Артемий Лебедев про недвижимость в Таиланде
Ксения Собчак: о Пхукете
Илья Варламов о Паттайе: путешествия и жилье
Всё, что важно знать перед покупкой
Руководитель направления Паттайя
Что важно знать перед покупкой: от перевода денег до оформления сделки
Район: Джомтьен, Паттайя | До пляжа: 1,9 км Окончание строительства: июль 2028 Цены от: 2 280 000 бат Апартаменты с современным дизайном и удобствами для комфортной жизни в районе Джомтьен.
Район: Улица Тапрая, Паттайя | До пляжа: 1 км Окончание строительства: февраль 2029 Цены от: 3 500 000 бат Эксклюзивные апартаменты с большими площадями и высоким уровнем сервиса в центре Паттайи.
Район: Джомтьен | До пляжа: 500 м Окончание строительства: III квартал 2027 года Цены от: $ 110 000 Современные апартаменты с панорамными окнами.
Район: Центральная Паттайя | До пляжа: 50 м Окончание строительства: 2027 Цены от: 4.59 М.бат Премиальный кондоминиум на первой линии с панорамным видом на море.
Район: Пратумнак | До пляжа: 350 м Окончание строительства: 4 квартал 2026 год Цены от: $ 120 000 128 частных резиденций класса “люкс” с мебелью и великолепным видом на город и море.
Район: Джомтьен | До пляжа: 1.3 км Окончание строительства: январь 2026 Цены от: $ 144 000 Новый проект на первой линии с 45 этажами и 315 квартирами.
Район: Пратамнак, Паттайя | До пляжа: 1 км Период строительства: 2026 - декабрь 2028 Цены от: 2 799 000 бат Новый качественный комплекс с богатой инфраструктурой и уникальными удобствами для здорового образа жизни.
Район: Джомтьен | До пляжа: 1 км Окончание строительства: 4 квартал 2028 года Цены от: $ 106 904 Современный высотный комплекс с богатой инфраструктурой.
Район: Джомтьен | До пляжа: 450м Окончание строительства: декабрь 2029 Цены от: 2 190 000 thb Апартаменты с роскошными видами и эксклюзивными условиями.
Район: Джомтьен | До моря: 500 м Период строительства: IV квартал 2024 – IV квартал 2027 Цены от:$ 124 000 Удобная рассрочка на период строительства
Район: Вонгамат | До моря:на первой линии Окончание строительства:Сдан в 2024. Цены от:$ 234 000 Панорамный Infinity-бассейн на крыше с великолепными видами на побережье
Район: Джомтьен | До пляжа: 200 м Окончание строительства: второй квартал 2028 года Цены от: $ 109 000 60-этажный проект с инфинити-бассейном и разнообразными удобствами.
Район: На Джомтьен | До пляжа: 400 м Окончание строительства: 4 квартал 2026 Цены от: $ 115 000 Четыре 8-этажных здания с роскошной внутренней отделкой.
Район: НаКлуа | До пляжа: 1.4 км Окончание строительства: 1 квартал 2027 года Цены от: $ 89 000 160 квартир с современным дизайном и мебелью в подарок.
Район: НаКлуа | До пляжа:всего в нескольких минутах ходьбы Окончание строительства: январь 2028 года Цены от: $ 197 000 548 квартир в 56-этажном здании с роскошными удобствами
Район: Джомтьен | До пляжа: 1 км Окончание строительства: 2027 Цены от: $ 92 000 Апартаменты с роскошными видами и эксклюзивными условиями.
Район: Джомтьен | До пляжа: 2 км Окончание строительства: 2027 Цены от: $ 49 000 Шесть многоэтажных зданий с 1300 современными квартирами.
Район: Джомтьен | До пляжа: 300 м Окончание строительства: Завершен Цены от: $ 155 000 59-этажный комплекс с 1644 квартирами.
Район: Равай | До моря: 400 м Старт продаж уже начался! Цены от: 3.4 млн бат Современный жилой комплекс в 400 метрах от моря с низкой плотностью застройки.
Район: Ката | До моря: 500 м Окончание строительства: 3 квартал 2027 года Цены от: 2 900 000 бат Современный комплекс от проверенного застройщика.
Район: Bang Tao | До моря: 1.5 км Период строительства: 2024-2026 год Цены от: $125,000 Доход от аренды: до 7% годовых
Район: Банг Тао | До пляжа: 1,3 км (пляж Лаян) Окончание строительства: декабрь 2027 Цены от: $157 000 Апартаменты с изысканным дизайном, современными удобствами и системой «умного дома».
