Почему многие в наше время выбирают инвестиции в недвижимость Таиланда?

На протяжении цикла продолжительностью в 4 года рынок недвижимости испытывает свои подъемы и спады. В данный момент Таиланд находится на восходящей волне уже 10 месяцев после преодоления пандемии и открытия границ. Этот период характеризуется резким ростом цен на недвижимость в Таиланде, и на это оказывает влияние геополитическая обстановка в мире.

Первыми покупателями, которые направились в Таиланд из Европы, были те, кто сталкивался с высокими расходами на энергоресурсы. Владельцам недвижимости в Европе стало выгоднее и комфортнее проводить зимний сезон в Таиланде. Затем русские инвесторы последовали их примеру, поскольку в Европе стало сложно получить визу, а политическая обстановка обострилась.

Нашим соотечественникам также пришлось активно выводить свои средства из Европы из-за нарастающей нестабильности. За последние 10 месяцев спрос на дорогую элитную недвижимость значительно возрос. Инвесторы видят перспективы на рынке Таиланда и вкладывают значительные суммы для сохранения и увеличения своего капитала. Нейтралитет Таиланда и стабильность его валюты – бат – укрепляют доверие к этой стране.

• Правительство Таиланда активно работает над привлечением туристов со всего мира. Чтобы достичь этой цели, они приняли ряд важных решений. Одним из самых значительных шагов стало легализация марихуаны. Сейчас также обсуждается вопрос о легализации проституции, а параллельно идут дискуссии о разрешении игорного бизнеса.

Важным аспектом развития Таиланда являются инвестиции в собственную инфраструктуру. Сейчас в стране насчитывается два крупных международных аэропорта: "Суварнабхуми" и "Дон Муанг". Кроме того, находящийся в 20 минутах от Паттайи аэропорт "У-Тапао" также возобновил международные рейсы. Построена железная дорога, соединяющая Таиланд и Китай, а также запланировано строительство морского порта для круизных лайнеров и скоростной железной дороги, связывающей Бангкок с Паттайей.

Сегодня ситуация на рынке недвижимости складывается таким образом, что застройщики в течение трех лет, во время пандемии, не запускали новые проекты, а завершали уже существующие. Это приводит к тому, что количество готовых к сдаче объектов недвижимости ограничено, а новые проекты станут доступными только через 3 года. Все это естественным образом ведет к дальнейшему росту цен на готовое жилье. Кроме того, на стоимость новых проектов повлияли инфляция, удорожание строительных материалов, а также рост затрат на рабочую силу и земельные участки.

Рис.1. Индекс жилищного строительства в Таиланде

В начале 2023 года иностранные инвесторы потратили более 17 миллиардов на покупку недвижимости в Таиланде, что на 67% больше, чем в предыдущем году. Этот показатель является самым высоким за последние 5 лет.