Королевство Таиланд – одно из самых привлекательных туристических направлений в мире, известное своими пляжами, богатой культурой и пикантной кухней. Страна интересна для туристов и фрилансеров, которые едут сюда на короткое время, чтобы отдохнуть или на длительный срок, например, провести зиму. Тропический климат обеспечивает практически круглый год оптимальные условия для отдыха. Однако, чтобы получить максимальное удовольствие от поездки, особенности местного климата.
В Таиланде выделяют три основных сезона, каждый из которых имеет свои преимущества для туристов.
Интенсивность туристического потока в Королевстве не всегда постоянная и может изменяться в зависимости от погодных условий. Традиционно туризм ассоциируется с высоким сезоном, когда турагентства испытывают наибольшую загрузку. Но все чаще туристы предпочитают путешествовать независимо от сезона, находя в каждом времени года свои преимущества.
Высокий сезон в Таиланде длится с ноября по февраль. Это отличное время, чтобы насладится отдыхом у моря на песчаных пляжах и экскурсиями по интересным местам. Большой поток приезжих в это время наблюдается в Пхукете, Самуи и Паттайе. Комфортная температура позволяет легко переносить длительные прогулки к историческим достопримечательностям и в национальные парки. На этот период приходится 45-50% всего туристического потока, туроператоры максимально загружены, могут наблюдаться сложности с арендой жилья и логистикой.
Низкий сезон приходится на периоды жары и дождей (с марта по октябрь). В это время туристический поток несколько ослабевает, однако не прекращается. Многие туристы используют этот период для посещения достопримечательностей. Цены на проживание и экскурсии снижаются, что делает поездку более доступной. Меньше туристов, поэтому можно спокойно осматривать достопримечательности и найти номера в отелях за полцены. Это лучший сезон для тех, кто хочет съездить в Таиланд и при этом сэкономить.
Каждый сезон в Таиланде отличается преимуществами и недостатками. В какое время отправиться в путешествие каждый решает для себя сам, в зависимости от личных предпочтений и целей отдыха.
Год в Королевстве делится на три климатических периода и каждый отличается своими погодными особенностями. В зависимости от них разделяются туристические сезоны в Таиланде.
Жаркий сезон в Таиланде длится с марта по май.
В это время температура достигает +35°C, что объясняется тропическим климатом и высокой активностью солнца в этот период. Благодаря морскому бризу жара переносится легче, особенно на побережье и островах.
Даже в жаркие месяцы, страна остается популярной среди туристов, хотя их число может немного уменьшаться по сравнению с пиковым сезоном. Несмотря на погоду, в северных регионах, таких как Чиангмай или Чианграй, можно комфортно посещать достопримечательности без экстремальной жары и тропических ливней.
Пляжный отдых и островные туры остаются главными активностями. Туристы могут наслаждаться живописными пляжами, заниматься сноркелингом и дайвингом. Пхукет и Самуи, предлагают разнообразные экскурсии и водные развлечения. Конец сезона знаменуется празднованием Сонгкрана, традиционного тайского Нового года, что добавляет культурный колорит поездке. Основным преимуществом этого сезона является меньший поток туристов, что позволяет наслаждаться достопримечательностями и природой без толп. Кроме того, некоторые авиакомпании и отели предлагают скидки, которые сделают путешествие более доступным.
Сезон дождей в Таиланде длится с июня по октябрь.
Несмотря на обильные осадки (200–400 мм в месяц), теплая погода в Таиланде все же позволяет насладиться отдыхом. Кратковременные дожди идут в основном во второй половине дня или ночью, поэтому есть достаточно времени для планирования активностей на день.
В это время Таиланд становится особенно привлекательным для любителей серфинга, прогулок и спокойного отдыха. Кроме того, этот период идеально подходит для любителей бюджетного отдыха. Когда в Таиланде начинается сезон дождей, плотность потока туристов заметно ослабевает и можно найти выгодные предложения на проживание, авиабилеты и экскурсии.
Прохладный сезон в Таиланде длится с ноября по февраль и считается самым комфортным временем для туристов.