Район: Лаян | До моря: 1,5 км Период строительства: середина 2024 – 4 квартал 2026 Цены от: $ 109 000. Доход от аренды: от 7% годовых
Район: Раваи | До пляжа: 1 км (пляж Раваи) Окончание строительства: июнь 2026 Цены от: $157 000 Апартаменты с изысканным дизайном, современными удобствами и системой «умного дома».
Район: Bang Tao | До моря: 200 км Период строительства: 2025-2026 год Цены от: $ 122 000 Доход от аренды: от 7,5% годовых
Местоположение: Банг Тао | До моря: 2,6 км Окончание строительства: Август 2026 года Этажность: 8 этажей Цены от: 2 890 000 бат (83 200 $) за квартиру
Район: Найянг | До моря: 450 м Период строительства: 3 квартал 2024 - 2 квартал 2026 Цены от: $ 78 200 Доход от аренды: от 7% годовых
Район: Бангтао | До моря: 2,8 км Окончание строительства: 4 квартал 2026 Цены от: $ 101 500 Близость к мировым гольф-полям, роскошным отелям и изысканным ресторанам
Район: Bang Tao | До моря: 2.5 км Период строительства: второй квартал 2024 – май 2026 Цены от: $ 125 000 Доход от аренды: от 8% годовых
Местоположение: Чоэнг Тале | До моря: 50 метров Окончание строительства: 2025 год Этажность: 4-5 этажей Цены от: 7,580,243 THB за квартиру
Местоположение:Чоэнг Тале | До моря: 50 метров Окончание строительства: Декабрь 2026 года Этажность: 7 этажей Цены от: 252 999 USD за квартиру
Местоположение: Лаян-Бич | До моря: 5 мин Окончание строительства: 4 квартал 2025 года Этажность: 4 этажа Цены от: 16 600 000 бат за 72 м²
Район: Камала | До моря: 1,5 км Период строительства: 4 квартал 2022 – 4 квартал 2024 Цены от: $ 70 565 Доход от аренды: от 7% годовых
Анна Рыбалко
Руководитель направления Паттайя
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 10 минут
Сергей Коновалов
Руководитель направления Пхукет
Оставьте заявку, и мы свяжемся с вами в течение 10 минут
Подбор вариантов
Выбираем и осматриваем состояние подходящих объектов, проверяем правовую чистоту документов
Подписание предварительного договора
После изучения объекта и документов подписывается предварительный договор и вносится залоговый платеж
Подписание договора
В этот момент происходит передача собственности и основная оплата
Регистрация собственности
После подписания договора недвижимость регистрируется, выдаются ключи от объекта
Freehold полное право собственности
Предоставляет 100% право собственности. Позволяет передать недвижимость по наследству, дарить, продавать. Права собственности подтверждаются документом Чанот (аналог свидетельства о праве собственности РФ).
Leasehold долгосрочная аренда
Не является полным правом собственности, предоставляет право использования врамках арендного контракта сроком до 30 лет, регистрируется в земельном департаменте. Подходят для гарантированного дохода с обратным выкупом.
Налог на оформление недвижимости - 6,3%
Покупателю новостроек - 1% (остальное застройщик), для вторчиного жилья - 6,3% (обычно платят пополам)
Точно ли недвижимость будет пользоваться спросом?
Да, Таиланд остается популярным направлением для аренды недвижимости благодаря растущему потоку туристов и экспатов.
Есть ли компенсации от ущерба стихийных бедствий?
Компенсации возможны через страховые полисы, которые покрывают риски от наводнений, тайфунов и других природных катастроф
Какие риски инвестирования?
Риски включают задержки строительства, изменения законодательства, валютные колебания и колебания спроса.
Всегда на связи
Наша команда на связи ежедневно с 7:00 до 23:00, чтобы помочь вам на каждом этапе сделки.
Если застройщик не выполнил обещания
В случае невыполнения вы имеете право на компенсацию согласно законодательству Таиланда
Рассрочка на все объекты
Большинство застройщиков предлагают рассрочку без процентов на период строительства.
Не возникнет проблем с ведением бизнеса
Таиланд — страна с благоприятным бизнес-климатом для иностранных инвесторов
Инфо И
"Быстро оформили покупку квартиры полностью удаленно. Всегда на связи. Будем обращаться снова обязательно."
Наталья С
"Огромное спасибо Анне! На все, интересующие меня вопросы, ответила просто и понятно. В любое время могу ей позвонить."
