Консультация
Почему инвесторы выбирают Пхукет и Паттайю в 2026 году
Автор: Анна Рыбалко | Ведущий эксперт по недвижимости
Дата публикации: 21 марта 2026 | Время прочтения: ~4 мин.
Почему Таиланд
Не только отдых — здесь живут и инвестируют
Семьи приезжают на полгода, предприниматели работают удалённо, кто-то держит второй дом и сдаёт его, пока не пользуется. Сервис при этом не хуже, чем в привычных местах.
Стабильная валюта — бат не лихорадит
Курс бата к доллару практически не изменился за 15 лет. Риски есть всегда, но ситуация, когда валюта проседает на 30% за год — не про Таиланд.
Freehold — полная собственность для иностранцев
Иностранец может купить квартиру в кондоминиуме в полную собственность в рамках foreign quota. Можно продать, завещать, сдавать в аренду.
Рассрочка 0% на этапе строительства
Часть при бронировании, часть в процессе строительства, остаток при получении ключей. Не нужно замораживать весь капитал сразу.
Пхукет и Паттайя
Паттайя — город с инфраструктурой и высотками у моря. Пхукет — остров, виллы, природа, приватность. Оба рынка работают — но по разной логике.
Стоимость жизни ниже — без потери в качестве
Аренда, еда, транспорт, медицина — по большинству позиций Таиланд обходится дешевле, чем привычные направления для релокации. Если квартира нужна не только под сдачу — разница ощутима.
Что важно понять сразу
Таиланд — это не история про «успеть в последний вагон». Здесь можно разобраться спокойно, без ажиотажа — и принять решение на основе фактов.
Два фильма о Таиланде с Ксенией Собчак
Городская инфраструктура, повседневная жизнь, сценарии аренды и понятные точки входа.
Островной формат: локация, приватность, бренд, среда обитания и длинный горизонт владения.
Кто такие Royal Property
Агентство недвижимости на рынке Таиланда с 2012 года — Пхукет и Паттайя. Полный цикл: подбор, сопровождение сделки, юридическая проверка, управление, аренда. Более 150 объектов в управлении. Продают не все проекты на рынке — отбирают по репутации застройщика и реализованным кейсам.
Что делать с этим на практике
Вы пока изучаете рынок
- Как устроен рынок и что такое freehold на практике
- Пхукет или Паттайя — что подходит под вашу задачу
- На что смотреть при выборе проекта и застройщика
Вы уже готовы смотреть
- Если уже понимаете, что ищете — проще сразу посмотреть конкретные проекты
- Получите 5 рабочих проектов под ваш бюджет и горизонт.
- Только проверенные застройщики, никаких непроверенных новичков
FAQ
-
Как иностранцу купить недвижимость в Таиланде?
Для condo действует модель freehold (полная 100% собственность) для иностранцев в рамках foreign quota. Для земли и вилл (landed property) применяются другие схемы долгосрочного владения, требующие отдельной проверки.
-
Пхукет или Паттайя — что выбрать для инвестиции?
Сначала не город, а задачу. Паттайя чаще выигрывает там, где нужна городская инфраструктура и понятный арендный спрос. Пхукет выбирают, когда важны природа, виллы и спокойный ритм.
-
Есть ли рассрочка на недвижимость в Таиланде?
Да. На первичном рынке, как правило, оплата привязана к этапам строительства. График платежей напрямую зависит от стадии готовности проекта на момент резервации.
-
Можно ли купить квартиру для жизни, а не только под инвестиции?
Да. Многие покупают квартиру для себя — жить часть года и сдавать, когда не пользуются. Вопрос «для жизни» и «для капитала» здесь часто совпадает.
Данный материал носит информационный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Юридические условия покупки, структура владения и график платежей фиксируются в официальном контракте с девелопером и зависят от статуса конкретного проекта.
