Консультация
Для клиентов Royal Property мы заранее отобрали наиболее интересные квартиры в новом проекте The Vibe Downtown Karon. Аналогичный подход мы использовали при запуске первого Vibe Residence Karon: наши клиенты приобрели квартиры по стартовым ценам, а после повышения прайса застройщиком их недвижимость выросла в стоимости ещё на этапе строительства. Теперь мы предлагаем воспользоваться этой возможностью в новом проекте — до официального старта продаж.
Royal Property
Downtown — новый проект ESM Development: два корпуса и 299 квартир. Стартовый ориентир цены — от 105 000 бат за квадратный метр, квартиры планируют передавать с мебелью и техникой. Завершение строительства намечено на конец 2029 года. Рассказываем, почему мы снова выбрали Vibe и что приготовили для наших клиентов.
Почему мы снова выбрали Vibe
Год назад Royal Property представила первый Vibe Residence Karon. Мы успешно реализовали все квартиры, которые заранее забронировали для своих клиентов. Сегодня сам комплекс продан примерно на 90%, а строительство уже идёт.
Теперь тот же застройщик запускает The Vibe Downtown Karon, или «Вайб Даунтаун Карон», — отдельный комплекс в том же районе. Мы уже знакомы с командой и знаем, какие планировки и квартиры выбирали наши клиенты в первом комплексе.
Карон: море, холмы и жизнь вокруг
Карон давно сложился как курортный район. Здесь можно начать день с прогулки у моря, позавтракать в кафе и вернуться домой к бассейну. Рестораны, магазины и туристическая инфраструктура уже работают — привычную жизнь вокруг дома не придётся ждать до завершения большого нового района.
При этом, по нашим наблюдениям, новых жилых запусков на Кароне немного. Район давно застроен, и участки для новых комплексов появляются редко. Поэтому каждый такой запуск мы рассматриваем внимательно: он выходит на рынок среди сложившихся отелей, домов и курортных улиц.
Для аренды это интересное сочетание: известный пляжный район и ограниченное число новых квартир. Но решать будет и сам дом — удобство квартиры, качество общих зон, обслуживание и цена, с которой она выйдет на рынок.
Карон удобен и для тех, кто любит менять планы. Ката и Ката-Ной — соседние пляжи; в Патонг можно отправиться за более оживлённым вечером, а в сторону Чалонга и Раваи — за другой атмосферой юга острова. Для таких поездок подойдут машина или такси. Над южной частью острова возвышается холм Наккерд с Большим Буддой — один из узнаваемых ориентиров Пхукета.
Два корпуса и квартиры для отдыха
В Downtown предусмотрены квартиры с одной и двумя спальнями: около 35 м² с отдельной спальней и около 52 м² с двумя спальнями и двумя санузлами. По квартирам из нашей подборки покажем планы, точные площади и расположение в корпусе.
Небольшая квартира с отдельной спальней удобна для отпуска вдвоём: есть место для сна, кухня-гостиная и балкон. Две спальни дают больше свободы семье или тем, кто приезжает с друзьями. При выборе мы смотрим и на то, как расставляется мебель, сколько остаётся места в гостиной и куда выходят окна.
Внутри комплекса предусмотрены бассейны, фитнес-зал, кафе, коворкинг и зоны отдыха. Часть дня можно будет провести дома: поплавать, позаниматься, поработать за ноутбуком или встретиться за кофе. А к морю отправиться тогда, когда хочется пляжа.
Квартиры планируют передавать с отделкой, мебелью, бытовой техникой и текстилем. Покупателю не придётся начинать с пустых комнат и отдельного поиска всего необходимого. Перед бронированием мы покажем состав комплектации вместе с планировкой квартиры.
Цена и рассрочка на старте продаж
По текущим условиям, цена The Vibe Downtown Karon начинается от 105 000 бат за квадратный метр. Для квартир, которые отобрала Royal Property, предусмотрены специальные цены ниже официального стартового прайса застройщика. Покажем стоимость конкретных вариантов вместе с этажом, планировкой и условиями оплаты.
Основная схема покупки сейчас выглядит так:
| Платёж | Условие |
|---|---|
| Резерв квартиры | 200 000 бат |
| Первоначальный взнос | 35% стоимости |
| Во время строительства | Платежи по этапам |
| При передаче права собственности | Последние 5% |
Такую покупку можно распределить на период строительства. По понравившейся квартире подготовим расчёт в батах: сколько потребуется сначала, когда наступят следующие платежи и какая сумма останется к передаче. В этом же расчёте уточним, как учитывается резерв.
Официальный старт продаж планируется в октябре 2026 года, завершение строительства — на конец 2029-го.
Получить предложения можно уже сейчас. Оставьте заявку, чтобы присоединиться к пулу покупателей и инвесторов Royal Property. Мы отправим планировки, покажем отобранные квартиры по нашим условиям и подготовим расчёт оплаты — до официального открытия продаж.
Почему мы видим интерес к покупке на старте
По наблюдениям Royal Property, квартиры первого Vibe сейчас предлагаются в среднем на 20–25% дороже, чем год назад. Покупатели, которые приобрели квартиру на старте, успели воспользоваться более низкими ценами.
У Downtown нас привлекают Карон, небольшое число новых комплексов в районе и опыт первого Vibe. На старте также больше выбора по планировкам и расположению квартир. Можно сравнить этажи, окна, размер гостиной и стоимость — и выбрать квартиру для своих планов, пока проект только выходит на рынок.
Квартиры, которые мы выбрали для клиентов
Vibe Downtown Karon уже вошёл в нашу подборку проектов Пхукета. Там же можно посмотреть The Title KUARTZ, если вы рассматриваете и другие новые комплексы на Кароне.
В Downtown мы покажем квартиры из отобранного пула Royal Property: планировки, этажи, расположение окон и актуальные цены. Для собственного отдыха поможем выбрать удобную квартиру под вашу семью, для аренды — обсудим формат и расходы на содержание.
Хотите увидеть нашу подборку The Vibe Downtown Karon? Запросите планировки и актуальные условия Royal Property. Разберём понравившиеся квартиры и подготовим расчёт оплаты по каждой — чтобы вы могли выбрать свой вариант на Кароне.