Андрей Волобуев
"Огромное спасибо Павлу - сотруднику Royal Property, всегда на связи, помощь в любых вопросах, простота и доступно..."
Ольга Коба
"Особую благодарность хотим выразить нашему агенту Кристине. Она оказалась очень приятным в общении человеком и настоящим профессионалом."
Оля Кочетова
"Бронировали из России. Сразу договорились о трансфере. В аэропорту нас встретили, с комфортом довезли до точки назначения..."
Дмитрий Митрян
"Всем доброго времени суток! Хочу поблагодарить команду Royal Property и непосредственно Павла. Я дважды обращался за помощью, и все.."
Oleg Koba
"Хотим поделиться положительным опытом покупки квартиры в кондоминиуме Riviera Jomtien в Паттайе. Сделка была совершена быс..."
Игорь Тихонков
"Хочу поблагодарить агентство Royal Property, а особо отметить Ирину Рыбалко. Обратившись в агентство по поводу приобретения недвиж..."
Olga Gorbunova
Хочу выразить от себя и от своей семьи искреннюю благодарность сотруднику агентства Royal Property Алексею за оказан...
Читать полный отзыв >
Светлана Светикова
Хочу искренне поблагодарить лично Анну, за оперативность, за умение находить решения в нестандартных ситу...
Читать полный отзыв >
Sergey Akisse
Потрясающий сервис от Алексея! Он помогал мне от начала до конца, когда дело дошло до моей покупки. Сделал процесс очень простым для чел...
Читать полный отзыв >
Дмитрий Митрян
Всем доброго времени суток!!! Хочу поблагодарить, команду Royal Property, и непосредственно Павла. Я два раза снимал через Павла жи...
Читать полный отзыв >
Vlad V
Спасибо Ирине, проконсультировали, подобрали, оформили, быстро, качественно, удалё...
Читать полный отзыв >
A A
Красивый и новый комплекс на Джомтьен Бич, CopaСabana Beach Jomtien. Аппартаменты, которые я сняла у агентства недвижимости Royal Property-Real Estate. Отли...
Читать полный отзыв >
Alex Gard
Спасибо большое за ваш профессионализм и отзывчивость, готовность помочь в люб...
Читать полный отзыв >
Lina Engquist
Я вышла на связь с Royal Property/ Ириной Рыбалко через мою родственницу которая порекомендовала мне покупку жилья в Пат...
Читать полный отзыв >
Людмила Шелесная
Хочу выразить свою благодарность и огромное Спасибо, команде Анны Рыбалко и лично риелтору Алексею, за проделанную работу...
Читать полный отзыв >
Яна Солодова
Все понравилось, очень оперативно определились с выбором тк был конкретный запрос под который сразу было предложено несколько вариант...
Читать полный отзыв >
Эльвира Кожинова
Спасибо сотрудникам компании за выполненную профессионально работу. Учитывали всё детали. Помогли совершить сделку по продаже дистанционно, соблюдая мой интере..
Читать полный отзыв >
Кира Шафеева
Огромное спасибо Анне, Павлу и команде за сделку. Всё подробно объяснили, подобрали жилье под бюджет. Сделка прошла споко...
Читать полный отзыв >
Dmitry Fokin
Спасибо за полностью удаленную сделку по покупке студии в комплексе Maldives! Менеджер всегда была на связи, все прошло достаточно быстро и не напряжно. Удобные способы оплаты для жител...
Читать полный отзыв >
Ирина Сапегина
Обратилась в агентство Royal Property по рекомендации друзей и ни разу не пожалела. Подобрали несколько вариантов подходящие под наш запрос, и по площади и по количеству спальных мест и ...
Читать полный отзыв >
Владимир Бахвалов
Хочу выразить благодарность Анне за профессионализм в подборе квартиры. Я очень доволен работой. Все прошло профессионально и я стал счастливым облада...
Читать полный отзыв >
Татьяна Герасимова
Я очень довольна работой компании в целом и каждого из сотрудников ( Анны, Павла, Ирины) по отдельности . Это моя первая покупка недвижимости онлайн , и конечно я нервн…
Читать полный отзыв >
Ирина Безгласная
Покупка квартиры прошла легко и без нервотрепки. Агент помог разобраться со всеми этапами оформления документов. И нам не показывали 1000 однотипных вариа...
