Консультация
Когда собираетесь пожить в Таиланде, одной цены квартиры мало. Хочется заранее понять, сколько уйдёт на продукты, кондиционер, поездки и ужины вне дома. Мы посчитали расходы для одного человека, пары и семьи на примере четырёх квартир из каталога Royal Property. Эти цифры помогут наметить бюджет, а потом заменить наши суммы своими.
Вот сколько получилось в месяц при долгосрочной аренде:
| Кто живёт | Пхукет | Паттайя |
|---|---|---|
| Один человек | 58–75 тыс. ฿ | 41–58 тыс. ฿ |
| Пара | 72–98 тыс. ฿ | 55–81 тыс. ฿ |
| Семья | 106–150 тыс. ฿ | 96–140 тыс. ฿ |
Мы взяли конкретные квартиры, а не среднюю стоимость аренды по городам. Цены в каталоге проверили 30 сентября 2026 года. К аренде добавили расходы на еду, транспорт, коммунальные услуги, связь и досуг — одинаковым способом для Пхукета и Паттайи. Депозит, аванс за жильё, школа, страховка, визы, международные перелёты и крупные покупки в таблицу не вошли.
Что именно мы посчитали
Для обоих городов мы одинаково посчитали еду, транспорт, связь и досуг. Если добавить автомобиль и ежедневные рестораны только в один расчёт, сравнение потеряет смысл.
В наших примерах:
- один человек и пара живут в квартире с одной спальней;
- семья выбирает квартиру с двумя спальнями;
- аренда долгосрочная, без гостиничного сервиса и ежедневной уборки;
- в быту есть кондиционер, домашний интернет, мобильная связь, кафе и такси, но нет личного автомобиля;
- расходы считаются в батах, без зависимости от курса рубля или доллара.
Если чаще готовить дома и реже ездить на такси, расходы будут ближе к нижней границе. Кафе, поездки и более частое использование кондиционера сдвинут их к верхней. Мы оставили небольшой запас и на бытовые мелочи.
Один человек: 41–75 тысяч бат
В нашем расчёте для одного человека аренда — самая крупная строка. Мы выбрали квартиру с одной спальней площадью 51,8 м² в Sunshine Beach Resort на Бангтао за 35 000 бат в месяц и квартиру 35 м² в Unixx South на Пратумнаке за 18 000 бат по годовому договору.
| Статья расходов | Пхукет | Паттайя |
|---|---|---|
| Жильё | 35 000 ฿ | 18 000 ฿ |
| Еда | 12 000–18 000 ฿ | 12 000–18 000 ฿ |
| Транспорт | 3 000–6 000 ฿ | 3 000–6 000 ฿ |
| Коммунальные услуги и связь | 3 000–6 000 ฿ | 3 000–6 000 ฿ |
| Быт и досуг | 5 000–10 000 ฿ | 5 000–10 000 ฿ |
| Итого | 58 000–75 000 ฿ | 41 000–58 000 ฿ |
В этой паре квартир аренда различается заметно. Но по двум объявлениям нельзя судить о цене всего города: на Пхукете есть варианты дешевле нашего примера, а в Паттайе — дороже. При выборе смотрите прежде всего на район и квартиру, в которой вам будет удобно жить.
Пара: сколько нужно на двоих
Для пары не нужно просто умножать расходы одного человека на два. Квартиру и интернет вы оплачиваете вместе, а на еду, поездки и досуг закладываете больше.
| Статья расходов | Пхукет | Паттайя |
|---|---|---|
| Жильё | 35 000 ฿ | 18 000 ฿ |
| Еда | 20 000–30 000 ฿ | 20 000–30 000 ฿ |
| Транспорт | 5 000–10 000 ฿ | 5 000–10 000 ฿ |
| Коммунальные услуги и связь | 4 000–8 000 ฿ | 4 000–8 000 ฿ |
| Быт и досуг | 8 000–15 000 ฿ | 8 000–15 000 ฿ |
| Итого | 72 000–98 000 ฿ | 55 000–81 000 ฿ |
Район влияет не только на аренду, но и на обычный день. Сколько времени займёт дорога до работы или пляжа? Можно ли дойти до магазина и кафе пешком? Удачно расположенная квартира сокращает поездки и на Пхукете, и в Паттайе; неудобная добавляет траты на такси независимо от города.
