По данным экспертов из туристического управления Таиланда (ТАТ) в 2025 году ожидается увеличение количества иностранных туристов - около 40 миллионов человек. Данная статистика способствует развитию сферы сервисного обслуживания клиентов, инфраструктуры и розничной торговли. В 2024 году в сфере туризма в Таиланде достигли целевого показателя роста дохода в 3,5 триллиона бат в сфере.
В сфере экономики в 2025 году в Таиланде ожидается увеличение экономики на 3,2 %. Аккредитованное СМИ The Nation Thailand представила статистику экспертов в сфере экономики: экспорт составит 3,8 %. Усиление стабильности экспорта в Таиланде сконцентрируется в секторах электроники и автомобилестроения.
Среди предпринимателей и туристов распространено мнение, что экономика Таиланда сконцентрирована на сфере туристических услуг. По этой причине крупные предприниматели в Таиланде предпочитают открывать свой туристический бизнес. Именно по данной причине может сформироваться ошибочное мнение о том, что без туризма в Таиланде возникнет экономический кризис. Стоит отметить, что туризм составляет более 15% от годового дохода в Таиланде. Первое место среди туристов занимают европейские туристы, на втором месте - туристы из Азии и только на третьем месте - туристы из России. В Таиланде основным доходом является сфера экспорта - 2/3 валового внутреннего продукта.
Вступление Таиланда в БРИКС укрепило экономические связи с государствами БРИКС. Этот фактор оказывает положительное влияние на торговлю, инвестиции в недвижимость в Таиланде.
Присоединение Таиланда к БРИКС открывает привлекательные налоговые условия для зарубежных инвесторов. Эксперты из мира экономики заявляют, что присоединение к БРИКС предоставляет новые возможности для выгодных инвестиций в недвижимость в Таиланде. Укрепление стабильности экономики в Таиланде позволяет масштабировать бизнес в сфере недвижимости и укреплять отношения с крупными зарубежными бизнес-партнерами.
В 2024 году с Таиландом сотрудничали более 250 крупных инвесторов из других стран. Это на 128 % больше, чем в 2023 году. В ЕЕС 32% являются иностранными инвесторами, которые получили разрешение на работу в Таиланде в 2024 году. Япония - крупный инвестор в ЕЕС, которая инвестировала 16,2 миллиарда бат. Второе место занимает Китай - 8 миллиардов бат. Третье место занимает Гонконг - 5,2 миллиарда бат. Остальные страны инвестировали 16,3 миллиарда бат. Развитие ЕЕС сконцентрировано в Чонбури, районе и Чаченгасу. Это места экономического развития в Таиланде.
В 2024 году Таиланд посетили более 40 миллионов туристов, туристический поток продолжает расти.
За первый квартал 2024 года в Пхукете отдохнули более 3,6 млн. туристов. Это на 30% больше, чем в 2023 году. По прогнозам финансовых экспертов, доходы от туризма на Пхукете в 2025 году превысят 400 млрд бат. Доход 12 млрд долларов на острове Пхукет встает в один ряд со странами-лидерами в сфере туризма. Продажа и аренда недвижимости в Таиланде приносит наибольший % прибыли собственникам бизнеса.
Пхукет и Паттайя привлекает арендаторов стоимостью. Для инвесторов цена - важный фактор при выборе жилья. В 2024 году одним из популярных трендов на Пхукете и в Паттайе стала долгосрочная аренда жилья.
Виза DTV обладает рядом преимуществ для формирования базы постоянных арендаторов.
Преимущества визы DTV:
Среди инвесторов вырос спрос на удаленную работу иностранных жителей заграницей, условия труда изменились. Тенденция на жизнь и работу инвесторов заграницей становится популярной и стабильной.
Для инвестирования в Таиланде предложены уникальные условия формирования инвестиционного пакета. При покупке 6-10 квартир, этажа или здания предоставляется возможность приобрести недвижимость по более низкой стоимости. При оформлении недвижимости согласовываются детали планировки или отделки. Варианты приобретения и оформления недвижимости прописываются в договоре в зависимости от стратегии и задач инвестора.
При покупке недвижимости на этапе строительства застройщики предоставляют возможность оформить рассрочку. Обычно первоначальный взнос составляет от 10% до 30% от стоимости объекта, а оставшаяся сумма выплачивается равными платежами в течение всего срока строительства. Такой подход позволяет покупателю гибко распределить финансовую нагрузку и поэтапно оплачивать недвижимость без привлечения кредитных средств.
Кроме того, при полной оплате объекта в ряде случаев предусмотрены скидки, что делает инвестицию ещё более выгодной. Владелец недвижимости имеет возможность перепродать контракт ещё до завершения строительства или реализовать уже готовые апартаменты. Доходность от такой сделки может достигать 20–30%, в зависимости от рыночного спроса и престижности жилого комплекса.
Старт продаж запускается до оповещения на рынке недвижимости. При запуске нового проекта застройщик начинает пресейл (закрытые предварительные продажи) при сотрудничестве с Агентствами недвижимости. Объекты недвижимости, на стадии пресейла продаются по выгодным ценам.