Читать полный отзыв >
Max Esenkov
Всем доброго дня! Пользовался услугами агентства по продаже 2 юнитов 1 и 3 комнатных квартир -все четко и удаленно оформили тк я не в Таиланде нахожусь- отправлял все доверенн…
Читать полный отзыв >
Pavel Oleinik
Пользовались услугами по аренде односпальной квартиры. В короткий срок вселили с нашей кошкой. Отношение очень добродушное, душевное; то что мы клиенты не чувств…
Читать полный отзыв >
Людмила Айрапетян
Компания очень надежная, работают профессионалы. Продали нашу квартиру на Джомтьен. Осуществляли консультационную помощь, высылали нам счета на оплату и даже помогли с одн…
Читать полный отзыв >
Анастасия Петрова
Большое спасибо Royal Property Агентство недвижимости Паттайя, и особенно менеджеру Ирине за профессиональную помощь в подборе и приобретению недвижимости. Не смо..
Читать полный отзыв >
Alexander Usolcev
Покупали квартиру в Паттайе через Royal Property. Всё было очень профессионально и чётко. Спасибо Анне и Павлу, а также остальным ребятам за работу...
Читать полный отзыв >
Liudmila Zyrianova
Узнала об этой компании на страницах интернета в январе 2023 г. Никаких рекомендаций не было. Заинтересовала недвижимость про которую Аня рассказывала. Связ...
Читать полный отзыв >
Ольга С
Уже много лет подряд мы проводим свой отпуск в Таиланде. И пользуемся услугами агентства Royal Property по аренде жилья в Паттайе. И каждый раз, приезжая на отдых, мы знаем что...
Читать полный отзыв >
Ольга Заслонова
В ноябре 2022 года решили купить квартиру в кондо Seven Seas kot d azur в Патайе. Обратились в Royal Property Агентство недвижимости к Анне Рыбалко. Анна нас проконсу...
Читать полный отзыв >
Виктория Санаева
В Тайланд, в Паттайю приезжали с мужем уже три раза. И каждый раз нас выручало именно Royal Property агентство недвижимости, а если быть точнее прекрасный специа...
Читать полный отзыв >
Марина Золотарева
Узнали об агентстве на ютубе и решили написать.
Незамедлительно нам ответили и с Ириной Рыбалко сразу договорились о звонке. Ирина выслу...
Читать полный отзыв >
Марина Вязникова
Хочу поблагодарить за очень качественную и оперативную работу Ирину в подборке и оформлении квартиры! Нашла именно то, что мне было нужно, предоставила полную информ...
Читать полный отзыв >
Elena Shumenko
Хочу выразить огромную благодарность Анне и всей команде Royal Property и ее руководителю! Процветания Вам, хороших клиентов, хороших продавцов.
Любовь Басова
После покупки квартиры связь продолжается, я и дальше буду продолжать сотрудничать с этим агентством, так как ребята вовремя подскажут когда и куда на ранних стад...
Читать полный отзыв >
ELENA MASTEROVA
Восхитила работа по нашей квартире. Столько терпения, внимания и доброжелательности от Ирины (сотрудницы агентства) были очень приятны.
Jabrail Ysmanov
Отличное агентство недвижимости! Я воспользовался их услугами для аренды квартиры в Copacabana, и остался полностью доволен. Получил лучшую цену на рынке при усло...
Читать полный отзыв >
Наталья
Быть клиентом Royal Property-Real Estate очень приятно. Профессионально и оперативно решают все вопросы по недвижимости…
Читать полный отзыв >
Юрий Матвеев
Узнали об агенстве Royal Property - Real Estate через друзей, которые приобрели квартиру ранее и остались очень довольны обслуживанием и в целом покупкой. И в нашем слу…
Читать полный отзыв >
Ольга Адрова
При первом созвоне Анна сразу расположила к себе своей клиенто ориентированностью.
Это очень идейный человек, искренне любя...
Читать полный отзыв >
Сергей Ежов
Все вопросы решались дистанционно.
Понравилась слаженная работа сотрудников, их доброжелательность, открытость, компетентность.
Наталья А
От всей души хочу выразить благодарность агентству недвижимости Royal Property, а особенно Ирине, за помощь в подборе квартиры, подготовке и оформлении всех необходимых документов.
Читать полный отзыв >
Оксана Иванова
Хочу выразить огромную благодарность Анне.
Благодаря ей мы приобрели отличную квартиру в новостройке. Это уже не первая и надеюсь не пос...
Читать полный отзыв >
Мария
Очень благодарен Анне в помощи продажи квартиры в Паттайе. Проект Vision. Продажа происходила дистанционно, в Паттайю не приезжал. По окончании сделки деньги были переведены в Россию в полном объёме. Очень удобно.