С ноября по февраля температура воздуха колеблется от +14 до +32 °C, что делает его идеальным для различных видов отдыха.
Осадки наблюдаются редко и не бывают длительными, большую часть времени стоит солнечная погода. Этот период часто используют жители северных стран, желающие убежать от зимних холодов. В это время для туристов открывается много преимуществ.
Однако стоит отметить, что в этот период спрос на путёвки высок. Это приводит к повышению цен на проживание и туристические услуги.
Интенсивность потока туристов в разных регионах Таиланда неодинакова. Многое зависит от популярности района, развитости инфраструктуры, цен на аренду или покупку недвижимости. Наиболее популярными районами считаются Пхукет и Паттайя, которые притягивают к себе до 60% всех туристов Королевства.
Паттайя – один из самых популярных круглогодичных курортов Таиланда.
Этот регион отличается минимальным количеством осадков, даже в сезон дождей, что делает его привлекательным для туристов в любое время года.
Среднегодовая температура держится на уровне около +30°C, обеспечивая теплую и комфортную погоду. Однако, пик популярности Паттайи приходится на холодный сезон, когда больший поток туристов приезжает в Таиланд, чтобы насладиться отдыхом на пляжах и активной ночной жизнью.
Большой поток туристов обеспечивает высокий спрос на жилье. Так, кондоминиумы, виллы с бассейнами пользуются спросом у туристов. А студии, однокомнатные квартиры, более доступные по цене, привлекают тех, кто хочет купить жилье в собственность.
Пхукет имеет выраженную сезонность. Основной поток туристов здесь наблюдается с ноября по март, благодаря сухому сезону приятной погоде. В этот период остров перегружен, и количество туристов составляет до 60% от общего потока, по сравнению с другими месяцами.
С июня по сентябрь из-за частых дождей и высоких волн на Пхукете туристов мало и путевки заметно падают в цене. Однако именно в это время любители серфинга могут оценить условия для катания на волнах.
Выраженная сезонность туристического потока не делает Пхукет менее привлекательным для инвестиций. Недвижимость для приобретения в собственность здесь можно найти как в спальных, туристических, так и в деловых районах. Популярные районы Пхукета для инвестиций предлагают большой выбор жилья, которое можно приобрести в личное владение
Влияние сезонности на рынок недвижимости. Сезонность в Таиланде существенно влияет на рынок недвижимости, особенно с учетом переменного туристического потока в зависимости от времени года. С началом высокого сезона, в Таиланде фиксируется наибольший спрос на аренду жилья. Особенной популярностью у инвесторов пользуются Пхукет, Ко-Самуи, Патайя – здесь всегда большой поток туристов и можно заработать на аренде.
В это время наблюдается рост доходности владельцев недвижимости – показатели на 15% выше, чем в низкий сезон.
Ожидается, что в 2024–2025 годах Таиланд посетят около 40 миллионов туристов. При этом до 35% этого потока придется на Пхукет, 30% на Паттайю, 20% на Бангкок, а такие регионы, как Самуи, покрывают оставшиеся 15%. Эти данные свидетельствуют о популярности определенных курортных зон и непосредственном воздействии на рынок недвижимости.
Таким образом, понимание особенностей распределения сезонов в Таиланде по месяцам позволяет оптимизировать стратегию инвестирования в местную недвижимость, максимально повысить доходность от аренды, выбирая оптимальное время для покупки или сдачи жилья. Для туристов правильный выбор сезона обеспечивает комфортный отдых, соответствующий их предпочтениям и бюджету.
Перспективы развития туризма в Таиланде остаются высокими с ожидаемым ростом туристического потока в ближайшие годы. Это создает благоприятные условия как для путешественников, так и для инвесторов, готовых воспользоваться возможностями, предоставляемыми разнообразной и динамичной сезонностью страны.
Для оформления недвижимости в Royal Property предлагаем рассмотреть популярные районы Пхукета для инвестиций, а также ознакомиться с информацией о заработке на аренде.
Получите консультацию от эксперта
Рассчитаем доходность от инвестиций, подскажем в какую недвижимость лучше вложиться