Для участия в закрытых продажах необходимо заранее оформлять документы с агентством по недвижимости. По данной услуге в Таиланде специализируется и наше агентство недвижимости Royal Property. Специалисты нашей компании оперативно и качественно подготавливают все самые выгодные предложения на рынке о покупке недвижимости на этапе строительства для клиентов. Принципы нашей работы - предварительное оповещение клиентов Royal Property о предстоящем открытии предпродаж нового проекта.
На острове Бали цены на недвижимость от 130 до 140 тысяч долларов за апартаменты, которые невозможно оформить в полную собственность для иностранцев. В это же время порог входа в Таиланде ниже от 50 тысяч долларов за апартаменты рядом с пляжем, студия на Пхукете обойдется в 110-120 тысяч долларов.
Наиболее безопасная схема сдачи недвижимости в аренду в Таиланде - делегирование ответственных задач по заключению официальных документов на недвижимость проверенному агентству недвижимости с многолетним опытом работы. Наша компания предоставляю услугу “Управление вашей недвижимостью”. Со своей стороны специалисты Royal Property обеспечивают комплексное сопровождение всех этапов сделки и юридическую проверку документов.
Увеличение затрат на строительно недвижимости формирует ее стоимость и покупательную способность. Этот фактор привлекает инвесторов и повышает необходимость в качественном управлении собственностью с привлечением специалистов из агентства недвижимости. Заключать договора самостоятельно - риск для инвесторов. При оформлении документов необходимо обладать знаниями из юридической сферы образования, также необходимо наличие опыта работы с документами иностранного образца. Для оформления услуги рекомендуем обратиться к специалистам Royal Property. Наша компания зарекомендовала себя как надежного партнера по ведению сделок с недвижимостью.
Интерес иностранцев к покупке недвижимости в курортных зонах Таиланда повлиял на улучшение качества строительных материалов и соответственно на итоговую стоимость жилья. Таким образом, формируется увеличение спроса инвесторов на покупку жилья в формате фрихолд и лизхолд.
Информационный центр недвижимости Таиланда (REIC) опубликовал официальный материал, в котором сообщается о подорожании среднего квадратного метра на 8,3 %. В популярных туристических районах, например, на острове Пхукет, стоимость недвижимости увеличивается в цене примерно на 15 % в доступных зонах, а в премиальных зонах стоимость недвижимости на Пхукете может достигать до 30 % годовых.
Приобретение недвижимости под ключ в Таиланде обеспечивает комфортное проживание с выгодными условиями. Для бизнес-партнеров предоставляются дополнительные выгодные условия в виде % от стоимости приобретаемого объекта.
В Таиланде возможно приобрести квартиры в качестве полноправного собственника (фрихолд) или для долгосрочной аренды длительностью до 90 лет (лизхолд). Данные детали описаны в прайсе застройщика. Для приобретения полного права собственности необходимо дополнительно оплатить около 10 % к цене покупки.
Для собственников лизхолд-недвижимости предоставляются условия при которых имущественные права позволяют приобрести объект по недорогой цене. Данная форма собственности позволяет стабильно получать доход от аренды.
На острове Пхукет широко распространены сделки с недвижимостью. На Пхукете регулярно проводится заключение дистанционных сделок недвижимости с собственником. Для оформления покупки недвижимости возможно не совершать перелет в Таиланд. Royal Property организовывает онлайн-просмотры, сопровождает клиента на переговорах с застройщиком и проверяет объект перед эксплуатацией. Специалисты Royal Property оформляют документы под ключ. В результате, при покупке недвижимости у собственника снижается расходная часть и увеличивается доходная.
Покупка недвижимости - идеальный вариант для получения стабильного и постоянного дохода с помощью инвестиций в недвижимость Таиланда. Оформление официальных документов рекомендуется при юридическом сопровождении опытного специалиста по инвестициям в недвижимость в Таиланде.
Наличные
В нашем агентстве вы можете оплатить недвижимость наличными. Мы принимаем баты в офисе в Таиланде, а также рубли в различных регионах России, обеспечивая удобные условия для сделки.
Банковский перевод
Наше агентство может помочь с переводом денежных средств на счет застройщика через SWIFT, а также с переводом денег в Таиланд через партнерские пункты обмена, обеспечивая надежность и удобство сделки.
Агентство недвижимости Royal Property обладает многолетним опытом работы с инвестициями в недвижимость в Таиланде. При оформлении документов специалисты Royal Property берут на себя ответственность за юридические вопросы. Специалисты Royal Property гарантируют качественное ведение сделки на всех этапах работы.
Наша компания Royal Property предлагает иностранным покупателям выгодные условия с высокой доходностью. Мы работаем по современной модели. При сотрудничестве с нашими специалистами только от сдачи в аренду вы получите до 13% годовых при условии, что среднегодовой рост стоимости недвижимости 6-7%. Следуя данной схеме инвестор получает до 20% годовых от инвестиций в недвижимость в Таиланде. Для безопасного оформления юридических документов по ведению сделки, вы можете связаться с нами через электронную почту или мессенджеры. Специалисты Royal Property оперативно проанализируют заявку и свяжутся с Вами для обсуждения деталей.
Получите консультацию от эксперта
Рассчитаем доходность от инвестиций, подскажем в какую недвижимость лучше вложиться
