Heights Seaview Residence, строятся в соответствии со строгими австралийскими стандартами, что гарантирует долговечность и надежность. С уставным капиталом в 475 миллионов бат и полной собственностью на земельные участки компания подтверждает свою финансовую устойчивость и способность выполнять обязательства перед клиентами, что делает её надёжным выбором для инвесторов.
Система платежей
Первый платеж: 100 000 THB
- Бронирование: Первый платеж: 100 000 THB
- Второй платеж: 35% в течение 30 дней после бронирования
- Третий платеж: 20% при начале строительства
- Четвертый платеж: 20% в месяц завершения закладки фундамента
- Пятый платеж: 15% в месяц завершения основной конструкции здания
- Последний платеж: 10% при окончании строительства
Дополнительные платежи:
- Регистрация недвижимости: 1,1% от стоимости квартиры – Leasehold/ 6,3% от стоимости для Freehold (50/50 с застройщиком) )
- Амортизационный взнос (на будущий кап. ремонт) 800 бат/м² – оплачивается единоразово
- Ежегодное обслуживание: 60 бат/м² в месяц. Оплачивается на 2 года вперед.
- При желании оформить квартиру в 100% собственность (freehold) доплата: 500 000 бат для студий/ квартир с 1 спальней, 1 000 000 бат для квартир с 2 спальнями, 1 500 000 бат для квартир с 3 спальнями
Популярные вопросы
-
Сколько стоит квартира с видом на море в AYANA Heights?
Текущая стоимость в премиальном проекте AYANA Heights достигает 228,000 бат за квадратный метр (цены значительно выросли со старта в 100,000 бат). Застройщик T.H. Group Phuket предлагает просторные юниты от 40 до 120 м². Для точного расчета свяжитесь с нашими специалистами. -
Какое расстояние от Ayana Heights Seaview Residence до пляжа?
Жилой комплекс с каскадной архитектурой располагается в районе Банг Тао / Лаян на Пхукете. До живописного пляжа Лаян около 1,5 км, что гарантирует панорамные виды на Андаманское море прямо из ваших окон и приватную атмосферу. -
Какие условия рассрочки от T.H. Group Phuket?
Для покупки предоставляется поэтапная оплата: бронь — 100 000 бат, затем 35% в течение месяца, и по 15-20% по мере возведения здания до окончания стройки в 4 квартале 2026 года. Остаток 10% вносится при приемке апартаментов. -
Сколько стоит переоформление квартиры в полную собственность (Freehold)?
За квоту иностранного владения (Freehold) в AYANA Heights застройщик установил четкие доплаты: 500,000 бат для студий и квартир с одной спальней, 1,000,000 бат для 2-спальных и 1,500,000 бат для 3-спальных планировок. -
Почему этот проект считается инвестиционно привлекательным?
AYANA Heights выделяется каскадным дизайном и премиальным сервисом, строящимся по австралийским стандартам. Рост цен уже доказал востребованность в районе Лаян. Апартаменты идеально оптимизированы под получение стабильного пассивного дохода от элитной аренды на Пхукете.
Квартиры в комплексе Ayana Heights Seaview Residence
1 спальня
43 м2
Ванные 1
Этаж 2-8
студия
37 м2
Ванные 1
Этаж 2-8
Галерея
Поэтажные планы
Планировки квартир
Виртуальный тур по району
Вы можете посмотреть 3D карту района и увидеть преимущества своими глазами Посмотреть районВидео о комплексе
Как проходит покупка с Royal Property
Вы становитесь абсолютным и полноправным владельцем недвижимости навсегда. Право закрепляется выдачей официального государственного сертификата "Чанот" (Chanote), который выписывается на ваше имя на тайском языке.
Официальная долгосрочная аренда на 30 лет с правом пролонгации. Статус юридически фиксируется в национальном Земельном департаменте (Land Department). Часто применяется для вилл, так как земля в Таиланде не продается иностранцам в прямое владение.
Подбираем объекты под вашу персональную цель. Юридически чисто проверяем все документы и скрытые ограничения до сделки.
Фиксируем понравившийся лот и его цену на рынке. Депозит вносится строго по официальным условиям продавца или застройщика.
Согласуем прозрачный договор и удобный график платежей. Оплата переводится напрямую продавцу, без посредников.
Координируем регистрацию права в тайском Land Department. Вы получаете на руки официальные документы и ключи от объекта.
При покупке новостройки ваши суммарные налоги и сборы составляют около 1% — остальное оплачивает застройщик. На вторичном рынке распределение налогов гибкое и мы фиксируем его в контракте.
Таиланд переживает туристический бум. Поток экспатов и состоятельных удаленщиков гарантирует круглогодичный высокий спрос на качественные кондоминиумы и семейные виллы.
Дефицит земли у побережья и инфляция толкают цены вверх на 5–10% ежегодно. Для инвесторов мы предоставляем точные аналитические выборки доходности по районам Паттайи.
Мы проверяем репутацию каждого застройщика и проводим аудит земли до сделки. Риски курсов валют нивелируются прямыми крипто-переводами или счетами в стабильных банках Азии.
Работаем ежедневно с 7:00 до 23:00. Персональный менеджер курирует вашу сделку, делая процесс максимально комфортным для вашего графика.
Итоговая стоимость, сроки сдачи и детальный график платежей закрепляются письменно. Мы защищаем ваши интересы, а не сторону продавца.
Большинство надежных девелоперов предлагают беспроцентную рассрочку платежей до ввода объекта в эксплуатацию. Мы подберем самую лояльную.
Наши офисы находятся и на Пхукете, и в Паттайе. Мы организуем просмотры, берем на себя приемку от застройщика и последующее управление.
Готовы начать подбор?
Мы проведем аудит текущего рынка и рассчитаем все скрытые расходы по сделке.
Другие популярные жилкомплексы в Пхукет
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
Ответим в течение 10 минут