Семья: жильё и повседневные расходы
С ребёнком важно не только количество спален, но и то, как будет устроен каждый будний день. Для расчёта мы взяли две квартиры с двумя спальнями: The Title Halo в Найянге площадью 59 м² за 50 000 бат в месяц по годовому договору и Unixx South в Паттайе площадью 62 м² за 40 000 бат.
| Статья расходов | Пхукет | Паттайя |
|---|---|---|
| Жильё | 50 000 ฿ | 40 000 ฿ |
| Еда | 30 000–45 000 ฿ | 30 000–45 000 ฿ |
| Транспорт | 8 000–18 000 ฿ | 8 000–18 000 ฿ |
| Коммунальные услуги и связь | 6 000–12 000 ฿ | 6 000–12 000 ฿ |
| Быт и досуг | 12 000–25 000 ฿ | 12 000–25 000 ฿ |
| Итого без школы | 106 000–150 000 ฿ | 96 000–140 000 ฿ |
Школу и детский сад мы в таблицу не добавляли: их стоимость зависит от программы, возраста ребёнка, кампуса, вступительных платежей и транспорта. Если ребёнок будет учиться в Таиланде, посмотрите, сколько времени займёт дорога до школы утром и обратно. Иногда этот маршрут важнее небольшой разницы в аренде.
От чего зависит счёт за электричество и воду
Даже в похожих квартирах счета могут быть разными. Если кондиционер работает только ночью в спальне, расход один; если несколько комнат охлаждаются почти весь день — другой. Кроме того, тариф PEA зависит от объёма потребления. В счёте могут быть отдельные строки за переменную часть Ft, обслуживание и НДС.
В арендной квартире электричество могут считать по счётчику PEA, по ставке комплекса или по условиям собственника. С водой похожая ситуация: арендатор может получать счёт через кондоминиум. Перед бронированием спросите:
- По какой ставке считают электричество и воду.
- Входит ли интернет в аренду.
- Какие платежи добавляются к цене квартиры каждый месяц.
По ответам будет проще оценить расходы именно для вашей квартиры, а не ориентироваться на чужой счёт.
Еда: сколько вы готовите дома и ходите в кафе
Пожить в Таиланде — не то же самое, что приехать на две недели в отпуск. В обычной неделе будут и продукты для дома, и обед в кафе, и ужин у моря, когда захочется выбраться куда-то вечером. Поэтому расходы на еду зависят прежде всего от ваших привычек.
Вспомните, как проходит ваша обычная неделя: как часто вы готовите дома, заказываете доставку и ужинаете вне дома. Покупаете ли привычные импортные продукты? Ответы помогут прикинуть сумму на месяц точнее, чем чужой список покупок.
Мы заложили 12–18 тысяч бат одному человеку, 20–30 тысяч паре и 30–45 тысяч семье. Это ориентир для тех, кто готовит дома и ходит в кафе, а не стоимость минимальной продуктовой корзины.
Транспорт: как район влияет на расходы
На Пхукете и в Паттайе хорошо развиты Grab и Bolt: через приложение можно вызвать байк или автомобиль, машины обычно приезжают быстро, а цена видна до поездки. В Паттайе к этому добавляются сонгтео на популярных маршрутах. На Пхукете расстояния между районами чаще больше, поэтому расположение жилья особенно заметно влияет на месяц.
Когда пляж, магазин и кафе рядом с домом, многие дела можно решить пешком. Квартира с меньшей арендой, но далеко от привычных маршрутов может добавить несколько поездок в неделю. Поэтому сравнивайте не только цену жилья, но и то, как вы будете передвигаться каждый день.
