Надежнее сдавать недвижимость в аренду в агентстве в Таиланде

Сдача в аренду апартаментов или вилл - непростая задача для человека с основной работой. Самостоятельный бизнес осуществим, если Таиланд - постоянное место жительства владельца, иначе, придётся искать доверенное лицо. Размещение объявлений и поддержание дома в хорошем состоянии - не всё, с чем придется столкнуться будущему арендодателю:

• Отнимает время и силы. Составление договора, поиск жильцов, заселение и выселение, решение ЧП, ремонты - полностью ответственность собственника.
• Выплаты подоходных налогов и бюрократическая рутина.
• Конкурентная среда. Цены аренды на недвижимость в Пхукете периодически сильно снижаются, что отсеивает большую часть потенциальных арендаторов.
• Ограничения на длительность договора. Необходимость в оформлении отельной лицензии на сдачу жилья посуточно. Без лицензии на Пхукете доступна сдача недвижимости в аренду на длительный срок от одного месяца, исключение - расположение собственности в кондоминиумах.

Владелец сможет единолично сдавать в аренду недвижимость в Таиланде, если готов активно заниматься апартаментами и отслеживать стоимость текущих предложений на рынке. Среди прочих вариантов, самостоятельное ведение бизнеса гарантирует максимальные доходы.

Отельные операторы резервируют квартиры в регионе под полную ответственность. Владельцу выплачивается порядка 7-10% годовых при договоре с отелем. К примеру, владелец подписывает договор аренды недвижимости в Паттайе с возможностью последующей продажи и передаёт недвижимость в Таиланде в полное распоряжение. Сотрудничество с операторами сопровождается следующими особенностями:

• Свобода от обязательств. Оператор самостоятельно ищет арендатора, занимается вопросами сервиса и обслуживания.
• Отсутствие демпинга. Предложение по аренде недвижимости в Таиланде, регионе Пхукете на равных условиях.
• Наличие отельной лицензии, сдача домов посуточно.
• Налоговые отчисления и коммунальные услуги за счёт отельного оператора.
• Возможность бесплатно жить в апартаментах до 45 дней в год.

Собственник выберет отельного оператора в качестве посредника, если не проживает в Таиланде постоянно и периодически приезжает отдыхать. Операторы предлагают сравнительно небольшой, но стабильный доход без траты сил и времени.

Агентство недвижимости в Таиланде предлагает следующий комплекс мер: привлечение нанимателей жилья, полное сопровождение гостей (включая бытовые вопросы) и работа с документацией. Сотрудники агентства правильно составят договор аренды и оперативно решат спорные ситуации с сервисом бронирования. Чистая прибыль владельца будет на 20% меньше, чем при самостоятельной сдаче апартаментов в аренду. Значительная экономия времени покрывает затраты - сдача недвижимости в аренду агентству на Паттайе является хорошим пассивным доходом:

• Предоставление персонального менеджера от агентства. Удобные переводы и выгодный курс валют.
• Сопровождение сделки риелтором. Помощь с подготовкой сдачи недвижимости в аренду в Пхукете и на Паттайе.
• Низкие комиссии.
• Наличие главных офисов в двух регионах, быстрая коммуникация.
• Полный штат квалифицированных сотрудников.
• Хорошая репутация и честно заработанное доверие на рынке.

Наша компания Royal Property предоставит собственнику подробную отчетность по объекту и гарантирует ежемесячные выплаты в удобной валюте. С 2012 года агентство занимается куплей-продажей элитных построек в Таиланде, сдачей жилья в аренду и консультациями по сделкам. За многолетний опыт работы Royal Property обзавелась постоянными клиентами. Деятельность агентства публична — в Telegram-канале сотрудники делятся свежими новостями Таиланда из сферы недвижимости и помогают клиентам разобраться в юридических тонкостях. Фирма выстраивает доверительные отношения с заказчиками и обладает высоким спросом на услуги не только в туристические сезоны.