В таблице мы заложили на транспорт 3–6 тысяч бат для одного человека, 5–10 тысяч для пары и 8–18 тысяч для семьи. Покупка, аренда и обслуживание автомобиля сюда не входят.
Первый месяц почти всегда дороже обычного
Таблицы показывают обычный месяц после заселения. В первом месяце появляются депозит, аванс, бытовые покупки и иногда подключение услуг. Единой схемы нет: размер платежей и условия возврата зависят от собственника, срока и договора.
До перевода денег попросите перечислить все платежи, которые потребуются при заселении:
- аренда за первый период;
- депозит и условия его возврата;
- электричество, вода и интернет;
- уборка или финальная уборка, если она предусмотрена;
- комиссия или сервисные платежи, если они есть.
Так вы поймёте, сколько заплатите при заселении и сколько будете тратить в следующие месяцы.
Как пересчитать таблицу под себя за десять минут
Выберите в таблице состав семьи и город, затем подставьте свои суммы:
- Укажите ежемесячную аренду квартиры, которую планируете снять.
- Добавьте привычный недельный бюджет на продукты, кафе и доставку, затем умножьте на 4,3.
- Посчитайте ежедневные маршруты до работы, школы, пляжа и магазинов.
- Уточните ставку коммунальных услуг и что входит в аренду.
- Добавьте личный резерв на спорт, досуг, медицину и поездки.
Если вы уже владеете квартирой, уберите аренду и добавьте общие сборы комплекса, обслуживание, ремонтный резерв и расходы на управление. Итог будет другим, поэтому его нельзя напрямую сравнивать с расходами арендатора.
Пхукет и Паттайя: как меняется бюджет
Где дешевле жить — на Пхукете или в Паттайе? В наших таблицах суммы для Паттайи ниже, потому что мы выбрали там квартиры с меньшей арендой. Но вывод относится к этим четырём вариантам, а не ко всем квартирам двух городов. На Пхукете можно подобрать жильё с другим бюджетом; в Паттайе тоже есть квартиры заметно дороже наших примеров.
Подумайте, где вам хочется жить: возле любимого пляжа, рядом со школой или ближе к работе. Затем посмотрите аренду и привычные маршруты в обоих городах. Так получится сравнить две квартиры, которые подходят вам, а не абстрактные города.
Частые вопросы
Реально ли жить в Таиланде одному на 40 000 бат в месяц?
Всё зависит от аренды и привычек. В нашем примере для Паттайи получилось от 41 000 бат при квартире за 18 000 бат. С выбранной нами квартирой на Пхукете за 35 000 бат уложиться в 40 000 бат не получится. Если рассматриваете другое жильё, пересчитайте таблицу с его ценой: результат может быть иным.
Сколько нужно паре на Пхукете в месяц?
В нашем расчёте для пары получилось 72–98 тысяч бат без депозита, страховки, виз и перелётов. Итог зависит прежде всего от аренды, а также от расходов на кафе и поездки.
Сколько нужно семье с ребёнком?
Мы получили 106–150 тысяч бат на Пхукете и 96–140 тысяч в Паттайе без школы и детского сада. Учебные расходы и дорогу до кампуса нужно считать отдельно.
Включены ли депозит и аванс за квартиру?
Нет. Это разовые платежи первого месяца. Их размер, порядок возврата и зачёт фиксируются в договоре по конкретному объекту.
Можно ли ориентироваться на цену квартиры с сайта?
Да, как на отправную точку расчёта. Перед бронированием нужно подтвердить доступность, итоговую ставку на ваши даты, минимальный срок, депозит и коммунальные платежи.
По теме
Что читать дальше
Начните с выбора квартиры
Посмотрите квартиры в районах, где вам хочется жить. Когда определитесь с жильём и сроком аренды, подставьте его цену в таблицу. Тогда расчёт будет говорить уже о вашем месяце в Таиланде.
